Loft 房產界的弄潮兒

新解

20世紀40年代的時候，LOFT這種居住生活方式首次在美國紐約出現。在20世紀后期，LOFT這種工業化和后現代主義完美碰撞的藝術，逐漸演化成為一種時尚的居住與工作方式，并且在全球廣為流傳。如果說，LOFT的誕生是源于貧困潦倒的藝術家們變廢為寶，那么今天作為一種生活方式或者時尚潮流的LOFT已經完全演變成一種炫耀性消費。LOFT戶型通常是小戶型，高舉架，面積在30-50平米，層高在3.6-5.2米左右。雖然銷售時按一層的建筑面積計算，但實際使用面積卻可達到銷售面積的近2倍，高層高空間變化豐富，購買者可以根據自己的喜好隨意設計。高大而開敞的空間，上下雙層的復式結構，類似戲劇舞臺效果的樓梯和橫梁；流動性，戶型內無障礙，透明性，減少私密程度；開放性，戶型間全方位組合；藝術性，通常是業主自行決定所有風格和格局。

LOFT在濟南

最近濟南多家樓盤同時開盤，開盤效果尤其是住宅的銷售情況令人不敢恭維，然而幾家推出公寓產品的樓盤銷售卻取得了相對不俗的業績，其中不少房源都是精裝修的高檔公寓。新浪樂居論壇、房產論壇、裝修論壇，業公寓風頭蓋過住宅。新浪濟南房地產市場上出現“公寓”這個概念還是近兩年的事情。從用地性質和土地使用年限看，“公寓”區別于住宅，主要是非居住用地，40年和50年產權，一梯多戶，由一條走廊貫穿整個樓座的產品；從產品的功能定位與配套看，“公寓”不同于寫字樓，它是兼具辦公和居住功能，具有一定的居住和辦公配套的產品。……