政策

1 我國擬出臺《基本住房保障法》

綜合媒體1月6日消息稱，審計署正在就2011年保障性安居工程投資資金使用情況展開審計，針對保障房分配管理審計存在的問題，相關人士透露，我國《基本住房保障法》正在起草中，將盡快出臺以補漏保障房管理分配制度。對于投機、騙購經濟適用房的違法行為，《基本住房保障法》的起草人、清華大學法學院副院長申衛(wèi)星建議，在明確其違法行為，加強對申請人審查和責任追究的同時，采取共有產權機制，壓縮經濟適用房上市后的獲利空間。

2 軍令狀保駕保障房新開工700萬套

2012年，我國仍將大力推進保障性安居工程建設，計劃新開工建設保障性住房和棚戶區(qū)改造住房700萬套以上，基本建成500萬套以上，竣工量高于2011年。同時，住房和城鄉(xiāng)建設部代表全國保障性安居工程協(xié)調小組，與各省區(qū)市簽訂了明年住房保障工作的目標責任書。2012年開1700萬套以上保障房的目標計劃，是根據(jù)“按需申報、自下而上”的原則，綜合考慮資金、土地、續(xù)建項目等因素確定的，并把鐵道部等部門的棚戶區(qū)改造納入了計劃。

3 發(fā)改委或將地產私募基金納入PE備案體系

發(fā)改委有關PE備案制的最新規(guī)定或將一直沒有明確監(jiān)管歸屬的房地產私募投資基金悉數(shù)納入PE備案體系。另據(jù)一份發(fā)改委最新公布的備案股權投資企業(yè)列表顯示，盛世神州房地產投資基金管理(北京)有限公司旗下的投資基金目前已完成備案，可能成為首只在國家發(fā)改委備案的私募房地產投資基金。據(jù)河山國際資本集團董事長曹少山表示，未來規(guī)模達到5億元以上的房地產私募基金，將在國家發(fā)改委備案，而規(guī)模較小的則在地方發(fā)改委備案。

4 國土部4月底前完成保障房用地審批

1月7日上午，為期兩天的全國國土資源工作會議在京召開。會上，國土資源部部長、黨組書記、國家土地總督察徐紹史特別指出，做好保障性住房和普通商品房用地供應，對今年700萬套保障性住房用地要做到應保盡保，國務院批準用地城市必須在2月底前對保障性住房用地單獨組卷申報，審查通過的用地由國土資源部安排計劃指標，4月底前完成用地審批。徐紹史還要求，各地要從實際出發(fā)，合理增加普通商品住房的用地供應。