高層建筑電氣工程監理措施研究

季艷

（白城市規劃勘測設計院）

前言

伴隨著社會經濟水平不斷地進步，人們生活水平的不斷提高，高層建筑已是雨后春筍般，隨處可見。同時，越來越多的現代、自動、智能化設備被應用于高層建筑的各個方面，相應的，其用電需求量呈現出一個的新局面。如今，不僅電氣工程的投資所占比重越來越大，其電氣智能化技術也得到前所未有的發展，從而使得建筑電氣形成為一項涉及面廣、內容多而繁、技術要求高且復雜的綜合應用技術，不僅如此，建筑電氣技術更新的速度也很驚人的。這一系列的變化，為整個電氣工程的監理提出了嚴峻的挑戰。因此，要想達到預期的目的，除了要把握好設計、施工及運行管理等大的方面，一些小問題、小環節也不可隨意忽視。在此，筆者就從高層建筑電氣工程施工監理的幾個方面做出簡單研究，以求尋找到一套優質有效、合理科學的電氣工程監理措施。

1 高層建筑電氣工程監理的常見問題

現代高層建筑電氣工程是一項包括了變配電、空調統、給排水、運輸、防災保安、照明及管理等多個系統的復雜工程。其涵蓋的知識面不僅只是電氣專業技術知識，還有國家的經濟政策監理合同、工程承發包合同和國家現行的施工驗收規范等多個方面知識。而且，除了知識層面上的外，也要求監理人員具備熟練的電氣施工技術和較強的組織協調能力，及強烈的責任感和主觀能動性。

所以，這就造就了高層建筑電氣安裝工程監理過程中存在以下幾個方面的問題。

1.1 電氣安裝工程施工隊伍的選擇問題

相關報道顯示，目前很大部分的高層建筑電氣安裝施工隊伍屬個體承包經營性質，工作人員不僅未經過專業的培訓，技術管理與專業素質不過關，有的甚至沒有相應的上崗證書。

1.2 電氣設備、材料的選擇問題

購買電氣設備和材料時，購置人員往往只注意電氣設備合格證、銘牌、型號、電壓等級等問題，忽略了對生產廠家進行技術與質量評估，盲目采用，最后為設備的安全運行、維護檢修帶來隱患，損害了業主利益。

1.3 電氣安裝工程在混凝土內預埋施工問題

由于電氣安裝工程監理的失職而造成的預埋、預留錯誤或遺漏，不僅會影響今后電氣設備、器具的安裝質量，還會使工程施工造成返工，形成不必要的浪費。

1.4 “三邊”工程屢見不鮮

由于種種原因，目前許多工程項目還是處于邊勘測，邊設計，邊施工的施工程序。然而，這是有違工程建設的基本程序的，不利于整個電氣工程的發展。

1.5 施工圖設計交底工作及安裝工程分包合同簽訂問題

有些個體承包單位，由于自身技術力量不足，不能對電氣線路與其它建筑設備安裝進行合理布置，就只好聘請外單位技術人員參與設計交底，這不僅影響施工方與發包方的合同簽訂，同時也很難分清各承建單位之間職責、權利和義務，導致電氣工程的監理工作不能正常開展。

2 高層建筑電氣工程監理的措施

2.1 高層建筑電氣工程監理的范圍

高層建筑電氣的范圍是多個方面的。從安全電壓等級可分為動力配電與照明用的強電部分，以及通信電話與天線閉路電視、網絡等弱電部分。按電氣設備的功能和性質分又有：高、低壓變配電設備；空調、電梯系統配電；正常照明、事故應急照明等。除此之外，一些高層建筑還包括如樓宇自運輸經、綜合布線等智能系統。

2.2 高層建筑電氣工程的幾個原則

高層建筑電氣安裝工程監理是要實現質量、工期、投資三大目標的控制。通常需要注意以下幾個原則：

第一，要對各項工程進行分析處理，明確在實際操作中各個工程的控制側重點在哪里。

第二，明確高層建筑電氣安裝工程進度控制的基本點是在于建筑工程本身的進度控制，同時要注意與其他部門的相互協調配合。

第三，因為電氣設備、材料質量、人員素質和責任感等方面的因素，造成施工階段的質量控制是一個波動的過程。所以，在監理過程中要注意安裝單位及技術負責人、設備及材料在實際操作過程可能會出現的問題，并及時處理解決。

第四，監理工作宜“監兩頭，保中間”。安裝階段，為確保電氣設備、器具的安裝質量，應實施跟蹤監理。施工后期，除了要監理好高壓配電裝置等電氣設備的試驗、調整，也要注意自動控制系統的低壓電動機、電加勢設備、各種音響監視訊號系統的試驗、調整，及單機試運轉等環節，并做好相應的記錄，檢查結論是否設計要求相符。

2.3 高層建筑電氣工程監理的各個階段中的要點及注意事項

設計監理階段，在應業主委托后，監理工程師在已充分了解業主的建設意圖，并弄清業主對供配電、照明、消防、通信及視頻等系統要求及其使用特點的情況下，盡快且詳細編寫出符合要求的設計，并嚴格審查設計，保證設計的可操作性。有時，為了保證實現控制工程投資方案的最優化，監理工程師還需要做兩個以上的方案，以便業主有選擇的余地。施工監理階段，通常采用三階段的質量控制方法，包括事前、事中、事后。

事前質量控制，監理人員一方面要對施工單位所提交的設計方案進行審查，提出相應意見，另一方面還有要求施工單位繪制出施工設計圖中的強、弱電等部位安裝詳圖，以及對物料實行申報--審核--批準--購置的流程制度，以保證物料滿足設計要求與相關質量標準。

事中質量控制，除了要監理人員以國家規范和設計圖樣為原則進行每日一巡，并結合現場實際施工情況進行分析，發現問題立即向施工單位發送監理通知書，并要求其進行整改外，還要注意這幾個方面：做好各個部分的組織協調工作，出現施工、工藝碰撞時要及時出面解決，防止其互相推卸責任；對進入現場的電氣材料、設備一定要嚴格審查，只能使用具有合格證、說明書等材料的產品；對于隱蔽工程，要經檢查、確認、簽字后方可隱蔽；電氣安裝布局要力求合理、整齊、美觀及方便，同時做好電氣工程標識。

事后質量控制是在當施工單位提交調試及試運行方案后，監理人員到現場去進行監理，并對未完工程、質量有問題的工程作逐一檢查，列出相關明細表，督促施工單位完成及整改的過程。同時，為了管理工作的順利移交及正常運行，業主在對維護人員進行相關的技術培訓同時，應及早安排其進場熟悉。

2.4 高層建筑電氣工程的竣工驗收

當電氣工程達到竣工驗收條件后，施工單位在進行嚴格地自查自評后，填寫“工程竣工報驗單”，并將全部竣工的資料上報監理機構，申請竣工驗收。監理機構在審查合格后，應做好審核竣工圖及技術文件資料的存檔工作。

3 結語

電氣工程監理是一項有計劃、有目的的科學化的管理，在整個高層建筑電氣工程施工過程中起著舉足輕重的作用。它不僅可以反映一個電氣工程的施工質量，更是對電氣工程的整體把握，能夠及時地對施工過程的各種突發問題進行處理，使得整個高層建筑電氣工程得到良好有效的發展，并取得理想的經濟效益。

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