多層房屋施工質量控制技術

杜景敏，胡淑霞

河南國安建設集團有限公司，河南 洛陽 471000

近年來，我國建筑業取得了長足的進步，受施工技術水平的限制和其它綜合因素的影響，使得我國建筑物在后期使用過程中出現種種質量問題。長期使用之后容易在局部產生裂縫從而對整個建筑物的功能和使用壽命產生影響，甚至危及人們的人生財產安全。房屋質量是房屋建筑工程普遍存在的問題，類型有很多種。產生質量問題的原因也是多方面的。房屋質量問題不同程度的影響著房屋建筑的使用安全，嚴重的危及到公民的人身財產安全，影響著建筑物的外部觀感和美觀。因此，我們必須系統的對房屋建筑質量問題作以科學的認識，分析其產生的原因，研究應對措施，認真的去預防和有效的去處理，從根本上消除工程質量問題的危害。

1 常見質量問題及控制的必要性

目前我國房地產業發展勢頭熱火朝天，在施工過程由于建設速度過快，建設數量過多，建設的過程中注重量的增加而忽視質的提高，使得建筑物暴露出不少質量問題，危害嚴重。歸納主要有以下幾個方面：一是施工過程中對功能和配套設施及設備的注重程度不夠，往往只偏重于土建質量；二是在施工進度方面，不顧質量控制而一味的追求工期；三是忽視建筑物內在的質量隱患，只注重形象方面和表面質量。

以上是導致房屋質量問題的幾個常見原因，除此之外還有其他一些因素。房屋質量不僅影響建筑物外觀及使用功能，而且關乎廣大民眾的生命及國家財產安全，同時對建筑施工企業的業內信譽度及經營狀況亦有重要的影響。提高施工質量是保證施工企業競爭力的重要條件，建筑企業要想在激烈的市場競爭中立于不敗之地，必須加強工程質量管理，確保產品質量最大限度的滿足市場需求，符合法律、規范、顧客訴求等方面的要求，而質量控制是實現這一目標的必要手段。

2 影響工程質量的因素

2.1 建筑施工材料及設備質量不達標

我國相關法律法規明確規定建筑工程的材料、構配件、設備等都必須符合質量標準及產品設計要求。因此在建筑材料選擇方面我們尤其要把好采購關，施工實踐中做到凡建筑工程嚴格把好“四關”，即檢測關、采購關、使用關、運輸保險關。當下市場發展程度已處于買方市場，在物資供過于求的情況下，各種銷售名目繁多，促銷手段層出不窮。有獎銷售、 回扣銷售、送貨上門銷售等是日常生活中常見的銷售手段，這些對采購人員都是極大的誘惑。實踐中我們要對采購人員進行培訓，提高他們的材料質量鑒別素質及職業道德素質。另外還要掌握信息，全面掌握價格、質量、供貨能力等信息，廣泛調查，選擇有一定技術和資金實力，國家認證許可證的供貨商或廠家。

2.2 質量檢查人員玩忽職守，責任履行不到位

在施工的過程中質量檢查人員擔負著重要職責，當工程存在施工不當或質量問題時能夠及時進行糾正，實踐中若質量檢查人員玩忽職守，責任履行不到位往往對工程質量造成重大的影響。質量與進度發生矛盾的時候，質量管理是更為重要的方面，但實踐中為搶工程工期而放松質量管理的問題時有發生。充分發揮工程質量檢查人員的工作積極性及職業素養，樹立質量檢查人員的權威性，這是保證工程質量的必要措施。

2.3 施工技術的局限

工程質量控制受多方因素的影響，如房屋設計是否得當、施工方案是否合理、施工操作是否正確、施工工藝是否先進等這些因素都對工程質量有著很大的影響。其中施工技術是關鍵性因素，它作為一種質量控制的手段在整個工程控制中起著重要的作用。在做這部分工作的時候要安排好交叉作業，細化到各層面，抓好成品保護、細部處理、落實責任、制定措施，確保工程質量目標的實現。

3 工程質量的控制措施

3.1 切實做好施工準備工作

施工活動開始前，對各項準備工作及影響質量的各因素進行控制，這是確保施工質量的先決條件。施工組織設計及施工生產要素配置是施工準備控制的一個方面。施工組織設計主要是針對具體的工程項目而制定編制的質量措施、資源、活動順序的作業指導性文件，是質量策劃的成果文件。

3.2 加強施工過程中的質量監督檢測

施工過程控制是指對于施工過程中實際投入的生產要素質量及作業技術活動的實施狀態和結果所進行的控制。施工過程控制主要包括施工作業技術交底、施工過程的質量控制、中間產品質量控制及分部、分項工程質量驗收。在施工過程控制當中主要選擇好質量控制點，事先分析可能造成質量問題的成因，再針對原因制定對策和措施進行預控。選擇質量控制的重點部位、重點工序和重點的質量因素作為質量控制點，進行重點控制和預控，這是進行質量控制行之有效的辦法。

3.3 工程完成后的質量驗收

做好工程的驗收工作能夠最終防止不符合質量標準的房屋建筑流向市場威脅公民的人身財產安全。建筑工程主體結構竣工后，施工企業積極主動配合建筑工程質量監督部門，會同設計、建設、監理等單位，依據建筑工程檢驗評定標準對工程進行檢查、驗收。

4 結論

綜上所述，房屋質量關乎最廣大民眾的切身利益，加強房屋建筑質量控制意義深遠。控制房屋質量需要從房屋的設計、施工操作規范、房屋的使用等多方面著手。在實際的操作中，我們要綜合考慮多方因素，共同為構筑優質工程而努力。

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