揮別漢正街

近一個月來，王德山恨不得自己生出三頭六臂：他一邊要打理自己在漢正街的服裝批發店，一邊要到漢口北找新的門面房。

61歲的王德山，在漢正街做了將近20年的服裝批發生意。本來他已準備回老家養老，將店子交給兒子王征打理。但現在他的計劃不得不被迫推遲。

今年3月，王德山在新一街路口的墻上，看到了一紙政府通告——漢正街已啟動“綜合整治和搬遷改造”，才知此前在商戶中傳言“漢正街今年要拆”是真的了。

從白紙黑字的通告上，他還知道了2.56平方公里的漢正街，已經被劃為拆遷區、在建及建成區兩大塊。拆遷區整體搬遷，在建及建成區整治、改造、升級。

在王德山的印象中，對漢正街的整治和改造似乎從未間斷過，隔三岔五就有。但真正讓他感覺到“這次是動真格的了”，是史無前例地全天候禁止貨車進入。

8月2日，武漢市政府召開新聞發布會，發布漢正街交通管制限行令——“為了配合漢正街綜合整治和搬遷改造，自8月15日起，漢正街及周邊地區道路禁止貨車及長途客車通行，相關道路5座以上客車分單雙號限制通行。”

嚴厲的“雙禁”措施，意味著500年歷史的漢正街小商品市場開始謝幕。王德山和他周邊的商戶們清楚的認識到，“不搬是不行了”。

和他們一起將要離開漢正街的，是2.7萬家商戶，2萬余居民。

漢正街“雙禁”以后，王德山不得不把在汽車銷售公司上班的兒子王征叫回來給他幫忙，自己有空便往“漢口北”跑，希望能在這個承接漢正街轉移的地方找到一個“新家”。

一夜“圍城”

自明朝中葉發端，500多年來風雨跌宕，漢正街托起了大漢口商業重鎮的金字招牌。1979年，103位武漢人在這里掀開中國城市商品流通體制改革的大幕，成為改革開放的時代豐碑。

從1988年至今，漢正街歷經4次大規模引店入室改造。然而，以街為市、以地為攤，客貨雜行、商住交錯，加上“生產+生活+倉儲+物流”的低端經營模式，使漢正街屢發大災，改造無果，搬遷成為無奈的選擇。

“雙禁”的實施，讓依賴于貨物流通的漢正街一夜間成為了“圍城”。

2011年8月20日，一場大雨過后，漢正街仍是人流繁忙。

王德山24歲的兒子王征，正忙著跟客人介紹服裝的品牌和價格，不時在本子上記下發貨的數量。

“今天批發出去了200多件，這個數量算少的了，要是往年的這個時候翻一倍的。”他說，最近一直多說漢正街要拆，這幾天又封了路，很影響生意，很多批貨的人也都不到這邊了。

他們沒想到漢正街這么快就下了“逐客令”。對于這樣突如其來的規定，王德山父子跟漢正街的大多數商戶一樣，不知所措。“每年我們都是靠下半年賺錢的，秋裝之后接著就上冬裝再加上新年，都是生意最旺盛的時候，如果這樣一管制，貨車進不來，來這里批發的顧客就少了。”

因為微型客車不在被禁之列，不少車主掀掉后排座椅，將禁行區域外的貨物一趟趟“擺渡”到漢正街。這種“螞蟻搬家式”的送貨方式讓漢正街依舊顯現出往日的一些忙亂。

據知情人士介紹，漢正街“雙禁”以后，又衍生出了地下交易：白天進漢正街拉貨的貨車都停放在三環外，晚上給中間人交500元左右，貨車就可以從解放大道拐上武展西路，過京漢大道后上游藝路，再經過順道街、利濟北路，上中山大道，最后順利進入漢正街。

8月22日，《鄂商》記者看到，夜幕下的漢正街，依然車來車往，不時有滿載貨物的大貨車逶迤前行。

“運費成本增加，這樣一來衣服的成本自然也就增加了，如果客戶過來進貨的話，運費也會增加，那么他賣出衣服的價格自然也會增加，也就是說整個物價也會上漲。”王征對這樣一刀切的方法有些無奈，他認為封路根本行不通，漢正街的商戶不像普通的房屋拆遷，它畢竟是幾百年形成的商業區，搬遷不是一朝一夕，需要政府有序的引導而不僅僅是一道命令。

“搬出去是政府要求的，胳膊永遠是拗不過大腿的，政府想做的事，哪有做不成的呢？”，王德山反問兒子。

懷鄉念舊

對于武漢來說，漢正街不僅僅是一條街，它更是一個歷史符號。

對王征來說，漢正街的歷史也并不重要，甚至他只知道漢正街是很有名的批發市場，很賺錢，他從未關心它的歷史。

但是父親王德山不一樣，自稱對漢正街充滿感情。漢正街讓他告別了貧困，命運發生了大轉折，他說，漢正街的每一個變化，他都記在了心里，以后也會永遠記住。

20世紀初，隨著漢口開埠，租界設立與鐵路的開通，漢口商業中心逐漸下移至長江岸邊。漢正街則演變成小商品市場。“文革”期間，漢正街曾被更名為“興無街”，市場關閉。1979年，漢正街借著改革開放的東風，率先在全國恢復小商品批發市場，鼓勵發展個體私營經濟，漢正街市場一度成為全國性的小商品批發中心，成為全國規模最大、交易量最大的“天下第一街”。

“1983年，我34歲，那時候我推個自行車后面一個箱子，夏天在漢正街賣冰棒，那時候5分錢一個，吃的人也多，一天能賣商十幾元錢。冬天的時候，我就賣烤紅薯，一天也能賣上十幾元錢。”王德山介紹，印象很深的是，那時候漢正街只有一棟“老三鎮”，道路還只有現在的一半寬，路兩邊都是低矮的房子，灰色的，但招牌五顏六色很好看，都是賣水貨的。有點資本的，就在這些房子里做批發生意；資本不夠的，就直接在路兩邊擺地攤，路經常堵得不通，熱鬧得很。

“看著漢正街上做生意那么紅火，讓我有些眼紅，雖然我當時就住離漢正街不遠的地方，但是漢正街做生意也沒有熟人，沒有經驗就不好進入，有人發財的，但同樣的生意也有破產的，一個偶然的機會在到漢口火車站的地下商場，做起了服裝生意。”王德山回憶。

“1992年，漢口火車站地下商場要改造，于是輾轉又來到了漢正街。投入了2萬多元錢，又開了服裝批發店，主要賣男裝。那時候漢正街的房租也很低的，一年也就幾千塊錢，但是那時候的錢很好掙。漢正街生意起步的時間不長，商戶也不是很多，但是由于漢正街全國知名，上海、北京、廣州等全國各地的人都過來進貨。”王德山笑著對記者說，那時候人們來批發衣服也不怎么還價，要價多少幾乎就是多少，所以利潤特別的高。

直到2000年左右，漢正街又擴大了十幾條街道，被稱為新一街新二街等等，后來漢正街上的商戶也是親戚帶親戚，做的人越來越多。就比如我，剛開始的時候我們家只有我一個人來做服裝批發，后來我的兄妹5個都在這邊做了，而且都做的還很不錯。

在王德山的記憶中，漢正街一直就是又亂又雜，有新有舊，但是充滿了生氣和財氣。他手指著一條巷子說，喏，別看這么小，里面世界大得很。

目前，漢正街的房租已經從最初的幾千元上漲到每年18萬，有好的地段上漲的每年40多萬。

即便房租上漲很快，但來漢正街掘金的人一波更比一波多。“現在一些老商戶一年掙100萬是沒問題的，甚至有的更多。也有些人也因此做成一些商品的加工廠，大多數新街的商戶都有自己的加工廠，在漢正街開設了好幾間門面房。

“在漢正街生活了多年的老住戶都知道，這條街的批發生意確實給城市的道路帶來了很多不便。出租車一般都不愿意到我們這邊來，他們知道，只要進來，必堵無疑。漢正街又處在漢口中心區，肯定會招來很多不滿。”王德山略帶些許無奈地說。

“其實，漢正街充滿了包容性，有在漢正街做生意發達的商戶開著寶馬和奔馳，還有為了生活每天蹲在街邊等待拉貨的‘扁擔’，它為社會上各個階層的人們提供機會給予希望。”王德山言語之中不乏對漢正街的留戀。

眾所周知的是，批發市場的核心競爭力在于交易成本低，而交易成本又主要體現在運輸與租金上。當下，漢正街的兩個優勢已蕩然無存。

無二選擇

漢正街批發市場橫跨漢口78條街，總占地面積約2.56平方公里，大小不一的批發市場共計100余個。

從1988年至今，漢正街歷經4次大規模引店入室改造。然而，以街為市、以地為攤，客貨雜行、商住交錯，加上“生產+生活+倉儲+物流”的低端經營模式，使漢正街屢發大災，搬遷改造成為無奈的選擇。

在武漢市8月13日舉行的新聞通氣會上，官方發布消息稱，近年來，各類整治始終只能治“標”，不能治“本”。據不完全統計，近年來漢正街地區發生各類火災事故數十起，特別是今年的“1·17”火災事故，奪去14條鮮活的生命。此外，漢正街附近的交通堵塞也為市民所詬病。

久負盛名的漢正街，在被義烏趕超后，在經濟危機和市場份額不斷下滑后，日漸褪去光芒，成為城市與時代搏殺中懶散的醉漢。

按照武漢市的初步規劃，漢正街地區完成搬遷改造后，將改變“現場、現貨、現金”的傳統交易模式，全面提升商業業態，建設集休閑旅游、電子商務、貿易流通、文化會展等功能于一體的世界級濱水商貿旅游區（TBD）。設想中，重建后的漢正街將不再具備批發市場的流通模式，而是一種電子交易高端的零售業態。

為此，政府正積極引導漢正街搬遷商戶，遷往黃陂漢口北及三環以外其他區域。

漢口北位于武漢市黃陂區，是漢正街整體搬遷的目的地。據黃陂區區長胡洪春介紹，目前，漢口北已經建成了三大承接市場，建成面積220萬平方米，商鋪2萬余間。主要承接漢正街服裝等小商品批發的“第一批發城”，已經對接了2532戶漢正街商戶。為維護商戶利益，黃陂區對由漢正街搬遷至此的商戶，實行全額免收前3年各項稅收，工商行政管理、年檢費用減免等優惠條件。

而且政府還承諾，對漢正街轉移到漢口北的批發商戶購買商鋪，仍執行市政府決定漢正街整體搬遷以前的價格水平，并給予5%的優惠；對批發經營大戶、行業商會負責人和整體搬遷市場達總量60%以上的商戶給予10%的優惠。對漢正街轉移到漢口北暫無力購買商鋪的批發商戶實行租賃經營。根據不同行業分別給予半年至2年的免租期；免租期屆滿時按低租金起步；物業費標準按最低標準收取等優惠政策。

“這些優惠政策是很吸引人，可是事實上能全面的做到還是一回事。”王德山有些無奈地說。

王德山最初聽說漢口北的門面房是4000元一平米，當時他堅持認為漢正街不可能整體搬遷到漢口北，“肯定會留一部分嘛”。自從今年3月份政府下達漢正街搬遷的消息后，漢口北的門面房漲到了12000一平米以上。這讓王德山后悔不迭。

在王德山周邊，手頭充裕點的商戶，都在漢口北買了門面房，而大多數人還在觀望。

“做了一輩子的生意，如果以后因為漢正街搬走了就不做了，心里還是有些失落，而且也不知道以后要做什么好。前幾天去漢口北看是否有合適的房子，去了之后才知道那邊的房子挺俏銷的，一期房子已經賣完了，而二期的房子如果需要買，要提前支付3萬元之后，有的話會收到通知，連多少錢一平方米都不知道，這樣心里很沒有底子。前幾天去看了，兩手空空的回來了，來回花了四五個小時。”王德山說。

而比較幸運的是王德山的弟弟，在漢口北以1.2萬每平米的價格買到了兩間門面房。王德山弟弟心里有些興慶，幸虧自己準備的早。但讓他心里沒底的是，那邊的門面房也在開業，找了一個人在那邊看店子，幾乎每天都沒有什么銷量，總是坐在店里無事可做。

王德山曾專門去漢口北考察，“有些批發的客戶，到了那里，看到貨物沒漢正街全，而且種類少，所以只看了看又走了。有時候幾乎沒什么客人”。

下午17：30，商品批發市場關門的時間。此時，整個批發市場冷清了許多，商戶都在自己門面里查看當天的發貨情況，打掃衛生，準備關門。

王德山看了一眼兒子遞給他的賬本，搖了搖頭放到一邊，長嘆一口氣說：“這樣下去漢正街至多能支撐一年。真不行了，再到其它地方找地兒，做別的生意。”

夜幕降臨，古老的漢正街顯得更加陳舊，一家物流公司門前擺放了許多大包小包的貨物，一男子邊接電話邊望著路口的方向，焦急的問：“今晚貨車能順利進來嗎？”