領先匯聚力量樓市傳媒八周年

自2003年建立伊始，樓市傳媒在八年的發展歷程中，一直秉持“穩健、創新、厚重、公信”的行業形象，并憑借始終不渝的“領先匯聚力量”企業發展理念，奠定了業內外所公認的“權威影響力地產媒體”地位。

樓市傳媒機構創立八周年，也是中國房地產市場發展關鍵的八年。多少風云人物值得銘記、多少寶貴經驗值得總結。為此樓市傳媒與新老朋友共聚一堂，匯聚全行業領先力量，發現、記錄、交流、共享行業領先的操盤經驗，表彰行業先行者的領先案例，問道產品精研的歷程，對話營銷決策的亮點，探討推廣手段組合創新。

新媒體成為房地產企業營銷新利器

當時間的指針走到2011年，中國房地產市場遭遇了前所未有的“政策洗禮”，在“新國八條”、“京十五條”、“商改住限制令”等新政影響下，樓市進入全面盤整階段，購房人再次進入“持幣待購”階段，住宅市場則由“沸點”轉入“冰點”。

在此背景下，中國的各大房企是安于現狀進行固有的房產開發，還是不斷尋求新的增長點開創全新市場，真正實現“贏在未來”的企業發展藍圖，成為所有房企面臨的重大選擇。于是，各大房企紛紛走上轉型之路，例如萬科、保利、遠洋地產這些曾經專注于、領先于住宅地產市場的企業，紛紛加碼商業地產投資；萬達、恒大、富力等眾多地產大鱷，爭先恐后地拿下新的旅游地產項目；招商、金地、中海、世茂等房企，頻頻發力于二、三線城市；而以中糧地產、和記黃埔、中化方興、華遠地產為首的實力房企，則運用“微博”、“微電視”、“社交網站”等新媒體平臺進行房產銷售，均取得了不俗的市場業績。

毋庸置疑，2011年是實至名歸的新媒體時代，微博、社交網站、視頻網站，這些曾經讓很多人覺得可有可無的網絡新玩意兒，已經不再是可趕可不趕的時髦，它們正在深刻影響和改變著我們的生活。微博營銷時代來臨

據全球領先的辦公空間創新性解決方案供應商雷格斯(The Regus Group)最新全球調查表明，去年利用社交網絡、博客、微博和論壇開發新業務的中國企業不斷增長。雷格斯發現，2010年有44％的中國企業借助商業社交網絡活動成功贏得了新客戶。一年后，該比例提高了20個百分點，達到65％。調查同時顯示，與一年前相比，全球范圍內越來越多的公司開始使用社交媒體現有客戶保持溝通聯絡。

統計數據顯示，截至2011年3月，新浪微博的注冊用戶已超過1億個，其中70％的網友認為看微博已經成為早晨起床后或晚上睡覺前的“必修課”。與此同時，新媒體更賦予了各大企業全新的營銷模式，即通過微博、社交網站、視頻網站等新媒體資源，在互聯網上分享資源來打開新的客戶渠道。就連華爾街的投行們也開始關注微博這一新媒體的經濟價值，而微博營銷更像是走在華爾街畔的“智慧經濟”。

“微博的傳播效果大到你難以想象，像今天這樣的活動，活動信息的受眾保守估計也有幾千萬人。僅任志強、潘石屹、張欣三人的粉絲就已過千萬人，再加上其他人發布和粉絲轉發(包括二次轉發、N次轉發)后，這個數量是很驚人的。”參加完“任志強不退休粉見會”后，新浪網總編輯陳彤接受《今日樓市》采訪時表示。

陳彤指出，現在越來越多的人在通過微博獲取信息，微博就像一個文字廣播，資訊更新非常快，信息碎片化更符合現代都市人的閱讀習慣。王石、任志強、潘石屹等房地產大佬在新浪微博上的迅速崛起，讓微博客成為了普通老百姓與他們零距離接觸的最佳途徑。貌似不經意的一段話，或許能夠引起普通購房者對開發商的觀念的轉變；貌似一段客觀的表述，或許能夠引起同行業或社會的共鳴。微博客的使用，讓地產大佬成為了房地產乃至整個互聯網行業的意見領袖。

有個段子形象地說明了微博作為一種新興媒體的影響力：“當你的粉絲超過一百，你就是本內刊；超過一千，你就是個布告欄；超過一萬，你就是一本雜志；超過十萬，你就是一份都市報；超過一百萬，你就是一份全國性報紙；超過一千萬，你就是電視臺；超過—億，你就是CCTV了。”

陳彤介紹說，其實微博的“威力”遠不止如此：“哪怕你只有1000名粉絲，但你的某條轉發量高的話，微博呈幾何式增長地傳播，這條的觀眾也可能達到十幾萬人甚至上百萬。”

微博能把所有其他社會化媒體的優勢結合在一起：視頻、圖片、搜索等等，產生強大的整合效應，這是其他媒體所無法比擬的。而且，微博是社會化媒體中互動性最強、用戶最活躍的平臺，微博呈幾何式增長的傳播模式奠定業紛紛涉水微博，開設官方微博，并把微博演繹成為一個新的營銷陣地。

陳彤表示，相比其他媒體，微博很受觀眾信任，它有網絡化口碑營銷的先天優勢。微博營銷的價值除了能夠為企業帶來潛在客戶和實實在在的銷量外，更重要的是可以提升企業品牌形象。

“微博營銷的時代即將來臨!”陳彤笑稱。

地產利用新媒體出奇招

針對2011年地產營銷借助新媒體平臺的發展趨勢，樓市傳媒董事長蔡鴻巖表示，受政策打壓影響，今年所有開發商在開盤前都是一種忐忑不安的恐慌狀態：花錢打報紙廣告又心痛又心里沒底兒；手機短信也屬于瞎子摸象，亂放槍而且效果疾降。現在唯有互聯網以及新媒體是有效的媒體平臺，其通過互動、全資訊以及CRM客戶營銷系統實現，為房地產營銷留下了唯一一棵救命稻草。

作為“中國最喜歡吃螃蟹”的房地產企業，亦遵循這一時代發展趨勢，開啟了全新的地產營銷模式。例如，以王石、任志強、馮侖、潘石屹為首的地產大佬，通過發微博成為了萬眾矚目的網絡紅人；而中糧祥云國際社區、城建紅木林、中弘北京像素等一大批地產項目，則通過微博口碑互動營銷，不僅得到了廣大購房網民的熱切關注，更獲得了良好的市場銷售業績，新媒體的力量由此可見一斑。

在新媒體發展呈現如火如茶之際，作為“中國房地產最具權威影響力媒體”的樓市傳媒，則站在新媒體時代前沿，自主創建了國內首個iPad房產客戶端——“討婁市”。

i樓市是樓市傳媒推出的iPad的房產新媒體平臺，是目前中國最具市場影響力和專業深度的房產iPad的媒體應用。

，樓市新媒體立足于房地產行業，為開發商、金融機構、高端投資者提供專業咨詢房地產iPad的媒體。深入探討和研究房地產政策、品牌房企、商業剖析典型案例、解讀區域價值，運用專業能力為房地產項目提供整合傳播服務。

目前，“i樓市”已經獲得了地產業界的廣泛認同，以金茂府、華遠九都匯、綠城誠園、緣溪堂、中糧祥云、香江別墅、太陽公元等為代表的數十個地產知名項目，已經在“i樓市”上傳了自己的媒體樓書，而以遠洋地產、合生地產為首的地產名企亦將“i樓市”作為宣傳企業品牌形象的首選新媒體陣營。

為了更好地符合各大房地產企業以及房地產項目的新媒體營銷所需，“樓市”亦在快馬加鞭地進行產品升級中。未來，“i樓市”將提供地產名企品牌墻、360度戶型空間展示、地產項目電子地圖索引等全新產品功能。同時，“i樓市”亦將實現“iPhone”、“Android”的無縫下載，使所有關注地產行業動態的業內外人士，隨時隨地掌握第一手的房產資訊與地產項目訊息。

“i樓市”以全新的IT媒介語匯，將傳統媒體與廣告宣傳更有機地結合，為樓盤展示以及iPad渠道營銷提供了更加高端互動的創新形態。

值得一提的是，樓市傳媒還特意邀請BTV首席財經主持人長盛，聯袂主持財經、文化、地產、傳媒等領域名人訪談——“財經名人匯”，并將其放在樓市傳媒新浪微博(http：／／weibo，com／loushichuanmei)平臺之上，形成樓市高端私享俱樂部、BTV財經俱樂部的財經投資界名嘴、商界精英、地產專家縱論財經天下之勢，由此締造指向高端人群主導傳播的財經網絡平臺——“微電視”。

截至目前，由樓市傳媒創建的“微電視”財經網絡平臺，已經成功舉辦了“空襲利比亞的戰爭經濟學”、“房地產包容眭增長”、“新政之下的北京樓市發展趨勢”、“當前中國經濟市場下的投資價值方向”等多期“財經名人匯”，吸引了業內外人士的熱烈關注，微博轉發已達上萬人次以上。

未來，樓市傳媒還將繼續開拓更多、更新、更好的新媒體產品，為房地產項目營銷工作的順利開展提供更多有利支持，以此彰顯“中國房地產最具權威影響力媒體”的品牌影響力。