在新的歷史形勢下對高層建筑施工管理的研究與對策

　　摘要：建筑業是我國的支柱性產業之一，為我國經濟發展做出了巨大的貢獻。隨著建筑行業改革的不斷深化和社會主義市場經濟體制的逐步形成，人們對高層建筑中建筑設計的要求也越來越高。建筑科技的進步也帶來了結構理論和建筑技術也不斷得到提高，高層建筑結構形式也開始趨于多樣化發展。本文在新的歷史形勢下對高層建筑施工管理進行研究，并對未來發展提出具體性對策。
　　關鍵詞：高層建筑　施工管理　研究　對策
　　中圖分類號：TU7　文獻標識碼：A　文章編號：1672-3791(2012)01(b)-0157-01
　　隨著我國經濟的發展與城市化進程的加快，高層建筑在城市建設中發揮著越來越重要的作用。當前，我國高層建筑承包市場競爭異常激烈，特別是政府對房價進行一輪又一輪的宏觀調控與成本價格的飛速增長，建筑施工企業的利潤空間也越來越小，建筑企業為了實現利潤的最大化，必須加強施工管理，力求促使產品成本合理化、最佳化。
　　由于高層建筑其本身是一個結構復雜，工程量大，工序多的系統性工程，在建筑施工施工過程中難免會面臨著很多問題，同時又作為城市風景線，高層建筑還要考慮好如何搞好高層建筑設計等的問題。探討合理的施工管理方法對提高建筑質量縮短建設工期以及控制施工成本都有著重要的作用。
　　1　高層建筑的類型與建筑施工特點分析
　　高層建筑是指超過一定高度和層數的多層建筑，當高層建筑的層數和高度增加到一定程度時，它的功能適用性、技術合理性和經濟可行性都將發生質的變化。與多層建筑相比，在設計上、技術上都有許多新的問題需要加以考慮和解決。
　　1.1　高層建筑的類型
　　我國自2005年實施的《民用建筑設計通則》規定，十層及十層以上為高層住宅。除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者為單層和多層建筑，大干24m者為高層建筑(不包括建筑高度大于24m的單層公共建筑)；建筑高度大于100m的民用建筑為超高層建筑。我國高層建筑的類型多為寫字樓、商場綜合樓、賓館、住宅等；如果按從建筑功能特性來劃分，高層建筑一般又可以分為裙房、轉換層、地下室、標準層、非標準層等。
　　1.2　高層建筑建筑施工特點
　　高層建筑的建設工程由裝修施工、安裝施工土建施工項目組成。其中安裝施工主要由管道工程施工、電氣工程施工、空調通風工程施工、設備工程施工所組成。
　　高層建筑建設極其復雜，不僅要滿足人防面積、停車位數量等建筑功能方面的要求，同時還要解決施工過程中的結構抗浮等問題，這就要求采用深基坑建造多層地下室，深基坑的建設必然又會受到基坑圍護、防水等較為復雜的具有不確定性問題的影響。高層建筑功能復雜，子系統多，安裝工程量大，要求精度高。新技術、新材料、新工藝大量采用，對施工管理和工種工序的協調都有要求較高。
　　2　高層建筑在施工管理過程中所面臨的問題
　　2.1　設計考慮不全面，不按照建設程序施工
　　有的高層建筑設計考慮不全面，設計結構不合理，而且計算簡圖不正確，計算荷載取值過小，內力分析有誤，一些設置例如伸縮縫設置等未進行搞傾扭驗算等，很容易誘發質量問題；不按照建設程序施工則是不經可行性認，在沒有搞清楚工程地質、水文地質就倉促開工，不作調查分析就拍板定案，不按圖紙方程式，不經驗收就交付使用等盲干，如果一旦產生房屋倒塌事件后果不堪設想。
　　2.2　地質勘探、地基加固不到位
　　地質勘察時，如果鉆孔間距太大，則不能全面反映土地基地實際情況；如果質勘察報告不詳細、不準確等，均會導致采用錯誤的基礎方案，在建設過程中可能造成地基不均勻沉降、失穩，使上部結構及墻體開裂、倒塌等事故發生；在地基加固的時候應該對軟土、濕陷性黃土、膨脹土、充填土、雜填土等因地制宜，并且按照不同地基的工程特征與結構相結合，從地基處理、防水措施、設計措施、結構措施、施工措施等方面綜合考慮。
　　2.3　受自然環境的影響與使用材料不合格
　　高層建筑施工周期長、露天作業多，受自然條件影響比較大，溫度、日照、雷電、溫度、供水、大風、暴雨等都能造成重大的質量故；但施工建設中，存在著偷工減料的現象，例如水泥過期、砂石級配不合理、混凝土配合比不準，外加劑性能、摻量不符合要求時，均會影響混凝土強度、密實性、抗滲性，導致混凝土結構強度不足，出現裂縫、滲漏、蜂窩、露筋等質量問題。
　　3　進一步高層建筑施工管理的對策
　　3.1　做好前期的施工預案，確保按照程序施工
　　建筑施工企業需要針對高層建筑的特點嚴格編制、不管是施工組織和還是管理方案都要綜合考慮，層層審核。特別是在施工工序的安排，各工種進入工地的時間，關鍵部位的施工方法，對易出現的質量問題等做好施工預案，經過調查，搞清楚工程地質、水文地質等，一切準備完畢后在實施開工。
　　3.2　避免工程出現變更情況
　　前文已經提到，高層建筑是一個極為復雜的系統性工程，建筑設計與工程實際情況不可能完全一致，開發商有的時候會根據實際的情況對工程的修改或補充等原因致使工程變更和設計變更在所難免，這會在一定程度上影響到工程量的增減和工程造價的變化。因此，有關部門需要弄清開發商真實意圖，對施工場地加大詳細踏勘，在施工過程中應嚴格控制工程量，級聯避免出現工程變更的情況。
　　3.3　控制好施工的進度
　　高層建筑施工由于規模龐大，工程結構與工藝復雜，建設周期長及相關單位多等特點，這決定了在工程進度上會受到諸多因素的影響，所以要提前對影響進度的有利因素和不利因素盡享分析預測。
　　例如在地質勘探與地基加固方面，事先做好準備，出現意外的時候才能及時進行妥善補救，以縮小實際進度與計劃進度的偏差；在施工過程中必然會遇到新的情況、新的問題，所以需要在實施進度控制的目標的時候就通過有效的進度控制工作和具體的進度控制措施，在不損害相關人員利益的前提下，讓高層建筑的實際工期不超過計劃工期，以保證高層建筑按期完成。
　　3.4　質量材料嚴格把關
　　高層建筑所需要的材料必須符合國家規范標準(含環保標準)和設計要求，嚴格執行材料驗收制度，特別是主體結構的質量一定要嚴格把關。這是因為主體結構不僅關系到整體工程質量和安全，也關系到每個職工生命安全，此外，在施工階段克服質量通病，搞好細部處理，在裝飾水準上要有新創新，抓好關鍵部位施工。
　　3.5　緊抓監管工作不放松
　　高層建筑的監管工作對于監督工程質量、控制工程造價、確保工程進度等都有重要的作用。一方面，監管人員在面對施工過程中出現變更的時候，往往可以根據自身的技術優勢做出合理正確的選擇；另一方面，如果出現開發商與政府觀點不一樣的時候，監理單位作為公正的第三方，可以協調雙方關系，確保工程施工正常進行，為完成工程造價控制創造有利條件。
　　4　結語
　　綜上所述，高層建筑施工項目施工管理水平的高低對企業、社會、國家都會產生良好的效益。加強施工管理不僅可以促進高層建筑和企業的發展，更能推動建筑市場不斷前進。只有在實踐中不斷摸索。才能創造出一條高層建筑施工管理的成功之