號(hào)稱(chēng)“中國(guó)民營(yíng)經(jīng)濟(jì)之都”的溫州正經(jīng)歷著一場(chǎng)寒流,而引爆這場(chǎng)寒流的竟是溫州企業(yè)主們的“跑路潮”。
9月底,全球最大的眼鏡商之一信泰集團(tuán)董事長(zhǎng)胡福林“跑路”成為其中的標(biāo)志性事件。有人統(tǒng)計(jì),胡福林被傳失蹤的當(dāng)日,竟有9名老板同時(shí)“跑路”!
由于信泰集團(tuán)在這些企業(yè)中頗具規(guī)模,因此影響甚廣。其中牽涉到的供應(yīng)商、銀行、民間借貸、擔(dān)保公司、員工等近萬(wàn)人。
但戲劇性的是,10月10日下午,胡福林從美國(guó)返回溫州,公開(kāi)解釋自己“消失”的原因——一是因?yàn)楣举Y金遇到困難,想去美國(guó)尋求幫助;二是美國(guó)有一些客戶(hù)還有欠債,想過(guò)去溝通一下。
胡福林也坦承,去美國(guó)時(shí)公司確實(shí)遇到一些問(wèn)題,“其實(shí)只有幾千萬(wàn),是銀行馬上到期要還的,而且銀行續(xù)貸要審批過(guò)程,就周轉(zhuǎn)不過(guò)來(lái)了。”并表示:“這個(gè)事情出來(lái)之前,我們資是抵債的,夠用的。主要是銀根緊縮下,銀行和民間借貸每天在抽資金,信心就沒(méi)有了。”
那么,一家具有27年的歷史,擁有3000名員工,號(hào)稱(chēng)眼鏡產(chǎn)業(yè)銷(xiāo)售額達(dá)到5億元、新能源產(chǎn)業(yè)預(yù)期產(chǎn)能達(dá)70億元的企業(yè),緣何在一夜之間搞得信心全無(wú)呢?
事實(shí)上,經(jīng)過(guò)記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),問(wèn)題的所在正是這“表面風(fēng)光”所營(yíng)造的“烏托邦”與真實(shí)情況存在的巨大差距,讓這個(gè)被“大躍進(jìn)式”的浮夸描繪起來(lái)的企業(yè),在經(jīng)受經(jīng)濟(jì)寒流侵襲時(shí)顯得“弱不禁風(fēng)”。
基業(yè)長(zhǎng)成
不可否認(rèn),以生產(chǎn)眼鏡起家的信泰集團(tuán),在眼鏡行業(yè)的確頗有根基。
從上世紀(jì)80年代中期創(chuàng)立溫州第一家眼鏡批發(fā)零售公司,至1988年投資興辦眼鏡加工廠來(lái)看,胡福林在眼鏡行業(yè)的軌跡是從終端零售商轉(zhuǎn)制造業(yè),可以說(shuō)走得十分穩(wěn)固。
1993年,胡福林成立溫州信泰光學(xué)有限公司(下稱(chēng)“信泰光學(xué)”),主要做一些貼牌生產(chǎn)生意。1994年,信泰光學(xué)注冊(cè)屬于自己的“海豚”商標(biāo)。胡福林逐漸從眼鏡貼牌商轉(zhuǎn)型為品牌制造商。
而在之后的數(shù)十年間,胡福林更是不斷對(duì)眼鏡行業(yè)的投資加碼:先后投資組建浙江泰恒眼鏡城集團(tuán);在深圳、東莞等地建立設(shè)計(jì)中心及投資多家工廠;在上海投資上海信泰眼鏡有限公司以打造自主品牌的推廣銷(xiāo)售等;成立上海意高眼鏡有限公司以代理多個(gè)世界知名眼鏡品牌。
至2005年,胡福林在眼鏡行業(yè)的投資達(dá)到了頂峰——斥資4300萬(wàn)美元成立中國(guó)信泰光學(xué)有限公司,在溫州市甌海婁橋工業(yè)園圈地120畝,以16萬(wàn)平方米的建筑面積打造廠房、研究中心和總部大樓,胡福林領(lǐng)導(dǎo)的信泰集團(tuán)對(duì)眼鏡產(chǎn)業(yè)全面升級(jí),開(kāi)始以品牌運(yùn)營(yíng)、設(shè)計(jì)研發(fā)為主的經(jīng)營(yíng)模式。
此時(shí),其自主品牌“海豚”眼鏡已經(jīng)是“中國(guó)馳名商標(biāo)”。胡福林也由此成為溫州當(dāng)?shù)刂钠髽I(yè)家之一,還兼任全國(guó)眼鏡光學(xué)標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)委員會(huì)委員、國(guó)家眼鏡架專(zhuān)業(yè)委員會(huì)副主任、溫州市眼鏡商會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、浙江省政協(xié)委員等職務(wù)。
如此大量的投資顯然讓胡福林有了追逐更多利潤(rùn)的想法。眾所周知,眼鏡行業(yè)是個(gè)暴利行業(yè),但是作為眼鏡制造商,卻處在行業(yè)利益鏈的底端,利潤(rùn)并不高。2006年開(kāi)始,胡福林又把目光瞄準(zhǔn)了眼鏡終端銷(xiāo)售商。
2006年,信泰集團(tuán)收購(gòu)美國(guó)MOSCOT(瑪士高)亞洲永久經(jīng)營(yíng)權(quán)。信泰集團(tuán)官網(wǎng)資料顯示,當(dāng)時(shí)投資了500萬(wàn)美元成立瑪士高國(guó)際連鎖集團(tuán)有限公司?,斒扛唛_(kāi)設(shè)專(zhuān)屬高檔品牌的連鎖店,定位香港、北京、上海,以一線城市作為主要經(jīng)營(yíng)定位。
至2010年5月,信泰集團(tuán)更是一舉收購(gòu)“美式眼鏡”?!懊朗窖坨R”是一家眼鏡連鎖店,在華東地區(qū)頗具知名度,資料顯示,目前“美式眼鏡”全國(guó)連鎖已有約200家。
9月23日,胡福林出走美國(guó)時(shí)記者曾親歷現(xiàn)場(chǎng)。號(hào)稱(chēng)圈地120畝、建筑面積16萬(wàn)平方米的信泰集團(tuán)總部,其實(shí)只有不到三分之一的廠房在啟用。其他區(qū)域雖然已經(jīng)造好一些廠房,但卻有長(zhǎng)期閑置不用的陳舊跡象。
“其實(shí)總部辦公樓應(yīng)該是在大門(mén)后方的那塊草坪上,但是一直沒(méi)有建起來(lái)?,F(xiàn)在啟用的‘紅樓’原本只打算做車(chē)間?!币晃恍盘┘瘓F(tuán)員工告訴記者。
而從工商資料顯示,上海瑪士高商貿(mào)有限公司的注冊(cè)資本為100萬(wàn)美元,由瑪士高國(guó)際連鎖集團(tuán)有限公司和信泰集團(tuán)旗下上海黎瑞實(shí)業(yè)有限公司作為股東共同發(fā)起成立。
至于美式眼鏡,一位在信泰集團(tuán)總部工作的陳先生告訴記者:“其實(shí)美式眼鏡連鎖店根本沒(méi)有200家之多,那是宣傳的口徑。事實(shí)上最多也就100多家?!?br/> 美式眼鏡的股權(quán)變更顯示,早在1994年,其由香港上市公司泰興光學(xué)集團(tuán)創(chuàng)建。至2005年,泰興光學(xué)集團(tuán)高層因資不抵債涉嫌做假賬而鋃鐺入獄后,美式眼鏡被清算。當(dāng)時(shí)其在上海的44家門(mén)店作價(jià)8000萬(wàn)港元。另?yè)?jù)一份民事判決書(shū)顯示,美式眼鏡的經(jīng)營(yíng)方——上海希文商貿(mào)有限公司當(dāng)時(shí)的法人代表是ChinaEnter-prisesCapitalLimited基金公司的董事路嘉星。至2010年5月,美式眼鏡才轉(zhuǎn)手到信泰集團(tuán)。
工商資料顯示,目前上海希文商貿(mào)有限公司的法人代表是胡斌炫,注冊(cè)資本3000萬(wàn)元人民幣。
“目前在零售商來(lái)說(shuō),美式眼鏡和瑪士高兩個(gè)連鎖店品牌是信泰集團(tuán)的兩個(gè)主推品牌。美式眼鏡偏中低端眼鏡的經(jīng)營(yíng),而瑪士高則主打高端品牌。”陳先生告訴記者,前期兩者都是以直營(yíng)店為主,在信泰集團(tuán)出事前后,正是美式眼鏡準(zhǔn)備大量擴(kuò)張之機(jī),“其實(shí)連鎖公司的經(jīng)營(yíng)一直沒(méi)什么問(wèn)題,它的經(jīng)營(yíng)和集團(tuán)之間是相對(duì)獨(dú)立的。原本下一步準(zhǔn)備在全國(guó)宣傳以加盟店的方式擴(kuò)張,現(xiàn)在可能要緩一緩了?!?br/> 有媒體報(bào)道,2006年,信泰眼鏡利潤(rùn)高達(dá)30%,但到目前僅為10%左右。另一組數(shù)據(jù)顯示,2007年,信泰集團(tuán)是溫州市甌海區(qū)國(guó)稅百?gòu)?qiáng)榜上第11位的企業(yè),累計(jì)繳納國(guó)稅(增值稅等)1197萬(wàn)元;而在金融危機(jī)后的2009年,信泰的國(guó)稅繳納額為946萬(wàn)元,降幅20.9%,至2010年則為570.92萬(wàn)元,降幅39.6%。
新能源布局
即使在眼鏡行業(yè)“宣傳口徑”的數(shù)據(jù)有些出入,又何以讓一家企業(yè)一日之間崩盤(pán)呢?這就不得不提到近年來(lái)信泰著力打造的另一項(xiàng)產(chǎn)業(yè):新能源。
但在新能源上和胡福林有生意往來(lái)的數(shù)位合作者均在采訪中多次提到:那些數(shù)據(jù)都不是表面宣傳的那樣,和實(shí)際相差甚遠(yuǎn)。
資料顯示,2008年底,胡福林開(kāi)始大舉進(jìn)入光伏新能源產(chǎn)業(yè),先后投資組建了浙江中硅新能源股份有限公司(下稱(chēng)“中硅新能源”)、浙江賽力科技股份有限公司(下稱(chēng)“賽力科技”)、溫州中硅科技有限公司(下稱(chēng)“中硅科技”)、溫州中硅進(jìn)出口有限公司(下稱(chēng)“溫州中硅”)等多家光伏企業(yè)。據(jù)公司的官網(wǎng)現(xiàn)實(shí),公司的光伏產(chǎn)品的總投資為12.5億元、預(yù)計(jì)2011年能產(chǎn)生產(chǎn)能70億元的收入。
但事實(shí)上,信泰集團(tuán)進(jìn)入新能源領(lǐng)域,并不是這些數(shù)據(jù)所顯示的那般風(fēng)光。
上述四家公司中,僅中硅新能源、賽力科技和溫州中硅是由胡福林直接參與持股。而媒體廣為宣傳報(bào)道與上市有關(guān)的,是中硅科技。
先說(shuō)中硅新能源。2008年11月在浙江金華成立,股東分別是胡福林、王克宇和劉劭,當(dāng)初3人分別僅投入100萬(wàn)元、50萬(wàn)元、50萬(wàn)元。與中硅新能源宣傳材料上所稱(chēng)投資金額4.5億元相差甚遠(yuǎn)。王克宇是溫州當(dāng)?shù)刂b企業(yè)迪菲服飾的董事長(zhǎng),平時(shí)和胡福林一樣,僅擔(dān)任公司董事,并不直接參與公司管理。劉劭則是中硅新能源的總經(jīng)理,具體負(fù)責(zé)公司的運(yùn)營(yíng)管理。
而溫州中硅的誕生則是為了配合中硅科技而設(shè)立。溫州中硅的股東和持股比例與中硅新能源的相同。2010年6月,中硅科技成立。中硅科技的股東是兩個(gè)法人單位,一個(gè)是溫州中硅,一個(gè)是溫州當(dāng)?shù)氐牧硪患叶嘣笮图瘓F(tuán):瑞新集團(tuán)。
瑞新集團(tuán)是一家實(shí)力較為雄厚的公司,旗下涉及皮革皮件業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、采礦業(yè)、新能源業(yè)、貿(mào)易業(yè)、餐飲業(yè)的一系列投資。信泰集團(tuán)和瑞新集團(tuán)的老廠房都在溫州甌海區(qū)的婁橋工業(yè)區(qū),而雙方共同組建的中硅科技也設(shè)在婁橋工業(yè)區(qū)。
瑞新集團(tuán)董事長(zhǎng)阮春道告訴記者:“當(dāng)初宣傳資料說(shuō)的12.5億元是指預(yù)計(jì)的總投入。但剛開(kāi)始時(shí)我們并沒(méi)有投入這么多。溫州中硅和瑞新集團(tuán)開(kāi)始各投資了1億元。”
“信泰事情發(fā)生后,我們又對(duì)中硅科技追加了6000多萬(wàn)元的投資,現(xiàn)在中硅科技的經(jīng)營(yíng)狀況沒(méi)有任何問(wèn)題。而不是傳言中因?yàn)橹泄杩萍嫉膯?wèn)題導(dǎo)致信泰倒閉?!比畹来赫f(shuō)。
此外,同時(shí)兼任中硅科技總經(jīng)理的劉劭還告訴記者,當(dāng)初預(yù)計(jì)的年產(chǎn)值70億元,是指兩期項(xiàng)目同時(shí)上馬的估算。后來(lái)只上了第一期,產(chǎn)值并沒(méi)有那么多?!耙黄谌绻菨M(mǎn)產(chǎn),20億-30億元應(yīng)該可以做到,但2011年確實(shí)光伏產(chǎn)品的價(jià)格下跌了,但是至少10億元應(yīng)該可以做到。”劉劭說(shuō)。
“對(duì)于可能涉及到信泰的部分股權(quán),對(duì)我們中硅科技完全沒(méi)有影響。但對(duì)中硅新能源來(lái)說(shuō),那邊可能有點(diǎn)借款,只要通過(guò)法律手續(xù)給清理出來(lái)就可以了。而且當(dāng)?shù)卣?、銀行界對(duì)我們也非常支持,政府層面已經(jīng)給了我們一個(gè)3000萬(wàn)元的過(guò)橋資金,企業(yè)的經(jīng)營(yíng)沒(méi)有問(wèn)題?!眲③空f(shuō)。
而究竟又是哪家企業(yè)上市呢?據(jù)一位信泰集團(tuán)的高管告訴記者,早在2010年他們就找到了北京競(jìng)天公誠(chéng)律師事務(wù)所做一些上市的初步法律盡職調(diào)查,而當(dāng)時(shí)的調(diào)查主題是中硅新能源。
但劉劭的說(shuō)法又不同:“上市的主體叫中硅新能源香港有限公司,準(zhǔn)備在境外上市,目前還只是一個(gè)殼,打算通過(guò)境外收購(gòu)境內(nèi)公司上市?!?br/> 而對(duì)于另一家賽力科技,可查閱的資料顯示,落戶(hù)在溫州平陽(yáng)縣。據(jù)知情人士介紹,賽力科技是生產(chǎn)光伏產(chǎn)業(yè)鏈中上游產(chǎn)品的,而之前謠傳的“被自殺”的胡福林合伙人,正是該公司的董事長(zhǎng)。據(jù)阮春道和劉劭共同的說(shuō)法,此人只是恰好在21日當(dāng)天喝醉了,從樓梯摔下,手骨折斷。
危機(jī)始末
以眼鏡業(yè)為基業(yè)、轉(zhuǎn)型新能源的信泰究竟實(shí)力如何呢?從宣傳資料看,所謂的六大事業(yè)部:眼鏡制造事業(yè)部、新能源事業(yè)部、品牌代理事業(yè)部、零售連鎖事業(yè)部、進(jìn)出口事業(yè)部和投資事業(yè)部,有四大事業(yè)部其實(shí)跟眼鏡有關(guān)。而除了新能源,所謂的“投資事業(yè)部”主要是指上海黎瑞實(shí)業(yè),工商資料顯示,其注冊(cè)資本也僅為1000萬(wàn)元人民幣。該公司的注冊(cè)地與上?,斒扛呱藤Q(mào)有限公司注冊(cè)地完全相同,不同的是前者法人代表是阮長(zhǎng)松,后者為陳永健。陳永健目前還是上海希文商貿(mào)有限公司執(zhí)行總裁。
種種跡象表明,信泰的很多投資規(guī)模其實(shí)并不大。
在信泰采訪時(shí),有供貨商告訴記者,溫州的很多老板都很早就辦理了國(guó)外護(hù)照,這不是新鮮事。這構(gòu)成了2011年老板“跑路潮”的一個(gè)重要條件,也似乎暗示著一些“必然性”。
與多數(shù)溫州企業(yè)一樣,隨著投資的逐漸擴(kuò)大,信泰的債務(wù)也在逐年增加。
甌海高新區(qū)管委會(huì)黨委副書(shū)記魯汝慶對(duì)媒體表示,信泰集團(tuán)死于一筆1400萬(wàn)元到期的銀行貸款,因借不到錢(qián)來(lái)還債,雙重?cái)D壓下,資金鏈出現(xiàn)了斷裂。
此外,信泰集團(tuán)委托中原會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行了資產(chǎn)清算。結(jié)果顯示,信泰集團(tuán)總負(fù)債大約13億元,其中高利貸有三四億元,欠供應(yīng)商約6000萬(wàn)元,剩下的八九個(gè)億就是銀行貸款,而員工內(nèi)部集資約2000多萬(wàn)元。
溫州中小企業(yè)發(fā)展促進(jìn)會(huì)會(huì)長(zhǎng)周德文告訴記者,“2011年銀根收緊后,銀行把很多貸款都收走了。信泰被迫轉(zhuǎn)向了民間借貸。民間借貸都是高利,據(jù)了解他每個(gè)月利息就要支付2500萬(wàn)元,一年光利息差不多要3億!這樣肯定會(huì)對(duì)生產(chǎn)造成壓力,哪里能賺那么多利潤(rùn)來(lái)還貸呢?”
事實(shí)上,部分放高利的可能正是各個(gè)企業(yè)。這些企業(yè)或?yàn)槠鋼?dān)保,或與它發(fā)生借貸關(guān)系。
對(duì)此,溫州市中小企業(yè)信用擔(dān)保有限公司董事長(zhǎng)徐鋒對(duì)記者解釋道:“現(xiàn)在溫州有不少做實(shí)業(yè)的企業(yè)去做借貸,主要是以高利率的誘惑、高額的回報(bào)。比起做借貸,傳統(tǒng)的制造業(yè)哪能產(chǎn)生那么大的利潤(rùn)?民間借貸每月6%,一年大概就有72%。許多企業(yè)根本沒(méi)有選擇。但問(wèn)題是,這樣的‘擊鼓傳花’最后傳到誰(shuí)的手上,誰(shuí)就倒霉?!?br/> 以信泰集團(tuán)的經(jīng)濟(jì)體量看,上述債務(wù)一旦形成,是信泰根本承受不起的。2010年,信泰集團(tuán)核心的眼鏡產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值為2.7億元;2011年1-8月,僅1.2億元。
此外,信泰集團(tuán)對(duì)內(nèi)還有各種錯(cuò)綜復(fù)雜的欠款方式。
第一種是類(lèi)似“崗位保證金”的借款。集團(tuán)規(guī)定,如果員工手里有閑錢(qián),則放在公司可獲得比銀行高的利息。2010年以前,按照1分利息支付,一年一次。2010年至今,已經(jīng)提升到年回報(bào)18%的利息。
其次,比較多的是對(duì)企業(yè)員工的集資款,利息比較高,有的是30萬(wàn)元、50萬(wàn)元的放進(jìn)去的。“這部分錢(qián)基本是我們的保命錢(qián)!我們有很多同事是抵押了房子、瞞著老婆放在公司的?,F(xiàn)在出了這樣的事,跳樓的心都有?!毙盘┮晃恢袑诱f(shuō)。
另外,信泰還利用“績(jī)效工資”形式或者配股形式,將一部分工資延遲至年末發(fā)放。兩種方式都是以原始工資定的低為訴求,承諾員工未來(lái)分配而使得現(xiàn)金盡量長(zhǎng)時(shí)間地留在公司。但是,據(jù)透露,這筆錢(qián)自2008年開(kāi)始,雖然每年都有確認(rèn)簽字,卻一直滯留在公司,從未發(fā)放過(guò)。從時(shí)間來(lái)看,信泰集團(tuán)當(dāng)時(shí)對(duì)資金的需求就已經(jīng)較為迫切。
9月24日上午,胡福林去往美國(guó)的第四天,溫州市眼鏡商會(huì)就接到5家行業(yè)供應(yīng)商宣布停工的通知,原因是由于信泰對(duì)上游供應(yīng)商大量欠款,導(dǎo)致上游供應(yīng)商也被銀行追貸或關(guān)聯(lián)企業(yè)追債,下午又陸續(xù)接到部分企業(yè)可能停工的消息。
在9月27日的溫州工商聯(lián)換屆選舉上,溫州市眼鏡商會(huì)會(huì)長(zhǎng)葉子建被換下。
不但在眼鏡行業(yè),其他輕工類(lèi)行業(yè)中,都多少出現(xiàn)了恐慌。
對(duì)此,周德文說(shuō):“我提出希望那些行業(yè)龍頭企業(yè)可以利用自身的優(yōu)勢(shì)對(duì)行業(yè)進(jìn)行整合。其次從道義上,希望那些同行業(yè)的企業(yè)能夠互相幫助。”
而新上任的溫州眼鏡商會(huì)會(huì)長(zhǎng)吳建明則告訴記者:“目前來(lái)說(shuō)對(duì)我們整個(gè)溫州眼鏡行業(yè)影響還不是很大。整個(gè)溫州的眼鏡企業(yè)大概300多家,加上上下游配件商大概有500多家。唯一有點(diǎn)影響的是一些零配件企業(yè)的貨款,可能要被拖欠一些時(shí)日?!?br/> 政府方面動(dòng)作也頗多,近日溫州政府已發(fā)布《關(guān)于穩(wěn)定規(guī)范金融秩序促進(jìn)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型發(fā)展的意見(jiàn)》等多個(gè)文件,要求各銀行業(yè)機(jī)構(gòu)確保實(shí)現(xiàn)年初確定新增貸款1000億元的目標(biāo)。對(duì)中小企業(yè)不抽貸、不壓貸,對(duì)已出現(xiàn)危機(jī)的企業(yè),也要盡可能給予資金幫扶,支持重組。
深圳發(fā)展銀行溫州分行一位負(fù)責(zé)市場(chǎng)業(yè)務(wù)的經(jīng)理告訴記者:“信泰在我們這里是有點(diǎn)貸款,但數(shù)額不大。真正大頭是在四大行那里。我們目前對(duì)溫州企業(yè)沒(méi)有新增貸款的打算,但目前肯定不會(huì)出現(xiàn)惡性的抽貸、擠貸等情況。”
“信泰作為大企業(yè)原本是很有威信的。溫州這里的企業(yè)很少有為員工正常繳納社會(huì)保險(xiǎn)的,但是信泰一直都繳?!币晃回?fù)責(zé)信泰采購(gòu)的員工告訴記者,目前胡福林回來(lái)了,他們還在等通知隨時(shí)準(zhǔn)備開(kāi)工?!拔沂掷锏挠唵未_實(shí)接到明年4月份了。最近一直和供貨商有聯(lián)系,下一步公司恢復(fù)運(yùn)作的話(huà),可能會(huì)給付一定比例的貨款?!?br/> 但面對(duì)信泰發(fā)生的一系列變故,信泰集團(tuán)執(zhí)行董事胡明芬和施成棟,仍以“不知道”作答。據(jù)悉,胡出走美國(guó)時(shí),曾有高層因自身牽涉投資巨資在信泰集團(tuán),或以“掛名投資者”名義(實(shí)際未出資)對(duì)一些債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任,而對(duì)胡福林頗有意見(jiàn)。
截至10月12日消息,11日溫州召開(kāi)了針對(duì)信泰集團(tuán)擔(dān)保企業(yè)鹿城新興實(shí)業(yè)和泰恒光學(xué)的銀企對(duì)接協(xié)調(diào)會(huì)。泰恒光學(xué)的高層丁志祥對(duì)外表示信泰集團(tuán)的重組,最可能的方案是債權(quán)人變成大股東,保留信泰集團(tuán)原有品牌和無(wú)形資產(chǎn),實(shí)行第二產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)成第三產(chǎn)業(yè),工業(yè)用地變?yōu)樯虡I(yè)用地的方案。