房?jī)r(jià)下降之勢(shì)將成

　　樓市拐點(diǎn)
　　最新的數(shù)據(jù)表明，樓市成交量和成交價(jià)格雙雙下滑，開發(fā)商降價(jià)銷售措施接連不斷。那么樓市的拐點(diǎn)是不是真的來了？
　　
　　位于北京東邊的通州新城概念于2009年底和2010年初推出，一度引爆了通州高房?jī)r(jià)的到來。北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)記錄顯示，通州區(qū)新建商品房可售項(xiàng)目中，2010年1月份成交價(jià)格每平方米在1.4萬元左右，而3月份成交均價(jià)已超過2萬元/平方米，部分房?jī)r(jià)突破3萬元/平方米。
　　最近一段時(shí)間，北京市通州區(qū)樓盤降價(jià)的字眼頻繁出現(xiàn)在售房廣告中，最低降至14000元/平方米，跌回2009年的水平，平均跌幅接近30%。與此同時(shí)，數(shù)據(jù)顯示10月上半個(gè)月，北京二手住宅成交均價(jià)跌破了2.3萬元/平方米，北京樓市甚至出現(xiàn)一二手房?jī)r(jià)“倒掛”現(xiàn)象，部分地區(qū)二手房單價(jià)比同一地段的新建商品房單價(jià)高出每平方米1000—2000元左右。這些表明北京的房?jī)r(jià)已進(jìn)入下降通道。
　　中國(guó)指數(shù)研究院最新價(jià)格指數(shù)顯示：10月份全國(guó)100個(gè)城市住宅均價(jià)為8856元/平方米，環(huán)比下降0.23%，繼9月份環(huán)比降0.03%后，已連續(xù)兩月呈現(xiàn)下跌，且降幅有所擴(kuò)大。其中，本月價(jià)格環(huán)比下跌的城市比9月增加14個(gè)，是自去年8月以來下跌城市數(shù)量最多的一個(gè)月。而北京、上海、杭州等十大城市的住宅平均價(jià)格為15720元/平方米，環(huán)比9月下降0.42%，也已經(jīng)跌至今年3月來最低。
　　樓市拐點(diǎn)顯現(xiàn)
　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局11月18日公布的最新數(shù)據(jù)顯示，10月全國(guó)70個(gè)大中城市中，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降城市有34個(gè)，比上月增加17個(gè)。其中，北京、上海、廣州和深圳等一線城市呈下跌態(tài)勢(shì)，環(huán)比跌幅分別為0.1%、0.3%、0.2%和0.1%。……