時政

央行上調存款準備金率0.5個百分比

央行2011年1月14日宣布，從2011年1月20日起，上調存款類金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點，這是繼去年6次上調以來，今年第一次上調，也是3個月時間內第四次上調。此次上調后，我國大型金融機構存款準備金率將達到19%的歷史高位，中小金融機構的存款準備金率也將高達15.5%。

此次上調存款準備金率商業銀行將有3500億元資金被凍結。專家表示，目前流動性過剩的原因在于外匯占款過多，這次央行上調準備金率意在把市場上過多的流動性收回，以抑制通脹。上調準備金率是要收回流動性，并不意味著央行要緊縮銀根。

住房公積金存貸款利率上調

日前，住房和城鄉建設部下發通知，對住房公積金存貸款利率作出調整。通知稱根據2010年12月24日《中國人民銀行關于上調金融機構人民幣存貸款基準利率和人民銀行對金融機構再貸款（再貼現）利率的通知》（銀發[2010]359號），對住房公積金存貸款利率進行調整。

通知要求，從2010年12月26日起，上年結轉的個人住房公積金存款利率上調0.34個百分點，由現行的1.91%調整為2.25%。當年歸集的個人住房公積金存款利率保持不變。

從2010年12月26日起，上調個人住房公積金貸款利率。五年期以下（含五年）及五年期以上個人住房公積金貸款利率均上調0.25個百分點。五年期以下（含五年）從3.50%調整為3.75%，五年期以上從4.05%調整為4.30%。

從2010年12月26日起，開展住房公積金支持保障性住房建設項目貸款試點的城市，貸款利率按照五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執行，并隨個人住房公積金貸款利率變動做相應調整。

附表：住房公積金存貸款利率調整表

銀行加大對保障性住房信貸支持力度

銀監會日前舉行加強保障性住房建設通氣會。據銀監會介紹，銀行業認真貫徹落實黨中央、國務院關于加快推進保障性住房建設的相關精神，加大支持經濟適用房、限價房、公共租賃房、廉租房、棚戶區改造等保障性住房建設，積極探索支持保障性住房貸款業務健康發展之路。

銀監會公布的統計顯示，截至2010年11月末，主要銀行業金融機構經濟適用房開發貸款余額為751億元，同比增長32%，高于全部房地產貸款增幅8個百分點。個人購買經濟適用房貸款余額198億元，同比增長42%，高于全部個人按揭貸款增幅10個百分點。此外，銀行業金融機構為棚戶區改造、廉租房、公租房建設、普通商品住房中的保障房配建提供了大量信貸支持。

2010年12月二線城市房價漲幅超越一線

日前，國家統計局發布2010年全國房地產運行情況，2010年，全國商品房銷售額5.25萬億元，比上年增長18.3%，增幅比1至11月提高0.8個百分點。12月當月，全國商品房銷售面積21808萬平方米，同比增長11.5%；全國商品房銷售額10201億元，同比增長21.9%。

銷量提升帶動房價繼續攀升，12月全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲6.4%，漲幅比11月份縮小1.3個百分點，但環比仍上漲0.3%。其中三亞12月房價漲幅全國最高，同比上漲43.3%，其次是海口，同比上漲35.5%。值得注意的是，一批二線城市的房價漲幅迅猛，超越北京、上海等一線城市。12月，蘭州、岳陽、安慶、溫州、宜昌、鄭州、西安、烏魯木齊等地房價同比漲幅均超過8%。

全國新建住宅和二手住宅12月份均保持價格同比、環比雙雙上漲的態勢。新建住宅銷售價格同比上漲7.6%，漲幅比11月份縮小1.7個百分點。其中普通住宅銷售價格上漲7.2%，高檔住宅銷售價格上漲12.8%，經濟適用房銷售價格上漲1%。與上月相比，新建住宅銷售價格上漲0.3%。

12月份，二手住宅銷售價格同比上漲5%，漲幅比11月份縮小0.6個百分點；環比上漲0.5%，比11月份擴大0.2個百分點。

不過，去年12月份全國房地產開發景氣指數繼續回落，為101.79，比11月份回落1.41點，比上年同期回落1.87點。自去年3月份以來，國房景氣指數呈持續下滑趨勢。

三部委在京召開半導體照明產品應用示范工程工作會

近日，國家發展改革委環資司、住房和城鄉建設部城建司、交通運輸部政策法規司在京聯合召開 “半導體照明產品應用示范工程工作會”，部署實施半導體照明示范工程，明確相關工作要求。此前，三部委已經通過公開招標的方式，選擇了28家半導體照明產品生產企業，并確定了50個示范工程項目。會上，三部委與中標企業代表簽署了入圍中標協議。檢測機構代表、入圍企業代表和示范項目代表分別就產品性能和項目情況進行了介紹。半導體照明產品應用示范工程旨在通過開展小范圍的試點應用，檢驗我國半導體照明產品的技術成熟度，促進我國LED照明節能產業健康有序發展，引導各地合理應用半導體照明產品。本次會議的召開，標志著示范工程正式進入實施階段。三部委表示，將對示范工程進行跟蹤監測，并在一年后對應用的半導體照明產品質量狀況作出評價。該示范工程的實施，對于提高半導體照明產品質量、提升行業整體技術水平、逐步擴展產品應用范圍具有重要意義。

中央補助廉租住房保障專項資金管理新規出臺

日前，財政部根據城市廉租住房保障工作進展新情況、新要求，重新制定了《中央補助廉租住房保障專項資金管理辦法》，加強中央補助廉租住房保障專項資金管理。

中央補助廉租住房保障專項資金，是指由中央財政設立的用于補助財政困難地區及新疆生產建設兵團（以下簡稱相關地區）廉租住房保障工作的專項資金。專項資金按照公開、公平、公正、透明的原則分配給相關地區。具體補助范圍包括：西部12個省（自治區、直轄市）和新疆生產建設兵團，中部10個省及遼寧、山東、福建3省（不含省會城市和計劃單列市）。

辦法規定，專項資金在優先滿足發放廉租住房租賃補貼的前提下，可用于購買、改建或租賃廉租住房支出。其中，購買廉租住房可以購買舊房，也可以購買新房。在完成當年廉租住房保障任務的前提下，經同級財政部門批準，可以將專項資金用于購買、新建、改建、租賃公共租賃住房。

專項資金原則上按照有關地區年度發放租賃補貼戶數以及購買、改建、租賃廉租住房套數等因素，并結合財政困難程度系數計算分配。發放租賃補貼戶數以及購買、改建、租賃廉租住房套數，權重各占40%和60%。財政困難程度參照財政部均衡性轉移支付財政困難程度系數確定。