發展中城市新舊結合部整治的有機更新

【摘 要】本文針對今年來國內新城擴張顯現的一系列新舊城市矛盾的問題，重點調查了快速發展城市的新舊結合部邊緣的較為混亂，擁擠的現狀。通過對蘇州工業園區正在全面開展的新老區域結合部的城市改造中的實列——婁葑鎮東港新村整治規劃的全面分析，為發展中城市的新舊結合部的有機更新提供了現實的研究的素材與可借鑒的經驗。

【關鍵詞】發展中城市；新舊結合部；有機更新

蘇州作為長三角中的主要城市，是一座有著2520年歷史記載的古城。近幾年經濟發展迅速，使其成為長三角一道亮麗的風景。在這樣的發展背景下蘇州的城市擴張也在所難免。從上世紀90年代蘇州就開始建設新區、工業園區，其中根據規劃綱要，在工業園區建設未來的蘇州新城，蘇州城市重心將進一步東移接軌上海。工業園區正是這種接軌的紐帶，是蘇州東部的“門戶”。在這樣的發展形勢下，工業園區的迅猛發展速度與原有老城區的相對穩定狀態必然產生部分城市建設上的“脫節”，產生一種“新舊結合部”，類似我國城市大發展浪潮中大量產生的“城鄉結合部”，這里往往是靚麗的“都心”部邊緣的較為混亂，擁擠的部位，近來對這些“新舊結合部”的居住環境與綠化交通系統的整治被提上了日程，園區開始了對這些新舊結合部的有機更新。

1. 東港新村現狀概況

蘇州工業園區婁 葑鎮東港新村整治規劃也是這次有機更新的重要組成部分，婁葑鎮東港新村位于蘇州工業園區西側，始建于80年代，有房屋196幢，小學、幼兒園、菜場、店面等建筑。東港新村是工業園區最早期的居民小區之一，由于其所處的地理位置和最初發展的定位不高，造成了其整個小區環境、建筑造型與配套設施過早的落后與園區的整體水平，主要表現在：(1)房屋破損與立面風格老舊；(2)道路受損且寬度不足；(3)機動與非機動車的停車面積均缺乏；(4)綠化缺損；(5)居民活動場地不足；(6)配套公建不足；(7)小區出入口破損。

2. 東港新村主要改造內容

由于東港新村的修建時間較早，基礎及配套實施不完善，此次規劃整治將東港新村定位為一般小區，以維持新村的整體格局為主并立足現實情況，考慮居民的實際需要，從居民利益出發為原則，在現有基礎上，適當調整功能、完善配套設施、拆除違章建筑、整治小區環境、理順交通體系。通過拆除―整治―功能調整―新建等手段達到環境優美、管理有序、安全文明的居住新面貌。

圖13. 東港新村整治規劃中有機更新的啟示

3.1 公建整治——保留分散狀態的“區域記憶”。

（1）城市，是經濟和文化雙重發展的結果。城市面貌的形成依賴于歷史的積淀。工業園區發展十年來從無到有，除了強制性的規劃措施在起到主要作用之外，在這里生活的人們對其生活環境的自發改造，同樣是改變這里環境設施存在狀態的重要原因。

（2）同有著千年歷史的老城不同，東港新村的居民們可能缺乏一些有歷史沉積的“城市記憶”，但是他們有著自己特色的“區域記憶”。東港是外來打工者聚居的地方，這里不像整個園區的其他地方有著相對比較好的配套設施，由于以前的定位不高，所以并沒有集中的“鄰里中心”等公共服務設施。在這里生活的人們由于生活便捷的需要逐漸的形成的諸如小市場、菜場、小超市等相度比較零散混雜的公共服務體系有著自己的活力，這是這里的人們特有的“區域記憶”。

圖2

圖3（3）奧斯曼也曾經說過“城市中最為混亂的角落就是其活力的所在?！彼运诖蟮堕煾恼伟屠枋兄行呐f區時還是嚴格的控制了建筑的高度、建材等，用以保留“城市的記憶”。因此在東港新村這個片區改造的時候，同樣也應該重視這里生活的人們的“區域記憶”，在公建整治時我們發現，要把這些零散的公建集中設置一方面會使得人們原有的方便生活較大程度的改變，另一方面結合周邊的實際情況，由于小區用地比較匱乏，公建用地總缺口達到7000平方米，根本無法實現大量的加建。在這樣的情況下，這次整治中對東港新村的公建位置并沒有作大的調整和集中處理，這是在原有的基礎上整修和豐富其內容，既充分的保留了人們的“區域記憶”，使其原有的便利生活方式可以得以延續，又進一步豐富更新了其內容，修繕了建筑和設施，實施方便，經濟節約（圖1）。

3.2 環境整治——保護與變通之間的可持續發展?？沙掷m發展認為，發展與生態環境保護相互聯系，構成了一個有機整體。環境保護與發展是整個可持續發展中最主要和最核心的內容。這里有一個“有限性”與“無限性”的問題的提出，怎樣使原本有限的資源變得無限可用，還涉及到一個可變通的問題。，在東港新村這樣一個綠化率比較固定的老小區，怎樣使得其環境系統變得更高效，更可持續是整治的重點。也就是說我們不能從加大環境綠化的面積入手，而應該從改變綠地的性質，增加它的利用率入手。利用率高的東西會引起人的保護意識，這樣也同樣會使得其環境的發展更具有可持續性。因此在這次規劃整治中加強和突出了環境體系的節點設計，將原有的綠地用節點串成一個完整的景觀系統，同時也體現一定的文化內涵。其重點營造的入口和中心景觀在原來的基礎上大大的豐富了功能內容，及活動健身、觀景娛樂、公共集會等功能為一體。（圖2）并配以綠化組團、拆除破舊的圍墻使得人們在使用公共場所的同時視線上保持開敞，形成小區自己的景觀的軸線。由于環境節點的功能的豐富，使其具有很大程度的變通性，利用率提高，得到更好的保護和運用，與周邊的組團和線性綠化一起實現自身的可持續發展（圖3）。

圖43.3 建筑立面整治——保留城市的印跡。

（1）2520年的歲月積淀，使得蘇州古城里的古典園林、古城墻、古河道、古街巷、古塔、古橋、古建筑群星羅棋布，整個古城的風貌與工業園區的現代化風格大相逕庭。但是東港新村正處于這新老兩個部分的“分界線”處，對其建筑風格的處理不能過于簡單化。

（2）同樣由于從前的定位，東港新村舊有的面貌過于單調和陳舊。建筑外表面也比較臟亂，因此外立面的改造整治也是重要的一項。鑒于東港新村特殊的地理位置，在他的建筑風格上級要體現一定的園區建筑的“簡潔、現代”，也應該呼應一下老城區的“古樸、清新”，這些都是“城市印跡”的體現，也是對其建筑立面進行整治的依據。因此在這次的規劃整治中，對東港新村的建筑立面改造提出了許多方案，但是大前提都是運用清新淡雅的外墻涂料對外墻體進行粉刷，使其整體統一、亮麗而富于變化、具有現代氣息。并且實行平改坡工程，對原有的已有滲漏現象的平屋頂統一改造，加蓋典雅的坡屋頂，一方面解決原有的屋面滲漏問題，另一方面也是對老城區“粉墻黛瓦”的城市整體風格作一個形式上的呼應。整個立面整治從保留“城市印跡”的思路出發，使得改造后的建筑立面整體風格在新舊兩區之間起到了很好的銜接作用。（圖4）

（3）東港新村的規劃整治工程只是蘇州這個不斷變化發展的“老城”的很小一部分自我修復，怎樣處理這些“新舊結合部”，使其不斷的跟上城市發展的腳步，有機的更新發展，是一個才剛剛起步的課題?！拔覀冊噲D理解某一事件在它發生的時代里意味著什么，同時也要理解這件事對于我們今天具有什么意義”。這正是前幾年興盛于美國理論界的新歷史主義思潮給我們的啟示。