科技園區(qū)開出“生態(tài)”之花

勒川

作為北京經(jīng)開“低碳高端研究中心”的主任以及低碳高端智慧園區(qū)產(chǎn)業(yè)技術(shù)創(chuàng)新戰(zhàn)略聯(lián)盟創(chuàng)始人，周世義異常忙碌。2009年，北京經(jīng)開投資開發(fā)股份有限公司與北京大學(xué)湍流與復(fù)雜系統(tǒng)國家重點(diǎn)實驗室、北京師范大學(xué)聯(lián)手共建“低碳研究中心”。2010年8月，環(huán)境生態(tài)領(lǐng)域兩大重要機(jī)構(gòu) “國際生態(tài)模擬協(xié)會太平洋地區(qū)秘書處”及“863重大項目子課題‘典型城市和區(qū)域重大環(huán)境污染事故應(yīng)急技術(shù)集成示范基地”落地于低碳發(fā)展研究中心。研究中心成立以來在低碳園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)制定、參與國內(nèi)外學(xué)術(shù)交流、發(fā)布低碳研究成果方面取得了豐碩的成果。

2012年年底，在中國產(chǎn)促會的領(lǐng)導(dǎo)下，北京經(jīng)開聯(lián)合產(chǎn)業(yè)界、教育界、學(xué)術(shù)界、法律界、金融界中與低碳高端智慧園區(qū)的建設(shè)運(yùn)營及產(chǎn)學(xué)研合作相關(guān)聯(lián)的30余家單位，發(fā)起成立中國低碳高端智慧園區(qū)產(chǎn)業(yè)技術(shù)創(chuàng)新戰(zhàn)略聯(lián)盟。聯(lián)盟成立以后，進(jìn)一步推動了公司在低碳領(lǐng)域的理論研究和實踐探索。2012年10月，北京經(jīng)開聯(lián)合北京工業(yè)大學(xué)、用友軟件、中國聯(lián)通北京分公司、施耐德（中國）、西門子等聯(lián)盟成員共同啟動園區(qū)云服務(wù)平臺試點(diǎn)項目建設(shè)工作。

周世義接受《中關(guān)村》雜志獨(dú)家專訪時表示：“北京經(jīng)開的低碳研究與低碳實踐仍在繼續(xù)，并且不斷向縱深推進(jìn)，我們也期待更多的同仁能夠與我們攜手，一起來打造低碳、智慧型的園區(qū)，為生態(tài)文明的早日實現(xiàn)做出貢獻(xiàn)。”

《中關(guān)村》：“亦莊創(chuàng)意生活廣場”是在什么樣的背景下誕生的？

周世義：亦莊創(chuàng)意生活廣場是2000年公司成立以后開發(fā)的第一個項目。項目最早定位為汽車國際廣場，總建筑面積10萬平方米，為單體全鋼結(jié)構(gòu)玻璃建筑。項目建成后成為開發(fā)區(qū)的地標(biāo)性建筑，曾先后承擔(dān)科博會、首屆汽車文化節(jié)等一系列活動。2002年8月，為了適應(yīng)市場的變化和發(fā)展，北京經(jīng)開國際汽車廣場更名為北京經(jīng)開國際汽車匯展中心。但由于區(qū)域成熟度不足，配套欠缺，匯展中心經(jīng)營一直不甚理想，在發(fā)展過程中我們進(jìn)行了不斷的業(yè)務(wù)探索，除了汽車銷售，還作為承接單位主辦了一系列重要的活動。雖然自身發(fā)展遭遇一定的困境，但汽車匯展中心直接帶動了北京（亦莊）經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)汽車行業(yè)的發(fā)展和集聚，以匯展中心為核心，周邊已經(jīng)形成了大量汽車4S銷售店面，囊括了奔馳、寶馬、大眾、豐田等國內(nèi)外主要的汽車品牌，成為首都的汽車銷售中心之一。2007年，匯展中心在謀求自身發(fā)展的過程中，適應(yīng)亦莊區(qū)域整體的發(fā)展需求，被改造成為具有教育、文化、娛樂、餐飲等多種功能的“亦莊創(chuàng)意生活廣場”，吸引了沃爾瑪山姆會員店、大料國際影城、中國教育電視臺高校創(chuàng)意總部基地等入駐，完善了宜居宜業(yè)的新城配套，也使項目自身走上了良性的可持續(xù)發(fā)展道路，如今這里已經(jīng)成為亦莊的地標(biāo)性建筑與區(qū)域生活中心，完善了區(qū)域配套，本地化居住、本地化就業(yè)、本地化消費(fèi)，這本身就是一種最低碳的生活方式，也是完全符合我們系統(tǒng)低碳理念的。

《中關(guān)村》：北工大軟件園又是基于怎樣的理念設(shè)計的呢？

周世義：作為北京市三大軟件園區(qū)之一，北工大軟件園秉承北京經(jīng)開投資開發(fā)股份有限公司打造“高端化、復(fù)合化、商務(wù)化、中心化、低碳化”高端產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)營理念，以行業(yè)應(yīng)用軟件開發(fā)為特色，借助北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)優(yōu)異的投資環(huán)境、科技產(chǎn)業(yè)環(huán)境，為入園企業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造出濃厚的產(chǎn)業(yè)氛圍。經(jīng)過十年建設(shè)，軟件園已發(fā)展成為一個成熟高科技專業(yè)園區(qū)。園區(qū)包括研發(fā)、孵化、教育培訓(xùn)、配套綜合服務(wù)等功能分區(qū)，統(tǒng)一規(guī)劃，整體開發(fā)，具備良好的硬件設(shè)施、完善的服務(wù)體系，可為上萬名企業(yè)員工提供優(yōu)雅的工作、生活環(huán)境。這個項目總占地面積17余萬平方米，包含五個開發(fā)區(qū)域，經(jīng)過近十年的滾動開發(fā)，項目已經(jīng)基本建設(shè)完畢，其中A區(qū)入駐了格力集團(tuán)、美國應(yīng)用材料等骨干企業(yè)。B區(qū)入園企業(yè)包括北京寬帶資本（云基地）、中國路橋、浙江貝達(dá)藥業(yè)、北京青年報網(wǎng)際傳播技術(shù)公司等。E區(qū)即將入駐中國電網(wǎng)北京公司。目前即將完工的C、D區(qū)是北工大軟件園的綜合配套區(qū)“榮京道”，這一項目包括公寓、商業(yè)等多種業(yè)態(tài)，未來也將打造亦莊高規(guī)格的“餐飲一條街”，直接滿足附近就業(yè)員工的住宿和消費(fèi)需求。

《中關(guān)村》：請介紹園區(qū)幾家企業(yè)的特色，它們有什么和低碳、智慧園區(qū)相關(guān)的因素？

周世義：園區(qū)企業(yè)很多是龍頭企業(yè)，在行業(yè)內(nèi)有著巨大的影響力。據(jù)悉，諾基亞已把地區(qū)總部、中國研發(fā)中心、產(chǎn)品設(shè)計、手機(jī)生產(chǎn)、等運(yùn)營事務(wù)部門全部集中到亦莊新工業(yè)園內(nèi)，全世界約有60%的諾基亞手機(jī)都將產(chǎn)自北京亦莊。諾基亞入駐亦莊，與開發(fā)區(qū)廣闊的發(fā)展空間和政府優(yōu)質(zhì)的服務(wù)意識密切相關(guān)。星網(wǎng)工業(yè)園以其完善的產(chǎn)業(yè)鏈聚集和便捷的海關(guān)監(jiān)管方式聞名，生產(chǎn)諾基亞手機(jī)所需的零配件2小時就能全部到位，而且可以免去繁瑣的通關(guān)手續(xù)。諾基亞在我們北京經(jīng)開園區(qū)內(nèi)是部分配套工廠，與我們建立了長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。作為全球效能管理專家，施耐德是北京經(jīng)開多年的親密合作伙伴，它作為輕資產(chǎn)的公司，已經(jīng)入駐經(jīng)開園區(qū)多年。知名企業(yè)的匯聚，打造了完整的產(chǎn)業(yè)鏈，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展、產(chǎn)業(yè)升級立下汗馬功勞。同時，企業(yè)的入駐，也帶動財流、物流、人流的充分配置，為區(qū)域發(fā)展帶來了資金，技術(shù)和人才，解決了就業(yè)問題。

北京經(jīng)開園區(qū)與這些知名企業(yè)深入合作，共同搭建低碳高端智慧園區(qū)產(chǎn)業(yè)平臺，并在此基礎(chǔ)上實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新和成果共享，推動產(chǎn)業(yè)縱深發(fā)展。

《中關(guān)村》：企業(yè)與園區(qū)之間的關(guān)系是怎么樣的？園區(qū)對企業(yè)有什么服務(wù)的措施？園區(qū)怎么在生態(tài)和低碳方面對企業(yè)進(jìn)行約束和引導(dǎo)，以共建低碳和智慧園區(qū)？

周世義：我們一直在提北京經(jīng)開園區(qū)大家庭的概念。園區(qū)和園區(qū)企業(yè)形成了多方共贏的局面。

目前，北京經(jīng)開專門成立了園區(qū)增值服務(wù)中心，旨在為園區(qū)企業(yè)提供涵蓋基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)、商務(wù)服務(wù)、金融服務(wù)、產(chǎn)業(yè)服務(wù)等多層次立體化的服務(wù)體系。通過優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，為園區(qū)企業(yè)成長創(chuàng)造更好的環(huán)境，實現(xiàn)園區(qū)與企業(yè)共同成長。

例如，我們與興業(yè)銀行等機(jī)構(gòu)合作，為企業(yè)量身打造金融產(chǎn)品，園區(qū)企業(yè)可以享受、擔(dān)保、股權(quán)融資、債權(quán)融資等金融服務(wù)。同時，我們正在大力打造云服務(wù)平臺，搭建園區(qū)IT服務(wù)體系，使入園企業(yè)享受低碳、智能、便捷的辦公環(huán)境。實現(xiàn)拎包入駐，直接減少企業(yè)的運(yùn)營成本和管理成本。

北京經(jīng)開歷來倡導(dǎo)自然、和諧的產(chǎn)業(yè)生態(tài)。這種產(chǎn)業(yè)生態(tài)的形成不是人為干預(yù)的結(jié)果，而是企業(yè)根據(jù)自身發(fā)展需要自然聚集的結(jié)果。園區(qū)的產(chǎn)品定位為研發(fā)獨(dú)棟、生態(tài)獨(dú)棟，主要吸引微笑曲線兩端的研發(fā)、設(shè)計等高附加值的企業(yè)。因為不用人為的約束和引導(dǎo)，就可以按照低碳智慧園區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)迅速成長。