二三線城市限購(gòu)令“難產(chǎn)”

崔曉火

舉國(guó)關(guān)注的房?jī)r(jià)，近期出現(xiàn)了兩股不同的走勢(shì)：一線城市普遍停漲甚至局部松動(dòng)，二三線城市的價(jià)格則持續(xù)穩(wěn)中有升，部分城市房?jī)r(jià)今年已同比上漲9%以上。

7月以來，國(guó)務(wù)院及住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部將房地產(chǎn)調(diào)控的重心，從房?jī)r(jià)漲幅趨緩的一線城市轉(zhuǎn)移到樓市升溫過快的地級(jí)市，以加強(qiáng)對(duì)其樓市泡沫的擠壓力度。盡管中央政府和有關(guān)部委建議當(dāng)?shù)卣扇　跋拶?gòu)令”，但是雷聲陣陣不見雨。

截至8月30日，臺(tái)州是國(guó)內(nèi)為數(shù)不多的出臺(tái)房地產(chǎn)限購(gòu)措施的城市之一。

臺(tái)州為何意外限購(gòu)？

當(dāng)擁有近600萬人口的浙江臺(tái)州宣布限購(gòu)，既出人意料，也在情理之中。

與8月17日住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部公布的列入新增限購(gòu)城市名單的五項(xiàng)建議標(biāo)準(zhǔn)比對(duì)，臺(tái)州市政府幾乎可以“幸免”。

今年1至6月，臺(tái)州的新建住宅價(jià)格無論是同比增幅還是環(huán)比增幅，都并未在官方統(tǒng)計(jì)中處于國(guó)內(nèi)城市的前列。由國(guó)家統(tǒng)計(jì)局每月發(fā)布的70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)指數(shù)，至今未包括這座沿海城市。

然而就在8月25日，臺(tái)州市率先發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》，成為浙江省內(nèi)第七座推出限購(gòu)措施的城市。此前，杭州、寧波、溫州、金華、紹興、舟山均先后實(shí)施限購(gòu)，湖州、嘉興、麗水、衢州另外四座地級(jí)市則暫時(shí)免于限購(gòu)。

浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳房產(chǎn)處負(fù)責(zé)人8月29日表示，臺(tái)州的限購(gòu)措施體現(xiàn)的是浙江省在貫徹落實(shí)國(guó)家關(guān)于樓市調(diào)控最新政策精神的“堅(jiān)決態(tài)度”。

“住建部在發(fā)布了新增限購(gòu)城市的五項(xiàng)建議標(biāo)準(zhǔn)之后，臺(tái)州算是反應(yīng)比較快的。……