從美國住房要求看家居健康

在精于變通的中國人眼里，美國人辦事有種近乎迂腐的教條。但是，這種洋教條恰恰反映了對生命的尊重和責任感。

“荒唐”的購房合同

我的一位美國朋友，幾年前與建筑商簽定了合同，準備購買一套精裝修別墅。10個月后，別墅即將完工。朋友突然想將協議中約定的地毯換成實木地板。貨比三家，朋友選擇了一家價格更實惠的地板公司。但是，合同已經簽了，地毯錢也沒得退。朋友便聯系建筑商，希望可以不鋪地毯就交工。這樣將來起碼可以省下拆地毯的工序，直接安裝實木地板。

沒成想，建筑商拒絕了他的要求。朋友十分不解，你省錢我省力，一舉兩得，為什么不行?建筑商回答說，美國法律規定，所有出售的新房，必須達到購買后可以立即入住的條件。所有新房在交工之前，政府都要派專業人員核查新房是否符合居住安全和健康標準。沒有核查人員的簽字，建筑商不能將新房賣給客戶。結果，建筑商仍然按原合同鋪設了地毯。我的朋友只好又請人把地毯拆掉，再換上地板。

由此可見，美國對住房安全的要求是十分嚴格，甚至有點苛刻的。這種事，隋在我們看來可能教條得有點荒唐。但是，最終目的還是為了保障居住者的安全與健康。

住房暗藏健康隱患

2009年6月，美國國家公共衛生最高執行官宣布，在全美開展住房安全與健康的宣傳教育運動。讓這位大領導如此緊張的，正是美國住房和城市發展部2009年的報告。報告顯示，美國每年約有32，850人死于與住房相關的安全和健康問題。也就是說，平均每16分鐘，就有1個美國人因為自家的房子而喪命。

此外，美國每年約800萬人在住房內受傷。其中僅因老年人在家中跌倒骨折，消耗的醫療費用就多達2，200多億美元。每年由住房內的霉菌、蟑螂或灰塵過敏引發的哮喘病達460萬例，消耗醫療費用約35億美元。每年因在住房內吸入二手煙造成的死亡人數多達4萬人。每年與住房有關的鉛中毒消耗的醫療費用也多達530億美元。遍布各州的中毒事件救援中心接到的報案中，90％都發生在住房里。

由此可見，住房安全與健康息息相關。為了保障住房安全，美國各級政府針對建筑材料、住房設計、施工裝修、居住環境等制定了大量的法律和政策。

住房內的空氣污染

住房內的空氣污染可以引起眼睛、口、鼻等多個器官和多個系統的疾病。室內空氣污染主要來源于吸煙，煤煙，煤氣、天然氣和烹調食物的油煙。這些污染物已被證明與多種癌癥和心血管疾病密切相關。美國政府多次立法控制室內空氣污染。比如，紐約州早在1901年已有立法限制不良居住條件。另外，美國聯邦政府也出臺過有關公共場所禁煙和個人戒煙的政策和法案。美國成年人吸煙率已經從1954年的45％下降到2009年的21％。

過敏和哮喘與室內空氣中的皮毛、皮屑、灰塵、霉菌、螨蟲和一些家用化學物有關。美國很多州建立了過敏和哮喘病人家訪小組。小組成員包括環境衛生、呼吸系統疾病專業人員和護士。這些專業人員可以為病人評估室內過敏危險因素，控制過敏源，并且進行預防教育。

一氧化碳(煤氣)中毒每年在美國發生上萬起，造成四百多人死亡。為此，美國政府規定，所有住房內都要安裝一氧化碳自動報警裝置。

此外，美國約6％的住房氡氣超過正常標準。氡氣是自然土壤中的一種放射性氣體，可以通過房間地面的裂縫進入室內。目前已經證明，吸入過量氡氣可以引起肺癌。美國政府要求，所有建筑物1～3層都應該測定氧氣濃度。同時，美國政府對全國所有地理區域都進行了氡氣測定，供建筑單位選址和設計參考。

住房內的有毒化學物質

家居生活中，一些有毒化學物質可能危害我們的健康。例如，一些化學藥品會引起急性中毒，含鉛油漆會引起慢性鉛中毒。

美國每個州都建立了急性中毒救援中心。如果人們誤服或接觸了藥品、清洗劑、家用殺蟲劑、鼠藥和農藥，都可以電話報告該中心。專業搶救人員會馬上趕到中毒現場。同時，美國法律規定，所有家用化學物品的包裝上除了標有使用方法外，都必須注明，一旦誤服或接觸，會出現哪些中毒的癥狀以及如何早期自救。

鉛中毒可以危害兒童中樞神經系統和血液系統，甚至引起癌癥。1999-2004年間，美國約有24萬名1～5歲兒童血中鉛濃度高于正常。主要原因就是接觸住房內外脫落的含鉛的油漆。美國早在1978年就在全國范圍內開始禁止生產和使用含鉛的室用油漆。但是，居住在1978年以前建造的住房里的兒童，就面臨著鉛中毒的危險。為此，一方面，政府設立了專門機構，為這些兒童進行免費血鉛監測和普查。目的是早期發現，早期治療。另一方面，政府還指派專業人員督導舊房改造。

住房內的意外事故

美國每年約有1，200萬起在住房內發生的意外事故，造成約18，000人死亡。這些人絕大多數是14歲以下的兒童和70歲以上的老年人。事故原因大多是意外跌倒、火災、觸電、燙傷、嗆噎和溺水。

為了預防意外跌倒，政府要求和推薦符合老年人的住房設計和裝修方案，以保障老年人的安全。為了預防火災，法律規定每家都要安裝火災自動報警系統。目前。全美90％以上的住房安裝了這種裝置，因火災死亡人數已經降低了50％。

此外，美國法律還規定，舊房出售或出租，業主必須書面說明該套住房存在的健康危險因素。如果日后買主或租客發現有問題被故意隱瞞，可以依據這份材料提起訴訟。

吃得放心，住得安心。這是老百姓最關心的兩件事。我們可以看到，美國政府有關住房安全的一系列政策和法規，在保障居民健康方面效果十分顯著。中國的立法未必落后，執行過程卻總有折扣。人人都想住得安心。那么，我希望您在慨嘆國人做事的底線之余，也不要輕易放棄手中的權利!