房價與銀行信貸互動關系的實證研究

　　[摘要]根據供求理論，房價與銀行信貸之間存在著互動關系，即銀行信貸在短期通過影響房地產需求從而影響房價，在長期將通過影響房地產供給而影響房價。房價則通過影響借貸者和銀行資產負債情況而分別影響借貸能力和借貸意愿最終影響銀行信貸：文章利用1999—2009年的月度數據進行實證研究，進一步證明了我國銀行貸款、房價與房地產供求之間存在著協整關系，且房價與銀行貸款互為Granger因果關系。因此，政策制定者不僅要通過銀行信貸手段影響房價，同時也要重視房價對銀行信貸的反作用。
　　[關鍵詞]銀行信貸；房價；協整；格蘭杰