房子靠不住?靠理財(cái)!

　　不管是“溫州房客哭賣”，還是“特價(jià)房頻頻推出”，這樣的論調(diào)又讓人開始期待是不是樓市拐點(diǎn)真的要來了？
　　不知道是不是，但其實(shí)若看現(xiàn)在的樓市漲幅和CPI漲幅，會(huì)發(fā)現(xiàn)，房價(jià)的漲幅是落后于CPI的，從這個(gè)意義上上，房價(jià)的真實(shí)價(jià)值已經(jīng)在下跌。
　　剛剛有點(diǎn)期待，但一道新婚姻法，似乎又讓樓市撲朔迷離起來——若是男方付的首付，女方便極可能在相夫教子幾十年、無事業(yè)外加變成黃臉婆之后，被凈身出戶——所以，論戰(zhàn)四起：女同胞們，趕緊自己去買房，別付那車子裝修家電的錢了，根本不受法律保護(hù)！這下，樓市的剛需是不是更強(qiáng)勁了？
　　自然有幾分玩笑。不過事實(shí)上，這個(gè)貌似顯示“男女平等”的條款，卻忽視了一個(gè)重要事實(shí)，就是：男女生來是不平等的。其他不說，即使是同樣的能力，同樣的年齡背景，公司會(huì)請一位男士還是一位可能很快就要修上半年產(chǎn)假的孕婦？這還沒算上之后需要在孩子身上投入的精力。
　　不是法律課程，不再討論其合理性。只是想借此在呼吁一下，女同胞們，要理財(cái)！（盡管我知道這本雜志的受眾大多是男性）
　　一、調(diào)整心態(tài)。亦有很多論證證實(shí)，女性理財(cái)比男性更有優(yōu)勢，比如更細(xì)心，更有韌性，目標(biāo)更明確。相信自己，即使沒有任何經(jīng)驗(yàn)，或者積蓄可憐，也要為自己制定目標(biāo)。這個(gè)目標(biāo)包括，醫(yī)療保險(xiǎn)、房款首付、進(jìn)修資金、養(yǎng)老金，甚至出游資金，再到財(cái)務(wù)自由等等。
　　二、控制消費(fèi)欲。很遺憾，現(xiàn)在的消費(fèi)和未來的消費(fèi)確實(shí)是一對矛盾體。把想去買奢侈品的錢拿來投資吧，或者給自己一條規(guī)則，將投資的部分盈利拿來shopping，這樣既有動(dòng)力，也有收益。
　　三、從簡單處做起。投資理財(cái)沒有一蹴而就的，也不優(yōu)雅嫻靜，很可能驚心動(dòng)魄，甚至讓你摔得鼻青臉腫。從門檻低的基金定投開始，或者從購買銀行一些高息的保本產(chǎn)品開始，不管怎樣，離開純儲(chǔ)蓄便是第一步。開始行動(dòng)后，才知道自己需要做哪些功課，能力方面和哪些投資類型匹配。
　　四、可以的話，買房子。如果發(fā)現(xiàn)自己每月購h456ht0R//CMzvp59DFkpKDTHwTFmyP9OqtM7lqA7l4=買的新衣服超過6件，或者總是有沒有剪掉標(biāo)簽的新衣掛在衣櫥里，考慮買房吧。還貸可以很好的控制不必要的消費(fèi)，而且反正將來不管給自己或是父母，或是子女居住，都用得著。若是炒房就算了，現(xiàn)在可不是好時(shí)候。
　　五、基金定投是很好的選擇。門檻低，不用操心，長期持有的收益大概率跑贏通脹。前提是做好功課，選擇品質(zhì)優(yōu)良的基金。可參考晨星三年、五年的評級(jí)和收益率表現(xiàn)。可別看半年一年的，那不作數(shù)。
　　六、黃金適當(dāng)配置。10%的資產(chǎn)用來買黃金。實(shí)物黃金，用來“壓箱底”。若是有興趣和特長，看看金銀幣也不錯(cuò)，但小心買了被虛炒高的花哨品種。現(xiàn)在的價(jià)錢很高，并不適合一次性買入。其實(shí)用定投的效果也不錯(cuò)，比如每年用年終獎(jiǎng)買塊熊貓金幣收藏。需要注意的是，一般春節(jié)前后價(jià)錢會(huì)比較高，可以稍等等。
　　七、學(xué)會(huì)看海外。海外的資產(chǎn)配置要有，哪怕慢慢來。比起QDII，更青睞于直接去香港開戶。選擇多，資產(chǎn)亦有保障。
　　八、克服小富即安。女性投資常有一個(gè)特點(diǎn)，特別明顯在股市，就是喜歡很快的落袋為安，雖然增加了安全性，但容易錯(cuò)過真正的大行情。若是做好前期功課，在股市低點(diǎn)買入后，不要那么容易“滿足”，等到身邊的人都蜂擁而入的時(shí)候，再從容撤出。記住一點(diǎn)，當(dāng)別人都做某件事情時(shí)，自己不要去做即可。
　　九、投資自我。沒有什么比這條更重要了。永遠(yuǎn)知道自己想要什么，適合做什么。學(xué)習(xí)新鮮的事物，不可與世界脫節(jié)。
　　十、交朋友。朋友是一生的財(cái)富，千萬不要以為老公孩子便足夠。沒人知道世界的變化，朋友更值得用心守護(hù)。他們?yōu)槟銕硗饷娴氖澜纾瑴贤ㄓ袩o，出謀劃策，分享分擔(dān)，千金難買。