房屋建筑施工質量的管理與控制

劉康健

摘要：社會經濟的快速發展推動了人們生活水平的不斷提高，而現代人類對居住條件的高標準要求有效促進了我國建筑施工行業的快速發展，在我國的各大城市乃至于一些鄉村中，各種建筑工程宛若雨后春筍一般大量涌現。但建筑施工行業的迅速膨脹，為工程的質量管理與控制工作帶來了前所未有的挑戰。隨著全國各地建筑施工質量問題的不斷出現，加強建筑施工質量的管理與控制已經成為備受我國建筑部門、質量監督部門、建筑行業以及社會各界關注的熱點問題。因而，本文將主要圍繞房屋建筑施工質量的管理與控制問題進行簡單的分析與探討。

關鍵詞：房屋建筑；施工質量；管理與控制

作為與人們生活、工作密切相關的建筑類型，房屋建筑的質量優劣在影響投資方經濟效益的同時，也直接關系著廣大人民的生命及財產安全。因而“質量”問題也成為房屋建筑施工中的核心性問題。近幾年，在相關部門及廣大人民群眾對房屋建筑施工質量的關注與重視下，盡管房屋建筑施工的質量問題有所改善，但在各種因素的影響下，目前我國房屋建筑施工質量問題還是普遍存在。以下首先對我國房屋建筑施工中所存在的質量問題進行整體的綜述，在此基礎上對影響房屋建筑施工質量的不同因素進行簡單分析，進而對房屋建筑施工質量的管理與控制方法進行相應的研究與探討。

一、房屋建筑施工質量問題

質量，可以說是房屋建筑施工的生命所在，所以不管是出于對開發商經濟效益的考慮，還是基于對廣大人民生命及財產安全的顧慮，保證房屋建筑施工的整體質量應當是建筑施工企業所關注的重點問題。

但目前，由于企業對經濟效益最大化的片面追求，一些企業及開發商在施工中偷工減料、使用劣質材料、縮減工期以及隨意程質量標準的行為雖然不能說遍存在，但也是屢禁不止。這也直接造成房屋建筑工程質量不達標。墻體開裂、房屋下沉、粉刷起殼、管道安裝跑、冒、滴、漏這些問題也是經常出現。

如此條件下，加強房屋建筑施工質量的管理與控制已經成為建筑施工企業施工過程中丞待解決的問題。而要對房屋建筑施工質量的管理與控制方法進行探討，首先應當理清目前我國房屋建筑施工質量的影響因素。

二、房屋建筑施工質量的影響因素

在房屋建筑施工的過程中，施工質量影響因素多、施工質量的隱蔽性相對較大以及工程的驗收局限性大是房屋建筑施工質量的主要特點，基于目前我國房屋建筑施工的發展現狀來看，影響房屋建筑施工質量的因素主要表現為以下幾點：

（一）人員因素

人是房屋建筑施工的主體，是整個房屋建筑項目的實施者，在房屋建筑施工的整個過程中，不同崗位人員的職業素質、專業技能以及業務知識等與工程的質量緊密相關，而工程的施工水平、技術操作水平、管理水平、控制審查水平以及一些特殊作業的質量等都受制于人員因素的影響。房屋建筑施工從開始至最后竣工驗收及交付使用，每一個環節都離不開人這一主體對象。所以人員因素貫穿于房屋建筑施工質量管理與控制的始末同時也影響著其他三方面的因素，是影響房屋建筑施工質量的首要因素。

（二）材料、設備因素

1．材料方面。對一切建筑施工而言，材料都是質量的有效保障，房屋建筑施工自然也不例外。在房屋建筑施工的過程中，各種原材料、成品材料以及半成品材料的質量檢查是否合格、材料的使用是否得當等會造成不同程度的施工質量問題。在房屋建筑工程施工的過程中，如果質監報告不符合國家標準及規范要求的材料或者是一些不合格、不合理的材料被投入使用，那么，整個房屋建筑工程的質量都會受到影響。

2．設備方面。房屋建筑工程施工的過程中，塔吊、貨梯、攪拌機等施機械以及經緯儀、水平儀、磅秤、尺子等精密儀器也是必不可少的物質保障。機械設備的的安全使用是保證工期的基礎，而施工工期又是影響施工質量的重要因素；而經緯儀、水平儀等這些精密性較高的器材質量則直接決定了建筑施工中各種測量的數值，進而影響著施工賴以的標準質量，一旦測量結果出現問題，整個房屋建筑的質量也會受到影響。

（三）環境因素

環境因素對房屋建筑施工質量的影響主要集中與對施工現場管理以及技術環境等方面。在房屋建筑施工的過程中，一旦氣候條件、地質條件等這些環境因素發生變化或者是出現問題，都將對房屋建筑的施工質量形成一定的影響。從某一角度上來看，環境因素作為一種不可預見的因素不能夠人為改變。

（四）技術因素

施工技術是質量控制的重要手段，其存在于房屋建筑工程中質量影響因素的每一個方面，是影響房屋建筑施工質量的關鍵性因素。在施工的過程中，施工方案的合理性、施工工藝的先進行、施工操作的精確性等這些施工技術問題都能夠對房屋建筑施工的最終質量形成一定影響。房屋建筑施工質量的控制目標能否實現，技術因素的影響不容忽視。

三、房屋建筑施工質量的管理與控制

不可否認，作為一項工序龐雜的項目工程，在房屋建筑施工的過程中，其質量影響因素表現在各個方面，在眾多質量影響因素中，不管哪一個方面出現問題，都會為房屋建筑的施工質量埋下隱患。這也直接為房屋建筑施工質量的管理與控制工作提出了更高的要求。結合目前我國建筑施工行業的發展現狀來看，要做房屋建筑施工質量的管理與控制，以下幾方面的調整與完善則是尤為必要的。

（一）構建房屋建筑施工質量保證體系

要做好房屋建筑施工質量的管理與控制工作，制定科學、合理的質量與質量管理目標可以說是首當其沖的。對房屋建筑施工而言，質量及質量管理目標是保證每一項施工活動質量的核心內容，也就是說，要保證房屋建筑施工質量，就必須依照質量及質量管理目標，對施工過程中的每一項施工功過進行具體的質量標準要求，以該質量及質量管理目標為基礎，對房屋建筑進行全面的施工檢查與施工監督及施工復核，將項目經理與相關的管理人員組成質量管理團隊，并形成功能完整、責任明確的質量管理與控制體系，對整個施工過程的質量管理與控制負責。

當然，質量保證體系的構建要系統、完整，始終遵循質量優先的原則，當施工質量與施工進度之間出現矛盾的時候，應當通過質量保證體系的否決權作用，使進度服從于質量，以維持質量保證體系的有序運行，進而為房屋建筑施工質量的有效管理與控制奠定基礎。

（二）做好材料及設備的質量管理與控制

材料及設備的管理與控制一般情況下需要從三個方面進行注意：

1．嚴把材料及設備的采購關。在施工材料及設備的采購工作中，采購人員的選擇必須以誠實守信為基本前提，選擇職業素質高且具備材料質量鑒別能力的人員對材料采購工作負責。這樣可以保證采購人員能夠把持自己，拒絕一些材料商所提供的各種賄賂性的誘惑，選擇質量合格的材料及設備。

2．做好材料的檢測工作。要保證施工材料及設備的質量，就必須做好施工材料及設備的檢測工作，把嚴材料質量檢測這一關，對采購人員所采購的各種材料進行各種必要性檢測，一旦發現材料或設備有質量問題，則應該進行相應的匯報與追蹤，拒絕不合格材料與設備投入使用。

3．加強材料的使用與管理控制。在施工現場，施工材料的使用與管理也會對材料的質量形成一定影響，例如混凝土的配合比不準確，則會使材料的使用效果大打折扣，而材料管理不當，使材料出現受潮失效的問題，也會使使用質量出現問題。所以在完成材料采購與質檢之后，還應當對材料的使用與管理進行有效控制。

（三）做好對施工環境的研究工作

在進行房屋建筑施工質量管理與控制的過程中，相關人員還應當做好對施工環境的研究工作，以避免環境因素對房屋建筑施工質量形成影響。在房屋建筑設計的時候，持力層的選擇、基礎設計、工程地址災害的防治等方案的制定依賴于對施工環境水文地質的充分研究，而建筑設計形式、材料的選擇、施工工藝以及施工工序等則受制于氣象效益的影響。所以，相關人員在施工之前必須對施工環境的氣象、水文、地質等因素進行深入研究。

（四）做好施工工序及技術的質量管理與控制

要做好施工工序及技術的質量管理與控制工作，首先應當從設計方面入手，從設計的角度對房屋建筑施工的施工工序、施工技術進行規范，做好設計的質量管理與控制；在此基礎上，應當對施工人員的施工行為進行相應的管理，避免因縮短工期而降低對施工技術的工藝標準；另外，要切實做好對施工工序及施工技術的管理與控制，還必須引入相應的管理及監理系統，通過管理團隊及監理人員的審計與監督，對施工工序及施工技術進行有效管理，保證施工技術可以滿足房屋建筑施工的基本要求。

結論：

目前，我國建筑施工行業在快速發展的同時，也不乏各種質量問題的存在。房屋建筑施工中各種質量問題的存在不僅僅對廣大群眾的生命及財產安全造成了一定的威脅，同時也制約了建筑施工企業乃至于整個行業的發展。所以做好房屋建筑施工質量的管理與控制工作，牢牢把握“質量”這一關卡，在理清房屋建筑施工質量影響因素的基礎上，對質量管理與控制手段加以研究與探討，有效保證房屋建筑施工的整體質量，已經成為我國建筑施工行業發展的基本需求。

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