房產稅難在如何保證實施效果

住建部部長姜偉新表示，全國個人住房信息系統聯網實現后，以限購為代表的行政性樓市調控政策將逐漸退出。有國內學者稱，個人住房信息系統除了為限購政策退出做基礎以外，也為差別化信貸等房地產調控政策執行提供依據。更重要的是，該系統將為未來房產稅的擴圍提供數據支持。我們當時指出，此舉將有利于反腐。全國聯網的結果是形成一個全國住房信息數據庫，一個人有多少套房子、住房變更等信息都有可能在數據庫中查到。這勢必會使一大批腐敗房、投機房浮出水面。但反過來看，如此強大的“反腐”功能也將大大增加房產稅實施的難度，關鍵的問題有兩個：一是如何要求所有人公布房產信息，二是如何保證所有負有交稅責任的人都老老實實交稅。近日，國家稅務總局原副局長、中國注冊稅務師協會會長許善達就談到了類似問題，他的看法是，房產稅沒有必要征收。這實際上是間接表達了房產稅征收的難度。他說，“我認為房產稅要不然就是收不上來，要不然征收過程會發生對抗行為，這兩種情況必居其一。除非收多少算多少，但如果是這樣，很快就會出現‘劣幣驅逐良幣’現象，要想讓每個人都交，必須對那些不交的人采取強制措施。而稅務局要對那么多納稅人采取強制措施實在不可行，因此我不贊成這個制度。”在我們看來，房產稅勢必是未來的政策方向，但確實存在如何保證實施效果的問題。