商業(yè)地產投資價值數(shù)據(jù)分析

現(xiàn)階段，從政策走勢、市場供需和資金流向等方面都可以明顯看出，商業(yè)地產跑贏了住宅，成為市場資金關注的下—個投資方向。然而，成熟的投資者明白，說得再多再好也不如直觀的數(shù)據(jù)來得令人信服。因此，本刊選取一些數(shù)據(jù)，以圖表形式，為投資者呈現(xiàn)商業(yè)地產的投資價值。

按照樓市規(guī)律，同一小區(qū)的底商、附近區(qū)域的商業(yè)用房等，在通常情況下其價格應高于同一區(qū)域的住宅。但這幾年來，住宅市場一直處于供不應求的狀態(tài)，導致房價持續(xù)飆升，出現(xiàn)“商住倒掛”。然而，伴隨著一系列嚴厲的宏觀調控政策的出臺，住宅市場逐漸“降溫”，而商業(yè)地產價值得到回歸。

與上海等一線城市相比，福州商業(yè)地產仍處于價值洼地，在住宅均價上漲空間幾乎被透支的情況下，商業(yè)地產未來尚有廣闊的增值空間。