淺談測繪技術在房地產開發中的作用

【摘要】本文闡述了房地產開發中測繪工作的主要內容，并提出測繪過程中的注意事項，有一定的借鑒意義。

【關鍵詞】房地產開發；測繪技術；問題

一、房地產開發過程的測繪工作

（1）規劃設計階段的測繪：房地產開發規劃，必須建立在測繪部門測繪的地形圖之上。房地產開發單位向城市規劃部門提出選址申請時，必須提交有資質的測繪單位施測或修測的現勢地形圖。地形圖施測精度及其比例尺選擇按規劃階段而定，在圖中顯示編制的詳細規劃和工程管線規劃，一般要求測繪l:500比例尺地形圖，個別地區的總圖設計，則要求測繪l:200比例尺地形圖。（2）建設用地勘測定界：建設用地勘側定界是指依據土地利用總體規劃，經規劃管理部門核定的建設用地范圍、道路紅線圖以及其他有關文件資料和《地籍測繪規范》，查清并現場測定建設用地范圍，建設用地范圍內的地上地下附屬物以及行政區域界線、基本農田保護界線、土地權屬界線、八類土地利用現狀界線的位置數量(面積)和質量(土地等級或用地類型)等所進行的測繪工作，它所形成的圖、文、表成果是建設用地審批的重要且必備的基礎資料。（3）施工階段的測繪：規劃選址意見書、建設用地規劃和土地報批完成后，經過對詳細規劃勘察設計、建筑設計等成果的審批，房地產開發單位可向城市規劃主管部門申請辦理《建設工程規劃(臨時)許可證》，此時前期工作基本完成，工程進入施工階段。……