山西某住宅樓結構現狀分析及處理建議

王晶仁，袁 慧

（1.太原市龍城新區(qū)開發(fā)建設投資中心，山西太原 030012；2.太原城市職業(yè)技術學院，山西 太原030027）

山西某住宅樓結構現狀分析及處理建議

王晶仁1，袁 慧2

（1.太原市龍城新區(qū)開發(fā)建設投資中心，山西太原 030012；2.太原城市職業(yè)技術學院，山西 太原030027）

文章通過對某磚混結構住宅樓的結構現狀進行分析，闡述了建筑抗震鑒定的基本流程，并提出了有效的處理。

抗震鑒定；不均勻沉降

一、工程概況

山西某住宅樓呈東西向矩形布置，平面主要尺寸為49.7m×9.8m，結構體系為四層磚混結構，結構總高度為12.3m，層高均為3.0m，室內外高差為0.30m，建于1987年，使用至今已有21年。

2003年該住宅樓的住戶發(fā)現該樓墻體出現了不同程度的裂縫，經檢查發(fā)現，是由于地溝阻塞造成了積水，引起基礎不均勻沉降，進而導致上部結構墻體開裂并伴有結構的整體傾斜現象，為保證住戶的安全，要求住戶全部遷出。2008年經加固維修后的該樓在使用過程中再次發(fā)生了管道漏水，再次引起地基基礎發(fā)生不均勻沉降，導致目前該樓的墻體重新出現了裂縫，影響到了現有結構的安全使用。

二、結構現狀檢測與分析

（一）結構整體傾斜及相對沉降變形情況

2008年9月17日和2009年5月9日對該樓的結構整體傾斜和相對沉降變形現狀進行了觀測。

1.結構整體傾斜

通過對先后兩次觀測結果進行比較，當時結構表現出整體向東北方向傾斜的規(guī)律，在東北角處的傾斜量最大，達到198mm。但各頂點的傾斜量有明顯增加，仍然是東北角處的傾斜量最大，傾斜矢量值已由198mm增加至263mm，表明結構的整體傾斜仍在繼續(xù)發(fā)展。

依據《民用建筑可靠性鑒定標準》GB50292-1999第6.3.5條，對于多層砌體結構，當墻高H＞10m時不適于繼續(xù)承載的側向位移限值為大于H/250（該結構的H/250＝12300/250＝49mm）或大于90mm。上述檢測結果表明，目前該結構頂點側移已遠超過了結構不適于繼續(xù)承載的側向位移限值。

2.結構相對沉降變形

該結構表現出自西向東沉降變形逐漸增大的不均勻沉降規(guī)律，通過對兩次結構相對沉降變形檢測結果的比較，該結構的不均勻沉降現象有明顯發(fā)展，與結構整體傾斜所表現出的規(guī)律相一致。

依據《建筑地基基礎設計規(guī)范》GB50007-2002第5.3.4條，對于Hg≤24m時的多層和高層建筑的整體傾斜，其建筑物的地基變形允許值為0.004，其中Hg為自室外地面起算的建筑物高度（m）。該結構目前的地基變形值為360/46500＝0.008＞0.004，說明目前該結構的地基變形已超過了規(guī)范的允許值。

（二）上部局部墻體加固對結構整體抗震性能的影響

依據太原市名匯建筑設計有限公司設計的該職工家屬樓的加固工程施工圖，其加固原則主要是對該建筑裂縫比較嚴重的墻體進行加固，具體做法是：當墻體裂縫長度小于0.5m時，采用扒鋸加帶狀抹灰加固；當墻體裂縫長度大于0.5m時，采用縱、橫墻雙面或單面加鋼筋網片加固。

就單個墻體來看，采用雙面或單面加鋼筋網片加固的墻體和未進行加固的墻體相比，前者的抗側剛度和抗震承載力確有明顯提高。經計算，采用M10砂漿面層（35mm厚）加固后墻體的剛度提高系數分別為：240mm厚墻體單面加固介于1.15～1.29、雙面加固介于2.06～2.41；370mm厚墻體單面加固介于1.02～1.11、雙面加固介于1.71～1.94。但就整體結構而言，已加固墻體和未加固墻體之間存在著明顯剛度差異，這將導致整個結構的剛度在平面上分布的不均勻，進而影響到地震力在整個結構上的分配，引起結構的扭轉效應，將加重未加固墻體的震害。

因此，目前上部結構的加固雖能提高單個墻體的承載力，但未能就結構整體抗震性能進行全面考慮，為結構整體抗震性能埋下隱患。

三、檢測結論及處理建議

根據該樓結構整體傾斜及相對沉降變形觀測結果，管道再次漏水導致了結構地基不均勻沉降繼續(xù)發(fā)生，墻體裂縫再次出現，結構整體傾斜繼續(xù)發(fā)展，傾斜發(fā)展目前尚未穩(wěn)定。由于上次在對墻體進行加固設計時未能就結構整體抗震性能進行全面考慮，目前結構的整體抗震性存在隱患。

對于因地基不均勻沉降造成的上部結構損壞，進行加固處理時應遵循先加固地基，再加固基礎，最后加固上部結構的基本原則，進行基礎和上部結構加固前，應確認加固后的地基沉降是否已經穩(wěn)定。由于該建筑地基土多次浸水，已改變了土體的原有基本力學性質，在下一步進行加固方案制定時，應對該結構目前建設場地做補充地質勘察。考慮到該結構頂點側移已遠超過了結構不適于繼續(xù)承載的側向位移限值，因此加固方案的制定應先依據《民用建筑可靠性鑒定標準》GB50292-1999第10節(jié)中有關民用建筑適修性評估的原則對該建筑進行評估后決定。

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1673-0046（2011）06-0184-01