應正確看待內地人到港買房

如今，現在中國香港房屋中介中流傳著這樣一句話：“如果不會說普通話，應該說基本上是賺不到錢的?！边@是因為在整個香港，短短一兩年的時間內，到香港買房的內地客戶比例從10%上升到20%以上，這其中不乏“豪宅”偏愛者。據香港地產界的最新統計顯示，在2011年1季度的房屋交易中，70%以上的億元豪宅都落入內地人手中，內地人已名副其實地成為了香港豪宅的超級大買家。

并非“小打小鬧”

每年的春節，香港人都喜歡出去度假，此時香港的樓市屬于傳統的淡季。但2011年卻不一樣，很多內地人利用春節去香港游玩的機會去看樓買樓，這讓春節新開盤的香港開發商都有點不知所措。一些偏遠地方的、賣了很久都賣不動的中小戶型樓盤，僅過個春節，存貨就全都被消化掉，這對開發商來說無疑樂開了花，也讓香港房地產過了一個“暖春”，而這股“暖春”的溫度似乎沒有降下來，一直都在升溫。

如果就此認為內地人只是到香港一些偏遠的地方“小打小鬧”，那你就錯了。因為在香港那是寸土寸金的地方，房價很貴，此外，從買房成本來看，香港房產維護成本也是相當高的，如果沒有雄厚的資本，就算買得起也養不起。但對于內地買房客來說，他們并沒有被高昂的房價和維護費用嚇跑，相反是越戰越勇，越來越多的“豪客”們投身于購買豪宅的隊伍，并以高調的態勢在香港積極購宅，而且都是全額一次付清，相比起其他地方買主，可以說行動非常利索，這和其他來自香港和境外的客戶有很大區別。……