編讀往來

信托收益雖高 風險不可忽視

天下熙熙，皆為利來。即便所有人都明白“投資有風險”這樣簡單的道理，但利益誘惑達到一定程度時，大家便都將之拋在腦后了。

今年的信托市場也是如此，動輒10%左右的預期收益，以及銷售人員口口聲聲說的“幾乎零風險，到期我們可以用自有資金兌付”，就充滿了誘惑。相較于股市、基金等投資領域的平淡收益，不少投資人對信托充滿了信任和希望，以為買了信托一定能賺錢，甚至還有朋友動員我和他們一起“團購信托”。

然而，所有的信托都是投資于房產、礦產、藝術品或者股權等價格波動較大的項目，投資人的收益也就取決于項目的盈利情況。但是，與投資人不同，信托公司以及銷售人員已經穩賺了管理費和銷售提成，即便項目虧損，從法律角度講，信托公司沒有義務進行兌付，因此所有的風險就都落在投資人身上。

在我看來，投資信托首先看的不是收益有多高，而是投資標的的未來盈利空間有多大，風險又在哪里，按照未來的市場行情能否保證本金的安全。比如鄂爾多斯的房地產信托，投資人事先做過仔細考察的話，應該會想到，短時間內一個位于草原中的小城如何會有人買光每平米上萬元的樓房？因此，投資要先講風險，再看收益，信托不可全信。讀者 朱海剛

賣小房換大房，算是二套房嗎？

尊敬的編輯老師：

您好，我有件事最近很糾結。10年前我剛念大學時，家人在南京貸款給我買了套60多平米的房子。現在要結婚，我和女朋友嫌房子小，就賣掉了，我名下已沒有房子。我現在買房的話，算一套房還是算二套房？讀者張文博

編輯部回復：相信不少人都會遇到這樣的情況：現在限購的政策是認房又認貸。根據我們的了解，如果你當初是通過公積金貸款買的房，那么賣掉再買的話，仍舊按照首套房計算。如果是商業貸款，你的房子雖然賣掉了，但因為銀行能夠查到你的貸款記錄，因此再買的話，仍然算二套，而你買二手房就要首付6成。

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投資與理財【大股東頻現增持 A股或進入熊市后期 】今年以來節節走低的大盤，讓投資者直呼“傷不起”。不少股民憤懣、絕望之余，清倉棄股。隨著2000點失陷，部分媒體更是與股民同仇敵愾、炮擊股市。《八成股民因股致貧》、《6124今生難見》等文章見諸報端，導致A股幾乎被妖魔化。

小木魚@投資與理財大股東增持是為了維護自己的利益，或者抬高股價以便套現，未必就代表其看好未來股市的長期走向。最冤枉的還是俺們散戶，兜兒里的錢平白無故的就沒了。

綠色夢想家@投資與理財現在上市的公司太多了，有水分的也不少，散戶們要意識到這一點，不要頭腦發熱，或者在什么都不懂的情況下就去買股票。

投資精選@投資與理財 底還沒有到，選股才是王道。

令你受益的投資名言：

如果你堅持要上二樓，就會想到搬扶梯；你只想試一試，那就什么都想不到。【日本】松下幸之助

任何問題都有解決的辦法，無法可想的事是沒有的。要是你果真弄到了無法可想的地步，那也只能怨自己是笨蛋，是懶漢。【美國】托馬斯·阿爾瓦·愛迪生

在所有錯誤的投機行為中，沒有幾個比設法攤平虧損的操作還愚蠢。你總是要賣掉讓你虧損的交易，保留已經有利潤的操作，這樣才明智。【美國】杰西·利維摩爾

一個人事業上的成功，只有15%是由于他的專業技術，另外的85%要依賴人際關系、處世技巧。軟與硬是相對而言的。專業的技術是硬本領，善于處理人際關系的交際本領則是軟本領。【美國】戴爾·卡耐基