中印摩天大廈熱潮令人不安

美聯社1月12日報道，原題：中印的摩天大樓建設高潮可能預示經濟衰退 一份新研究報告說，中國和印度出現的摩天大樓建造熱潮可能傳達出這樣的信號：亞洲這兩個大經濟體即將出現經濟矯正。目前，世界上在建的摩天大樓中，中國占據一半。僅擁有兩座摩天大樓的印度正經歷第一波摩天大廈熱潮。

巴克萊資本描繪了過去140年里世界上建設最高大樓與迫在眉睫的金融危機之間的“不健康的關聯性”。“建筑繁榮是信貸過剩的一個跡象”，巴克萊資本駐香港房地產研究部主管安德魯·勞倫斯說，從歷史上看，建摩天大樓是不定時發生的，但其建造熱潮剛好與信貸寬松、地價上升和過分樂觀相關聯，當摩天大樓建好之時，經濟已滑入衰退。

巴克萊在10日發布的報告中說，當紐約的三座打破紀錄的摩天大樓建成時，上世紀30年代的大蕭條就發生了。上世紀70年代的經濟和石油危機發生時恰好是紐約世貿中心雙子塔和芝加哥的西爾斯大廈建成之時。吉隆坡的馬來西亞國家石油公司雙塔大樓在1997年建成時，亞洲金融危機爆發了。迪拜的哈利法塔耗資41億美元，于2010年建成，該樓還在建設中時，迪拜幾乎走向崩潰，世界經濟也滑入衰退。報告說：“對世界經濟來說值得慶幸的是，目前在建的摩天大樓中沒一座的高度計劃超過哈利法塔。”

然而，令人不安的跡象正在中國和印度加劇。今天，隨著中國建設更多和更高的大樓，它獲得了世界上“最大建筑泡沫”這個可疑稱號。全球在建的124座摩天大樓中，中國占了53%。約80%的新大樓位于中國的二三線城市，遠離珠三角和長三角這些發達的沿海地區，巴克萊稱之為“建筑泡沫擴大的證據”。勞倫斯說，中國的房地產市場已開始顫抖。北京和上海的居民住房銷售量下滑40%到50%，開發商已把房價下調了5%到20%。

只有兩座摩天大樓的印度正在建設另外14座，世界第二高樓印度塔正處于施工階段。“若歷史經驗是對的，那印中出現的建筑繁榮景象恰恰是資本配置不當的一種反映，這可能導致亞洲這兩個大經濟體在今后5年內出現經濟矯正。”▲（作者埃里卡·基內茨，陳一譯）