理財的“高鐵”速度有木有?

賣房套現正當時？

買房曾經被認為是最穩妥的投資方式，但隨著房價松動、樓市漸冷后，曉潔及時把房子賣掉，輕輕松松把250萬裝進口袋。朋友問曉潔：“房子位置不錯，留著出租不好嗎？”曉潔的說法是，按現在的房租水平，收益只能維持在房價的3%左右，還不如一年期定存的利率高！何況房價開始下跌，當然要趕快出手，用套現的錢實現資產重組，取得更高收益。

該怎么去合理分配和投資這250萬呢？曉潔先留下50萬用于日常開銷，200萬用于理財投資。

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用閑錢戰備高風險

理性的投資者不應是東施效顰去套用別人的投資方式和行為，而是按照自己的資金大小和來源做出最合適的投資配設。曉潔算是一位幸運兒，能搭上房地產價格急升的順風車，從中獲利。如果家庭還有持續收入，那么所持有的這筆資金可以相對面臨略高的風險，因此她可以做多方面的嘗試。

趁熊市，中長線最劃算？

曉潔的目標是讓這200萬要以每年30%的幅度遞增。這可不是夸口，“不要把雞蛋放在同一個籃子里”是她的投資原則。曉潔首先在股票上追加了20萬。誰都知道現在的股市不景氣，但曉潔認為這也是個好機會。本來她手里的股票有1/3的倉位做中長線，其余全做短線。近年來股市不景氣，短線難做，最后也拉成了長線。可是，她不著急，曾經有一只股票在她手里硬是捂了四年，期間家人一直勸她割肉算了，她不肯，最終這只股票掙了60%。曉潔并不指望股市能馬上回暖掙大錢，這只是作為一種長期的理財方式。以她的預測，三五年后，股票能以8%的速度遞增沒多大問題。

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股票投資別期待“高鐵”速度

要讓手上的資產每年有30%的增長，這個遞增幅度不僅僅是“難”，而是“十分困難”。即使是投資經驗豐富、技術一流和配備有專業團隊輔助的投資經理，他們也不敢如此揚言。有些投資者認為靠某一只股票，在幾個月內翻倍不是沒有可能，可我們要清楚自己做的是投資理財，不是投注理財，風險的管理很重要。單項的投資收益要有30%或許不難，但要整體投資回報，和整個投資期間都要跑出“高鐵”的速度，它的結果和危險是可以想像到的。過高的投資目標會影響入市，特別是平倉時候的考慮，高回報必然是要面對高風險的。以股市為例，年增長能保持在15%算是不錯的了，在選擇股票時可以有多元化的組合，在組合中加入有機會出現30%甚至以上的股票是可以的，走勢如期上升，便可拉高整體投資表現，而萬一市場有預期不到的波動時，其他風險系數較低的股票便能突顯穩中求勝的作用。

參股公司，分紅又有前途？

曉潔果斷地拿出80萬，用來投資購買老公所在企業的股份，作為公司的持股人之一。曉潔老公80萬購買了公司股份以后，老板立馬與他簽訂一份合同，同意以每年公司利潤的1%分紅給他。他們公司每年最少能贏利2800萬，這樣算來，曉潔老公每年就可以凈得分紅28萬元。合同是這樣的：只要曉潔老公不在這家公司任職，投股的80萬元將一分不少地退還給他；只要他一直留在這里工作，就算作股份投資，可以一直享受1%的分紅。曉潔算了一筆賬，如果每年年底能分紅28萬，那么所投資進去的80萬資產將以35%的速度在遞增。

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股權投資最怕覆水難收

以股權投資方式去投資可行，有很多成功的例子，但在股權投資上，投資者要明白兩件事：第一是資產評估的概念和方式，以80萬去購買股份，能買多少股份？曉潔老公能每年拿到1%分紅，可假設他所買入的股票是占公司發行股份中的1%。換句話說，公司的資產評估便是在8，000萬了，這8，000萬的資產是實質性的還只是概念上的呢？一些實質資產不高的公司可能會用盈利來做資產評估的考慮，也有些處于企業起步階段未能產生盈利的，可能只會用將來利潤入賬的方式來折算現值。它是否一個合理的價值呢？第二個要考慮的是套現能力，私人公司的股權不像上市公司的股票可以自由在股票市場買賣，萬一這個家庭突然需要一筆現金應急，手上公司的股票可以賣給誰呢？賣出的價格又怎樣去商議呢？在私人公司做股權投資時，要考慮退出機制和方式，避免股權投資變成潑出去的水，難以收回。

理財+黃金，最穩健？

其后曉潔又拿出30萬購買了收益率大約7%的理財產品。再用20萬用于投資黃金金條，準備長期持有。奶奶曾經告訴過曉潔，自己在1951年用不到18元購買了24K金戒指和金耳環，雖然這筆錢在當時基本相當于1個月的工資，但如果把這18元錢攢到現在還能買到什么？大概僅夠一頓飯錢。奶奶對自己當初的“投資眼光”自得不已。曉潔也覺得現在人人都在面對通脹來襲，保值首選投資金條，投資型金條才是保值、避險的最佳選擇。金首飾加工工藝復雜，成本較高，具有一定的保值功能，但購買成本高于實物金條。而實物金條隨現貨價格波動，價格最接近國際金價，適用于保值避險，適合長期持有。

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黃金投資比例不宜太大

黃金是一種對抗通脹和保護購買力的良好投資工具，但黃金實物投資有一個缺點，就是投入百分百的資金后，投資者只能從價格升幅上賺取投資利潤，持有黃金實物不像股票或基金那樣可以拿到分紅。因此在比較黃金投資和其他投資工具的表現時，不能只看價格上的變化，還要看整體的投資總回報。現階段的金價處于高水平，雖然未來一、二年還會有上升空間，但在資金比例上不宜投入太大比例。曉潔以20萬買入黃金金條，只占投資金額的十分之一，是可以的。假如年初金價先行下滑，她可考慮再投入額外的十分之一，這部分黃金可做短線形式的買賣，同時讓她多接觸和學習市場資訊。

藝術品投資，

普通人也能淘到金？

很早以前曉潔就注意到國內藝術品拍賣市場的火爆，確實應了那句“盛世收藏”的老話。她和身邊很多朋友都喜歡藝術品，用藝術品來裝點家居，當然未來能增值最好。曉潔在一個畫廊看中一幅畫，思忖再三，終于用剩下的50萬買下了自己人生中的第一幅藏畫。

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另類投資要謹慎！

藝術品的投資是另類投資，每一種藝術品的價格和交易都是獨一無二的，藝術品價格的上升和大部分投資工具的價格上升因素是截然不同的。作為投資理財，藝術品投資在交易成本、市場資訊、價格評估和套現能力等因素上都是難以捉摸的，因此將藝術品放入要有長遠投資規劃的家庭理財項目上時，一定要謹慎。事實上，從全球過去的經濟和藝術品市場的表現上看，每次像近年中國藝術品市場這樣熾熱和價格暴漲的時候，往往就是泡沫快要爆破的時刻。可用收藏的心態去買入自己喜歡的藝術品，選定某些品種，例如國畫類別或收集郵票；買入價格不宜高，先從低價和最小的去進行，將來——這個將來可能是要十年八載的，當藝術品價格大幅上升后，賺取的不僅是投資上的回報，還有對自己藝術眼光的肯定。