做好建設工程施工的投標報價工作分析

楊訓娟

（安徽省巢湖市路橋工程有限公司，安徽 巢湖 238000）

一、充分理解招標文件、設計圖紙及設計意圖

施工招標作為項目業主選擇最優施工單位的手段，招標人要求投標人的投標文件必須全面、準確地響應招標文件的所有要求。因此，在投標報價前，應詳細閱讀招標文件，充分理解招標文件中清單項目的組成規定、定額選擇的要求，否則容易造成報價偏離業主及其他投標人的報價范圍而成為廢標。

在報價前，要充分審查施工招標圖紙，列出圖紙中的所有項目，并將圖紙的中工程數量重新計算與清單相比，以供不平衡報價參考。要特別注意其中的地面標高、地質巖層分布等內容，這些直接影響土方的數量、土石比例、樁基礎的入巖深度的項目對總體報價影響最大。投標人應將在閱讀招標文件及圖紙中發現的問題匯總，在標前會時向業主提出，要求其在會上或會后解答。這點非常重要，通過這些問題的明確，可以使各位投標人的報價有一個共同的基礎，位于"同一起跑線"上，避免因各投標人對招標文件的不同理解而造成標價分散、合理標價反而成為出困標的可能。

二、做好施工現場的調查工作

投標報價前的現場考察是做好投標報價的基礎。通過對現場施工條件的考察，可以比較準確測算施工成本，了解可能的施工風險，這是投標報價的依據。考察時應根據施工圖紙和招標文件的要求，了解本地材料的價格、規格、材料的來源、運輸的路徑、運距;附近砂石料開采的情況、砂及土石料的來源、棄土點的距離;施工用水用電的接口、管線的長度及提供量是否與施工要求相匹配;臨時便道、便橋的情況;施工機具的進場路徑等，掌握準確的第一手資料。對材料價格要做到"貨比三家"，對不同來源的材料價格進行綜合分析，選擇合理的單價。對進入施工地點的線路有多條選擇的，要考慮選取一條即方便施工又使臨時便道、便橋數量最少、等價最低的線路。棄土點的選擇也要在滿足方便運輸的前提下，運距最小的棄土點。只有通過以上的選擇、比較，投標人做出的標價才具有競爭力。

三、基價(預算價)的編制

1.嚴格復核工程量

由于現在的項目均采用量價分離形式進行報價，因此，投標人在投標前一定要對業主提供的工程數量進行嚴格復核，對計算的工程數量與清單中的工程數量出入較大者，或通過計算分析可能在施工過程中會發生較大變更者，分析其數量的變化大小、變更的趨勢等，對上述項目采取不平衡報價法進行報價。這樣，投標人的報價可以在保持總體報價水平不變的情況下，在施工時可能獲得更大的利潤。但是，有個別業主在招標文件中提出要求投標人報價不允許出現太大的不平衡報價，這時投標人應按照業主要求進行報價，不可盲目采取不平衡報價。

2.優化施工組織設計

施工組織設計的編制應考慮在滿足施工要求的前提下進行優化，盡量使報價的水平接近市場的總體水平并具有競爭力。在編制時，要多考慮幾個可行的施工方案，然后對各個施工方案分別進行技術經濟比較、分析，選擇其中計算最完善、經濟最合理的方案，同時考慮其他投標人對該施工方案可能采納的其他方案，通過比較獲得最佳施工方案。在投標中，不能出現一些偏離市場一般性做法的獨特施工方案，這樣的施工方案在市場競爭中是行不通的。例如：在混凝土澆筑中，一般考慮模板采用鋼模板，而個別投標人在施工組織設計中卻考慮了木模板，導致標價高出市場的正常水平而出圍。

3.定額、費用的選擇

在編制基價的時候，一定要以行業定額為依據進行。由于定額是結合各行業、各地區工程的特點，經專家測定、歸納總結出來的，具有平均先進的工、料、機消耗水平，是本行業或地區工程造價測定的法定性依據。因此，業主和其他投標人在預算編制時只能嚴格執行定額及說明，業主編制的標底價和其他投標人的報價必定是以定額為依據進行編制后下浮得到的。在此，要值得注意的是，如果業主招標文件中對投標的定額進行編制分析，以確定合理的單價。

在選定定額以后，就需要確定有關的費用。費用的選定也要根據當地的有關文件規定進行選取，不宜隨意增減費用項目。其次，特別需要注意的是，如果招標文件的清單已將部分費用的項目抽取歸類于總則費用中時，在進行清單其他項目的單價分析時，要將該部分的費用扣除，否則會造成該項費用的重復計算，虛增造價。例如，在公路工程的報價中，如果總則費用中已將保險費、臨設費等有關項目列出時，由于公路工程的綜合費率中也包括該兩個項目費率，因此，在進行其他項目的單價分析時，應將綜合費率中保險率、臨設費率扣除，以免造成費用重復計算。

四、項目報價分析、最終報價

在投標的基價完成后，就需要對做出的基價進行分析，具體方法有指標分析、工機料分析、歷史基價分析等。指標分析可以根據工程各部位的有關指標對各部位的單位進行分析，與指標差別較大者要重新進行基價檢查，分析是否在標價編制時發生錯誤，進而調整報價;工機料分析法是將預算的人工、機械、材料費獨立抽出，根據其占報價的比例分析是否在合理范圍;歷史基價分析法是在以往的類似施工項目中，選取各種條件相等的項目，進行單價的對比分析，找出差別，分析原因，屬于編制錯誤的要進行調整。

在將基價調整完畢，確認基價準確的前提下，最后的工作是報價的最后確定。由于現行的招投標多采取復合標底的形式確定中標價，因此，報價的確定包括對業主的標底價的分析、對其他投標人的報價分析和自身成本價的分析比較，方可最后確定出自己的合理中標報價。業主標底價的分析主要是充分了解業主的習慣做法，因為同一業主對招標工作均有其習慣做法，特別是其評標、定標的方法一般大同小異。因此，投標人通過分析業主的習慣做法可確定該工程業主采取可能的下浮率作為可能的標底價;對其他投標人的標價分析主要根據在以往的投標開標記錄或通過搜集有關的資料，分析各投標人的標價變化范圍，確定其最可能出現的報價;最后投標人要根據自己企業的實際管理水平、市場的實際價格確定工程的成本價，投標報出的價格不得低于成本價。投標人在通過上述分析后，將業主的可能標底價、其他投標人的可能報價和自己的報價結合業主的評標辦法，確定本企業的最終報價。

綜上所述，施工單位要想在僧多粥少的競爭環境中占有市場，一定要掌握投標預算技巧、精通報價確定方法，不斷摸索，努力提高報價水平，同時做好資料搜集、分析工作，才能提高中標率。

[1]《中華人民共和國招標投標法》.

[2]宋宗宇.建筑合同法原理與實務[M].重慶：重慶大學出版社.1995.51.

[3]孫琬鐘.中華人民共和國招標投標法釋義與適用指南.[M].