探析如何更好的發展房地產信托基金的投資

【摘要】隨著市場經濟的發展和城市化進程的加快，房地產行業得到前所未有的發展。隨著日前金融《國九條》、《金融三十條》和國務院在《關于促進房地產市場健康發展的若干意見》中相繼提出開展房地產投資信托基金（REITs)試點，房地產信托基金的發展迎來了一個新的春天。房地產投資信托基金是現代房地產融資方式的創新，能夠有效的規范房地產投資模式，拓寬房地產的市場融資渠道與改革融資方式，能夠有效的降低房地產對市場簡介融資的過度依賴，保證房地產投資信托基金健康發展。本文將對房地產信托基金投資的重要性也發展模式進行探討，以期對房地產融資提供借鑒意義。

【關鍵詞】房地產投資信托基金 模式 法律法規 措施

一、發展房地產投資信托基金的重要性

發展房地產投資信托基金是現代化最重要的房地產金融手段之一，不僅能夠進行多元化的融資，回報率比較高，而且能夠吸收大量的民間個人投資，盈利比較便利和直接，投資者可以不需要直接擁有房地產就能夠獲得盈利的機會。此外，房地產投資信托基金在宏觀上能夠很好的深化我國的房地產資本市場，能夠有效的降低房增貸款集中與銀行金融體系的負擔，可以很好的對市場資金進行引導。

發展房地產投資信托基金是房地產行業升級，資金市場優化的內在要求。從房地產的發展現狀來看，我國正處于房地產發展的第二個層次，也就是以房地產投資管理公司或者房地產投資信托基金為核心的房地產投資層次。……