磚混結構房屋裂縫問題的分析與對策

孫守斌 劉 洋

（遼寧省本鋼設計研究院，遼寧 本溪 117000）

目前，我國城鎮(zhèn)大部分住房是磚混結構，在磚混結構房屋中，裂縫的出現(xiàn)比較普遍，也是一種質量通病，就裂縫輕重程度而言，輕者影響美觀，重者使用戶產生不安全感或恐慌，用戶反映十分強烈。我國到現(xiàn)在為止對外部構件（墻體）最危險的裂縫寬度尚未作過調查和評定[1]。建筑物的裂縫已成為住戶評判建筑物安全的一個非常直觀、敏感和首要的質量標準。因此加強砌體結構的抗裂措施，已成為工程量、國家行政主管部門，以及房屋開發(fā)商共同關注的課題。本文就來介紹一下房屋裂縫的一些知識：

1 砌體結構房屋裂縫種類

就裂縫的性質而言，可分為溫度裂縫、地基沉降裂縫、施工質量因素裂縫、使用不當及維護不及時而產生的裂縫等。根據(jù)工程實踐和統(tǒng)計資料這類裂縫幾乎占全部可遇裂縫的80%以上。主要有以下幾類：①多數(shù)房屋的頂層裂縫最為突出，尤其是房屋頂層的兩端最為嚴重，房屋中部及自上而下依次減輕；②裂縫的形狀多為“八”字斜裂縫，以窗臺角尤為突出；③門窗附近的裂縫使門窗因變形而使玻璃破碎，開啟困難；④由于裂縫的出現(xiàn)使屋面、墻面、地下室出現(xiàn)不同程度的陰潮或滲漏現(xiàn)象；⑤外墻抹面裂縫，出現(xiàn)空鼓或脫落[2][3]。

2 砌體結構房屋裂縫原因分析

造成房屋開裂的因素很多，諸如施工質量、材料性能、使用條件以及氣溫變化、工程地質條件等因素。歸納起來不外乎以下幾種情況。

2.1 溫度變化產生的裂縫

溫度的變化會引起材料的熱脹、冷縮，當約束條件下溫度變形引起的溫度應力足夠大時，墻體就會產生溫度裂縫。夏季室外溫度可高達39℃，屋面表溫度可在45℃左右，而冬季室外溫度多為零度以下，由此可見冬夏溫差可達四五十度，兩種材料在受到溫度變化時的熱漲冷縮的程度是不同的，造成裂縫的出現(xiàn)。

2.2 干縮裂縫

燒結粘土磚，包括其它材料的燒結制品，其干縮變形很小，且變形完成比較快。只要不使用新出窯的磚，一般不要考慮砌體本身的干縮變形引起的附加應力。但這類砌體在潮濕情況下會產生較大的濕脹，而且這種濕脹是不可逆的變形。對于砌塊、灰砂磚、粉煤灰磚等砌體，隨著含水量的降低，材料會產生較大的干縮變形。

2.3 地基不均勻沉降或凍脹引起的裂縫

此類裂縫造成的原因是由于地基處理不當造成的。沉降裂縫主要有以下幾種形式：①斜裂縫：一般發(fā)生在縱墻兩端，多數(shù)裂縫通過窗口的兩個對角，裂縫向沉降較大的方向傾斜，并由下向上發(fā)展。②窗間墻水平裂縫：一般在窗間墻上下對角處成對出現(xiàn)，沉降大的一邊在下，沉降小的一邊在上。③豎向裂縫：豎向裂縫發(fā)生在縱墻中央的頂部和底部窗臺處，裂縫上寬下窄。

2.4 其他情況裂縫

地震、材料質量不合格以及缺乏經驗也是造成墻體裂縫的重要原因之一。如對砼砌塊、灰砂磚等新型墻體材料，沒有針對材料的特殊性，采用適合的砌筑砂漿、注芯材料和相應的構造措施，仍沿用粘土磚使用的砂漿和相應的抗裂措施，必然造成墻體出現(xiàn)較嚴重的裂縫。

3.預防裂縫出現(xiàn)及發(fā)展的措施

造成砌體結構房屋出現(xiàn)裂縫的原因是多方面的，但不管哪種原因造成的裂縫，都會對房屋產生不同程度的不利影響。首先破壞了房屋的整體性，降低了房屋的抗震能力和承載能力，降低了房屋結構的可靠度和耐久性；其次是影響房屋的正常使用。

3.1 結構設計時的規(guī)范控制

①采用簡單的建筑體型：建筑的體型是指建筑物的平面、立面形式。另外房屋的長高比不宜過大。長高比是保證磚混結構建筑物剛度的主要因素，長高比過大的建筑物，調整地基不均勻變形的能力就差。②加強房屋整體剛度和強度：合理布置承重墻，合理設置鋼筋混凝土圈梁，圈梁能增強縱橫墻的連接，增強磚混結構房屋的空間剛度和整體性，顯著調整房屋的不均勻沉降。不宜在磚墻上開過大的洞。為了減緩裂縫的發(fā)展和控制裂縫的寬度，應從設計到選材和施工都加強管理，嚴格遵守相關規(guī)范和操作規(guī)程，確保工程施工質量，努力提高人們的生活水平。

3.2 控制施工質量

①砌體施工過程中，應嚴格做好各種原材料的質量控制，砂漿攪拌應嚴格按要求進行操作和配料。應提高墻體砌筑砂漿強度等級增加砌體的抗拉強度。②認真做好墻體裝修施工方案，做好平層、面層及各分項施工的技術交底工作。③批蕩應按要求分層進行。④預留施工孔洞應按要求留設和封堵。

結論

砌體結構出現(xiàn)裂縫是一種較為普遍的現(xiàn)象。這些現(xiàn)象提醒我們應從設計和施工階段提早采取措施來加以預防。如果遇到建筑物出現(xiàn)裂縫，首先要查明并分析裂縫和變形產生的原因，評估其對結構的危害程度，確定有效的補強加固措施。

[1]王鐵夢.工程結構裂縫控制[M].北京：中國建工出版社，1997，8.

[2]盧循.建筑施工技術[M].上海：上海同濟大學出版社，1999.

[3]王雨群，游泳，田野.混凝土工程施工質量驗收實用手冊[M].北京：中國建材工業(yè)出版社，2004.

[4]何量華，高小旺.建筑工程裂縫防治指南[M].北京：中國建筑工業(yè)出版社，2005.