本期主題:美國政府擔(dān)保有利息的美國投資移民項(xiàng)目介紹

導(dǎo)語：據(jù)國際權(quán)威機(jī)構(gòu)調(diào)查，全世界有1.65億人把美國列為最渴望移民的國家。而投資移民是目前最快、最容易的途徑之一。對(duì)投資者來說，辦理美國投資移民的風(fēng)險(xiǎn)是他們首先考慮的。本期節(jié)目，我們就為大家介紹專門為中國投資者量身定做的低風(fēng)險(xiǎn)投資項(xiàng)目：美國就業(yè)發(fā)展借貸中心項(xiàng)目。

主持人：據(jù)了解，結(jié)婚移民和投資移民是目前移民美國最快的途徑，那么請(qǐng)問謝總，現(xiàn)在辦理美國投資移民要多長時(shí)間可以拿到美國綠卡?

謝炎武：以往辦理美國投資移民，只需半年就可以拿到美國綠卡，但申請(qǐng)人的增多導(dǎo)致申請(qǐng)速度放慢。保守來看，目前需要一年的時(shí)間。需要解釋的是，申請(qǐng)人投資50萬美元于美國移民局指定的區(qū)域中心項(xiàng)目，首先獲得的是臨時(shí)綠卡，兩年內(nèi)，如果50萬美元投資款沒有退出，同時(shí)所投資或借款的企業(yè)達(dá)到了間接創(chuàng)造10個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)的條件，申請(qǐng)人就可以申請(qǐng)獲得正式的美國綠卡。申請(qǐng)人持臨時(shí)綠卡期間，在社會(huì)福利、受教育等待遇上和美國居民是一樣的。

主持人：在我們的短信平臺(tái)上，有聽眾發(fā)來短信提問，辦理美國投資移民是否需要經(jīng)商背景?是否有年齡限制?

謝炎武：在對(duì)申請(qǐng)人的經(jīng)商背景的要求上，美國投資移民比加拿大、澳大利亞和新加坡等國要寬松很多，是沒有經(jīng)商背景要求的。申請(qǐng)人不管是家庭主婦，還是上市公司的總裁，只要資產(chǎn)來源合法就可以。比如，有些人的炒股所得、房產(chǎn)增值都不用繳納個(gè)人所得稅，他們的收入是合法的，就可以用來辦理美國投資移民。

在年齡方面，申請(qǐng)人要在21歲以上。我們有一些客戶本身不想移民美國，但他們想讓十幾歲的孩子到美國讀書，想讓孩子移民，然后在美國上學(xué)，這樣就可以省下很多費(fèi)用。但他們的孩子未滿21歲，是沒有資格的。還是要由父母申請(qǐng)，將來父母可以不去美國，由孩子去。

主持人：目前移民市場上有很多美國投資移民區(qū)域中心項(xiàng)目，它們都存在著一定的風(fēng)險(xiǎn)，因此，投資者都不太放心。與這些項(xiàng)目相比，美國就業(yè)發(fā)展借貸中心項(xiàng)目有什么特點(diǎn)和優(yōu)勢嗎?

謝炎武：這個(gè)項(xiàng)目是最新推出的、由澳德華公司全國獨(dú)家代理的、美國移民局授權(quán)專門提供中小企業(yè)貸款的大型投資移民區(qū)域中心項(xiàng)目，它最大的特點(diǎn)和優(yōu)勢就是它是所有區(qū)域中心項(xiàng)目中，唯一有美國政府擔(dān)保的。

在金融風(fēng)暴影響下，美國政府撥出30億美元擔(dān)保金融機(jī)構(gòu)資助美國的中小企業(yè)，幫助其發(fā)展，以達(dá)到增加就業(yè)的目的。這個(gè)項(xiàng)目就是很好地把美國政府扶植中小企業(yè)的政策用到投資移民上來，它得到美國政府85％的擔(dān)保，也就是說，通過該項(xiàng)目借款的企業(yè)如果破產(chǎn)，貸款50萬美元的投資移民申請(qǐng)人將得到美國政府42.5萬美元的賠償。另外15％將通過拍賣借款企業(yè)抵押的固定資產(chǎn)償還。

需要強(qiáng)調(diào)的是，這個(gè)項(xiàng)目并不是長期的，明年9月會(huì)到期。

主持人：這樣看來，50萬美元投資款順利收回是非常有保障的了。借款企業(yè)能否創(chuàng)造足夠的就業(yè)機(jī)會(huì)將決定申請(qǐng)人能否獲得正式的美國綠卡。在創(chuàng)造就業(yè)等方面，該項(xiàng)目有什么優(yōu)勢嗎?

謝炎武：在過去十年中，美國70％的就業(yè)機(jī)會(huì)是由中小企業(yè)創(chuàng)造的。借款企業(yè)需要接受中小企業(yè)局嚴(yán)格的審查，除了具備良好的信用記錄和還貸能力外，還需要符合兩個(gè)最主要的要求：一是借款不能用作流動(dòng)資金，只能用于購買固定資產(chǎn)；二是需承諾每借款6.5萬美元就要直接創(chuàng)造一個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)，借款50萬就需要?jiǎng)?chuàng)造七八個(gè)機(jī)會(huì)。而且，通過投資區(qū)域中心辦理美國投資移民，是間接創(chuàng)造10個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)即可。所謂間接創(chuàng)造就是可以不用直接雇用10個(gè)人，對(duì)于間接創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)，會(huì)有一個(gè)被美國移民局認(rèn)可的計(jì)量模式，每個(gè)行業(yè)創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)都有一個(gè)系數(shù)，這個(gè)系數(shù)一般是一點(diǎn)幾到四，如果一個(gè)行業(yè)的系數(shù)是4，那么直接雇用一個(gè)人就相當(dāng)于間接創(chuàng)造4個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)。現(xiàn)在很多行業(yè)的系數(shù)是二點(diǎn)多、三點(diǎn)多，那么這些行業(yè)基本上直接雇用三個(gè)人，就符合投資移民要求的間接創(chuàng)造10個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)了。

再比如，如果是開餐廳，直接創(chuàng)造的就業(yè)機(jī)會(huì)一般是雇傭服務(wù)員、廚師等，而餐廳日常經(jīng)營所進(jìn)行的購物、裝修等可以按一定的模式相當(dāng)于創(chuàng)造了一定的就業(yè)機(jī)會(huì)，這就是所謂的間接創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)。

回到我們說的美國就業(yè)發(fā)展借貸中心項(xiàng)目上來，該項(xiàng)目的貸款屬于美國的504貸款，根據(jù)已經(jīng)被美國移民局認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)分析，50萬美元注入504貸款的大部分行業(yè)，一般都能創(chuàng)造至少20個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)。因此，該項(xiàng)目創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)的前景是很樂觀的。

主持人：與其它項(xiàng)目相比，這個(gè)項(xiàng)目還有哪些優(yōu)勢?

謝炎武：美國中小企業(yè)局一直都有給中小企業(yè)貸款，都是通過銀行等金融機(jī)構(gòu)在做風(fēng)險(xiǎn)控制。在金融風(fēng)暴中，美國很多銀行都破產(chǎn)了，因此就鼓勵(lì)私人銀行機(jī)構(gòu)、個(gè)體為中小企業(yè)貸款。該項(xiàng)目的每一個(gè)投資移民申請(qǐng)人都可以有利息收入，而之前的美國投資移民區(qū)域中心項(xiàng)目都是沒有利息的。區(qū)域中心會(huì)為每一個(gè)投資者創(chuàng)立一個(gè)有限合伙公司，可以是一個(gè)投資者借款給一個(gè)企業(yè)，也可以是多個(gè)投資者借款給一個(gè)企業(yè)。比如，三個(gè)投資者借款給一家企業(yè)，以往是三個(gè)投資者成立一個(gè)有限合伙公司，而這個(gè)項(xiàng)目則是三個(gè)投資者成立三個(gè)有限合伙公司，也就是每人一個(gè)，這樣賬目就很清楚，由于沒有交叉影響，風(fēng)險(xiǎn)也小了很多。

對(duì)于借款給哪家企業(yè)，都可以由申請(qǐng)人決定，借款企業(yè)將來也必須每個(gè)月向借款人提供報(bào)表，如果借款企業(yè)沒有按計(jì)劃進(jìn)行，借款人可以通過提高利息的方式約束企業(yè)，以保障自己的利益。

主持人：我們的短信平臺(tái)上，又有聽眾發(fā)短信提問了，他問移民美國有沒有居住要求的限制?

謝炎武：對(duì)于居住要求，美國沒有嚴(yán)格的限制。但是法律規(guī)定，綠卡持有者每年離美不能超過6個(gè)月，也就是說，美國綠卡持有者如果長時(shí)間不在美國居住，他必須每6個(gè)月就要入境美國一次。在獲得綠卡批準(zhǔn)后的兩三年內(nèi)，綠卡持有者如果不在美國居住，可以這樣每6個(gè)月回美國一次，但如果長期這樣，就會(huì)有問題了。在入關(guān)時(shí)，綠卡持有者如果長期不在美國居住，又沒有很好的理由，簽證官會(huì)懷疑其生活重心不在美國，而拒絕其入境。但如果綠卡持有者在美國有很多親人、生意，則可以說服簽證官。

另外，如果綠卡持有者要入籍美國，必須嚴(yán)格滿足五年內(nèi)在美國累計(jì)住滿兩年半的時(shí)間。

主持人：節(jié)目的最后，我們請(qǐng)謝總總結(jié)、梳理一下美國就業(yè)發(fā)展借貸中心項(xiàng)目吧。

謝炎武：首先，這個(gè)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)小，85％的政府擔(dān)保是有法律保障的。其次，該項(xiàng)目借貸審核是非常嚴(yán)格的。熟悉美國投資移民的朋友都知道，在第一步拿到臨時(shí)綠卡的問題不大，關(guān)鍵在于第二步，借款企業(yè)能否創(chuàng)造十個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)將決定申請(qǐng)人能否獲得正式的綠卡。通過我們上面的分析，證明這一步的風(fēng)險(xiǎn)是很小的。

以往的區(qū)域中心項(xiàng)目都是通過自身來擔(dān)保，我們挑選這些項(xiàng)目一般都是看規(guī)模、看其固定資產(chǎn)和歷史來選項(xiàng)目，都會(huì)選背景很好、項(xiàng)目很大的投資項(xiàng)目。現(xiàn)在的美國就業(yè)發(fā)展借貸中心項(xiàng)目有了政府的擔(dān)保，項(xiàng)目就可以不要求大。以前可能是100個(gè)人成立一個(gè)有限合伙公司借款給某一個(gè)企業(yè)，現(xiàn)在則可以是一個(gè)人成立一個(gè)有限合伙公司借款給一個(gè)企業(yè)。

主持人：本期介紹的美國就業(yè)發(fā)展借貸中心項(xiàng)目有政府擔(dān)保、有利息，這是它無與倫比的優(yōu)勢。同時(shí)，這個(gè)項(xiàng)目明年9月就會(huì)到期，收音機(jī)前有意移民美國的朋友，您還猶豫什么呢?今天的節(jié)目就到這了，下期節(jié)目，我們繼續(xù)帶來這個(gè)項(xiàng)目更多、更精彩的分析!