閑話古人買房

古人買房，也跟現(xiàn)在的人一樣，要考慮很多因素。首先考慮的就是房價是否承受得起。比如北宋時期的大文豪蘇東坡，他一生也沒能在當(dāng)時的都城汴京（今河南開封）買房子，只在一些小地方置了點(diǎn)房產(chǎn)。蘇東坡的兒子在汴京結(jié)婚沒有新房，蘇東坡很著急，最后還是借了一個朋友的房子，才算把喜事給辦了。

蘇東坡的弟弟蘇轍也是如此，參加工作幾十年，到了70歲那年才買新房，而且還不是在首都汴京買的，是在汴京南邊的許昌城里買的。買房之前，蘇轍寫了一首詩，說“我生發(fā)半白，四海無尺椽”，又說“我老未有宅，諸子以為言”。意思是，我活了大半輩子，頭發(fā)都花白了，還沒能買一套房子，兒子們頗有怨言。無奈之下，蘇轍決心自己蓋房子，享受老有所居之福，“平生未有三間屋，今歲初成百步廊”。心愿雖然滿足了，自己一生的積蓄也耗盡了，于是又自責(zé)“我老不自量”，到了這把年紀(jì)還來做房奴。

唐代詩人白居易買房的故事更有意思，跟現(xiàn)代都市打工族的買房經(jīng)歷很像。白居易28歲考中舉人，29歲考中進(jìn)士，32歲參加工作，干的工作是“校書郎”，大約相當(dāng)于現(xiàn)在中央辦公廳負(fù)責(zé)校對紅頭文件的公務(wù)員。白居易官居正九品，工資每月一萬六千錢，但一開始，他也只能像如今眾多剛參加工作的大學(xué)畢業(yè)生那樣租房子住。他在長安東郊常樂里租了4間茅屋，由于住所離上班地方較遠(yuǎn)，又養(yǎng)了一匹馬代步。此外，他還雇了兩個傭人。這樣下來，他每個月的開銷為七千五百錢，剩下八千五百錢全部存起來，但存了10年，也沒能在長安買下一套房子，只得長期過著租房住的“蝸居”生活。后來，白居易覺得長期這樣租房也不是個辦法，就到陜西渭南縣買下一處宅子，平時上班在長安城租房住，逢假期和休息日才回渭南的家。這有點(diǎn)像現(xiàn)在的都市白領(lǐng)，在城里買不起房，就到郊區(qū)買房，平時為了方便上班只能在城里租房。

北宋初年，有位叫陶轂的大學(xué)士，目睹了當(dāng)時老百姓住房緊張的情況，就在自己的書中寫道：“四鄰局塞，半空架板，疊垛箱籠，分寢兒女。”老百姓的房子太小，就在房子天花板和地板的中間加一層，隔成小臥室。臥室太小，放不下床，就把箱子柜子之類的家具拼起來，讓孩子們睡。這種一家三代擠在一個小房子里居住生活的情景，跟電視劇《蝸居》里的劇情差不多。

現(xiàn)代人因?yàn)榉績r過高，無力一次性付款買房，只得向銀行貸款，從此少則三五年、多則一二十年時間都得每月還貸，淪為房奴。那么，古代是否也可以貸款買房，有“房奴”一說呢？宋朝江浙一帶就出現(xiàn)過房奴。宋朝有個叫張仲文的人寫了一本書，書名叫《白獺髓》，書里描寫了當(dāng)時房奴的生活：“妻孥皆衣蔽跣足……夜則賃被而居。”這家人的存款全部砸到房子上了，還得再向他人借錢才夠買房，平時只能節(jié)衣縮食還債，不但老婆孩子身上沒有一件好衣服，就連被子都是租的。清朝也有房奴。光緒年間，北京有人買不起房，就自己蓋；蓋不起，就借錢蓋，然后慢慢還債。有一首竹枝詞唱道：“搭得天棚如許闊，不知債負(fù)幾多錢？”貸款買房的事情是清朝才出現(xiàn)的，業(yè)主還可以拿上產(chǎn)權(quán)證明去當(dāng)鋪辦理抵押貸款。不過，真正意義上的住房按揭，是到民國時期才開始有的。

（責(zé)編 王 容）