住宅給排水工程的質量控制與質量通病防治

袁影娜

（中鐵建工集團青島工程有限公司，山東 青島 266071）

住宅樓給排水分部工程是建筑工程的一部分，其施工流程和建筑結構的施工密切相關，按照施工進度，主要分為以下幾個階段：預留洞和預埋套管、干管和立管的制作與安裝、支管與附件的制作與安裝、管道吹洗和實驗、設備和衛生器具安裝、金屬管道的油漆和防腐。

1 住宅給排水工程的質量控制

1.1 預留孔洞和預埋套管階段

為了防止與其他工種交叉作業，管道受到損壞或者有砂漿等雜物進入管道，產生質量隱患，主體施工階段，給排水分部工程的施工工作主要是對預留孔洞和預埋套管的控制。為了防止外墻滲漏，預留孔洞須預埋套管。如果管道需要穿過兩個相鄰建筑物的外墻時，為了防止建筑物之間沉降不均勻，需要安裝柔性套管。雖然預留孔洞和預埋套管階段的工作量不大，但是對后期的管道安裝和整體建筑工程的質量具有重要的意義，馬虎不得。

質量控制要點:必須注意和土建施工的密切配合。套管制作必須符合施工規范和施工圖集的要求。預留孔洞和預埋套管的位置必須正確，固定牢靠，不能有遺漏。在混凝土澆筑時，必須安排專人旁站，發現問題及時處理。

1.2 干管和立管的制作和安裝階段

在建筑結構封頂之后，土建施工單位開始進行墻面粉刷和地面找平，安裝公司應注意和土建施工單位密切配合，開始進行給排水干管和立管的施工。

質量控制要點:管道制作特別是鍍鋅鋼管的套絲質量要嚴格控制，管道連接接口要嚴密。立管安裝前須吊垂線，保證管道的垂直度;管道安裝牢固，支吊架的安裝要符合規范要求。塑料管道須安裝伸縮節，排水立管上按照規范設置檢查口。管道井內的隱蔽管道隱蔽前須進行隱蔽驗收，如果管道井內有給水立管須進行試壓'實驗，驗收合格后方可隱蔽。立管安裝施工中斷時，須做好上端管口的掩蓋，防止雜物進入。

1.3 支管和附件的制作和安裝階段

給水支管安裝有暗裝和明裝兩種方式。暗裝管道需在磚墻或地面上開鑿管溝，管道安裝驗收后再用砂漿掩蓋。這種安裝方式雖然更能滿足美觀的要求，但是由于其對建筑質量會產生一定影響并且管道檢修困難，所以在建筑毛坯房建設中，一般很少采用。明裝的給水支管沿墻面鋪設，需要在墻面上安裝管卡。

排水支管也有暗裝和明裝兩種方式。暗裝時，衛生間的地坪標高和臥室、客廳的地坪標高之間留有一定的高差，排水支管鋪設安裝后再用石子填塞，粉刷地面。明裝的排水支管是在下層衛生間的吊頂內安裝，需要安裝吊架。暗裝方式不僅美觀，而且避免了日后上下層居民產生糾紛的隱患。另外，和給水管道不同，由于排水管道不是承壓管道，所以管道損壞的幾率很小。當然，排水支管暗裝時，最好是直管埋設，必須轉彎時應安裝清掃口，以防止管道堵塞和便于堵塞后的管道清理;隱蔽前須經過灌水試驗，檢查無滲漏后方可隱蔽。

質量控制要點:管道安裝牢固，支吊架的安裝要符合規范要求。接口的插入深度必須符合規范要求，保證接口的嚴密性。支管送到用(排)水點的位置、標高應嚴格符合設際要求。排水支管順水流方向的坡度須按照設計要求。閥門安裝時應將閥門關閉，以免雜物進入影響閥門嚴密性，單向閥門安裝應注意閥門進出口方向和水流方向相一致。

1.4 管道吹洗和試驗階段

管道安裝結束后應該進行管道的各項實驗檢查管道系統的嚴密性，給水系統的管道還應進行吹洗，以滿足衛生要求。試驗內容包括:給水管道的壓力試驗、排水管道的灌水試驗、排水管道的通球試驗。試驗時出現問題應尋找原因，進行整改后重新試驗，試驗合格后方可驗收。

1.5 設備和衛生器具的安裝階段

為了產成品的保護，防止其他工種在作業時對設備和衛生器具造成損害，設備和衛生器具安裝必須在管道吹洗和試驗合格后。設備和衛生器具的安裝位置必須正確，洗臉盆和洗菜盆的安裝標高要符合設計和使用要求，安裝要牢固。

1.6 金屬管道的油漆和防腐階段

這一階段是施工過程的掃尾階段。消防給水管道必須刷紅丹防銹漆，金屬支吊架須進行鍍鋅或刷防銹漆，埋地鋪設的引入給水管是金屬管材時，必須做防腐處理。

2 幾種常見質量問題的預防和處理

2.1 管道滲漏問題的預防和處理

預防：l)嚴格控制采購過程，仔細檢查。對于各批次的管材、管件的使用情況做好記錄，一旦發現問題及時更換。2)加強成品保護。管道安裝后，應和其他工種的作業人員加強溝通，在管道和其他管道、設備交叉處注明管道的位置，避免損壞。定期檢查，發現損壞后及時維修。3)對施工人員進行相關培訓，交代技術要點，把責任落實到人。4)對于PPR管材安裝，應對其的伸縮性采取措施進行預防。非直埋管道敷設時，應考慮解決管道熱脹冷縮變形的技術措施。應盡量利用管道折角自由臂補償管道的伸縮;當管道不能利用折角作自然補償時，應采用其他類型補償措施。水平干管與水平支管連接、水平干管與立管連接、立管和每層支管連接，應有管道伸縮時相互不受影響的補償措施。布置橫管或立管時應充分利用建筑空間，以"U"形管道做變形補償。

處理：出現滲漏問題，需要尋找漏水點，找到漏水點后分析原因。然后，采取相關措施進行處理:1)更換不合格的管材、管件。施工操作不合格的一律返工，重新制作安裝。由于熱脹冷縮造成的PPR管材，截去一段管道采取上述的技術措施進行整改。

2.2 管道堵塞問題的預防和處理

預防：管道特別是立管安裝中斷時，在管道敞開的斷口用麻袋裹緊纏好，管道井內的立管安裝中斷時，管道井的上方應蓋上厚木板，防止大塊雜物進入。安裝排水管道時，不僅要按圖施工，還要考慮實際使用要求，對管徑有疑問時提請設計變更。加強對施工作業的指導和管理工作。

處理：施工過程中產生的由于建筑垃圾造成的堵塞，截去管道更換管材、管件后重新安裝。對于系統堵塞，需要分層分區尋找堵塞點。使用過程中的堵塞，可以采用手工工具或專用機械疏通管道

2.3 給水用水量和水壓不足問題的預防和處理

對施工圖的認真審核，相關的數據可以通過對相鄰建筑物的調查取得作為參照。另外就是對管道的防護，和對管道堵塞的防護相同。一旦在使用過程中出現這類問題，需要更換設備來對系統進行局部處理。

2.4 管道周圍樓板和墻面滲漏問題的處理

預防：必須對預留孔洞和預埋套管階段的質量控制要點加強管理。在管道預留孔洞的填塞以及套管和管道之間縫隙的填塞處理時，嚴格按照規范要求施工。在管道預留孔洞的填塞以及套管和管道之間縫隙的填塞處理施工后，需進行地面存水實驗。即在管道空洞外圍用砂漿圍成一圈，倒入水，放置24小時后檢查有無滲漏情況，無滲漏為合格，出現滲漏須重新處理。

處理：對于管道周圍樓板和墻面滲漏問題的處理無非是返工重新處理。嚴格來說所有的施工空洞都應該由土建施工單位來施工，但是在管道周圍孔洞的填塞實際上往往是由給排水施工單位自己處理的，施工質量就得不到保證，出現問題后責任就不明確，兩個專業施工單位或施工隊之間互相扯皮。所以在施工前就必須明確職責。

2.5 水表空轉問題的預防和處理

水表空轉是指沒有水流從水表通過時，水表轉動記數的現象。產生這一問題，必然會損壞用戶的利益。產生這一問題的原因一是由水表質量不合格產生，二是在水表安裝過程中施工不當造成。建筑安裝工程驗收規范中明確規定:水表前必須有30厘米的直管。如果不能嚴格按照這一要求施工，當有水流經過給水立管時，給水支管管道內會產生共振，引起水表空轉。預防和處理這一問題的方法主要就是嚴格控制水表的質量，和按照驗收規范的要求施工。

[1]李根寶.淺議建筑工程質量管理[J].集團經濟研究，2006.2