綜合門戶網站房地產頻道的專業化之路

　　【摘要】隨著網絡用戶的增多和對各種服務要求的差異，受眾需要專業化、細分化的網絡平臺和網絡信息服務。這就為提供信息的綜合門戶網站提出了行業頻道專業化的要求。以房地產頻道為例，目前網易，新浪和搜狐都正在以與行業專業的組織機構合作的方式，打造綜合平臺上的專業頻道，達到廣度與深度的配合。
　　【關鍵詞】綜合門戶網站 垂直門戶 房地產 專業化
　　
　　房地產網站總體可分為房地產專業網站，綜合網站的房地產頻道以及房地產企業網站三類。目前，對房地產網站的研究主要側重于房地產網站的現狀，分類以及發展趨勢。與各類專業性垂直門戶相比，對綜合性門戶網站的研究相對較少，其中綜合門戶網站的頻道專業化問題并未被深度探討。因此，本文以綜合門戶網站的房地產頻道為例，淺析綜合門戶網站頻道專業化的經驗和可信途徑。
　　一、綜合門戶網站房地產頻道專業化的必要性
　　在互聯網不斷發展和普及的今天，隨著海量信息的大量涌入，人們對信息資源的細分化和專業化要求越來越高。因此，垂直門戶網站應運而生，成為綜合門戶網站的競爭對手之一。為了順應互聯網的發展要求，開辟專業的門戶行業頻道保持網站持久深入的吸引力和注意力變得越來越有必要。
　　1、房地產市場發展加劇了網站日益激烈的競爭態勢
　　近幾年來，房地產行業規模逐漸擴大，發展迅速，成為百姓關注的熱點領域之一。由于該領域知識信息深度廣、難度大、專業性強，網絡的搜索和整合功能可為購房者提供一種比較項目優劣、了解市場行情的重要手段。
　　房地產行業與網絡聯姻，使得房地產網站的數量急劇增加。根據中國房網大全2006年的統計，中國擁有與房地產相關的各類網站共4282個①（其中房地產門戶類網站675個，房地產公司類網站725個，其他相關網站870個）。目前國內的綜合性網站如“新浪”、“搜狐”、“騰訊”等都設有房地產頻道，試圖利用網絡綜合性的優勢，凝聚更大的注意力經濟，然后完成向房地產業等行業的延伸。
　　2、綜合門戶網站房地產行業縱深力不足加快了垂直門戶網站的興起
　　由于資源限制，綜合性網站進入房地產領域后，對房地產市場缺乏深入的研究，難以找到適合自己的發展定位。在內容上不能及時準確地提供有關房地產的專業數據、調查和建議，在服務上由于沒有真正的市場操作經驗，缺乏配套服務能力②。另外，由于房地產信息與區域性因素聯系緊密，每個城市的房地產市場情況都千差萬別。而綜合門戶網站因立足于全國，往往只能粗略地介紹房地產行業的總體趨勢或主要城市的變化動向，不能為當地用戶提供有針對性而且深入的房產資訊服務。
　　房地產垂直門戶網站是以房地產業的信息產品、房屋租賃、房屋交易、網上銷售家居、建材采購為其主營業務，提供對房屋的房型、價格、物業管理及環境的分析資料。如搜房網、華居網、我愛我家網等。目前這類網站的數量基本穩定在200個左右，成為房地產網站的中堅力量，對消費者起到了相當大的引