金九銀十,濟南樓市降局

關于樓市的拐點近年來說了很多次，那么這一次是不是真的“狼來了”?也許很難準確預測，但眾多業內人士相信，在調控緊逼、資金告急以及龐大的供大于求的壓力下，開發商為了加速銷售回款，采取更大范圍的降價措施，將是必然的選擇。

9月18日，有齊魯樓市“風向標”之稱的第二十五屆齊魯秋季房地產展示交易會進行到第3天，同日。國家統計局發布了8月全國70個大中城市住宅銷售價格變動情況，8月濟南新建商品住宅環比下降0.4％，在70個大中城市中，跌幅僅次于重慶，0.4％的環比下跌幅度，雖然并不算大，但透露出一種信號：開發商正在普遍通過以價換量的方式應對市場，購房者期待的房價下降，似乎已拉開序幕。這一數據也將對未來數月的市場預期產生重要影響。

據了解，截至8月份，濟南大部分房地產商今年的銷售目標并不理想，加之傳統的“金九銀十”房地產銷售旺季即將到來，為趕上一年一度的房屋銷售旺季，大部分地產商都開始準備為沖刺全年的銷售任務使出渾身解數。

開發商：競相推出優惠措施

“海信慧園二期，2萬抵5萬”，“保利海德公館2期，5萬抵10萬”。“萬象新天團購，每100人單價降100、最高優惠500元／平米”，“盛世名門，教師購房享200元／平米優惠”，“濟高·東岸嘉園，起價5080元／平米”，“海爾綠城10萬抵20萬”……在展板、傳單和當日報紙廣告上，這些數字往往被放大了一號或涂上紅色，無聲地竟相吆喝。

“這次房展的蕭條，與2009的春季房展很像。但是開發商心態不同了。那時他們知道遲早會起來，這次有些怕了。