常見房屋墻體裂縫防治措施探討

吳 嶠

（天津市長城建筑設計有限公司，天津 300171）

1 工程概況

在天津海河教育園區一期新建學校工程中，墻體出現不同程度的裂縫。“天津現代職業技術學院”房屋建筑工程，是一個群體建筑工程。工程包括：“綜合辦公樓及圖書信息中心”、“國際管理學院”、“印刷工程學院”、“生物環境工程學院”、“機械電子工程學院”、“工業中心”、“公共教學樓”。共7個主體19個單體組成。

砌體：外墻為260保溫空心頁巖磚，內墻為空心頁巖磚。

外墻面裝修；外墻為墻體自身保溫（空心頁巖磚磚孔內填滿保溫材料），突出墻面的構件抹聚苯顆粒壓入耐堿玻纖網絡布后，再抹抗裂砂漿；面層為外墻面磚和外墻涂料相結合的裝飾方法。

2 裂縫分析

實際工程中，房屋內外產生裂縫的原因很復雜，但荷載作用、溫度變化以及不均勻沉降是產生裂縫的基本原因。

2.1 斜裂縫。裂縫部位在窗口轉角、窗間墻、窗臺墻、外墻及內墻上，大多數情況下，縱墻上端的兩端部出現的斜裂縫概率較高。斜裂縫常常是沿窗口的兩對角線方向發生，且在窗口處裂縫寬度較大，向兩邊逐漸變小，斜裂縫在靠近平屋頂下面的外墻、內墻或在山墻上時，裂縫常為八字形，有些裂絳在外墻下部也呈正八字形，而且縫寬是下大上小，在個別建筑上，還出現過倒八字形裂縫。

2.2 水平裂縫，由于氣候溫差，受熱脹冷縮、季節施工以及不同材料結合處等原因常在縱墻頂部磚縫處出現水平裂縫，窗口外側角部兼有45°斜裂縫。

2.3 豎向裂縫。常出現在窗臺墻上（窗口的兩個下角處），有的出現在墻的頂部，裂縫特征是上寬下窄，墻體若承受負彎矩作用時，其中部也可能出現上寬下窄的豎向裂縫。

2.4 龜裂縫，在混凝土柱的位置，由于抹灰毛化處理不到位或甩漿不均勻沒做養護等原因，易出現龜裂以及空鼓現象。

2.5 外墻保溫磚與混凝土交接部位，由于溫差以及沉降出現的裂縫。

2.6 外墻飾面不同材料施工部位出現水平以及豎向裂縫。

3 裂縫防治措施

3.1 寬度大于2m的洞口兩側、較長的獨立墻體端部、轉角處以及相交處應設構造柱，必須先砌墻，后澆構造柱砼。

3.2 砌體每次砌筑高度不應超過1.2m，待前次砂漿終凝后，再繼續砌筑，一日砌筑高度不宜大于1.8m。

3.3 當填充墻砌至接近梁板底時，預留約20-25mm空隙，設置通長EPS保溫壓條，并采用建筑密封膠作防水處理。 或者填充墻砌至接近梁板底200mm時，留置2～3天的時間，給墻體一段自然實縫的時間，然后采用斜砌的方法施工

3.4 砌體內設置暗管、暗線、暗盒等，應在砌筑進行預埋，預埋時必須做到位置準確無誤，預埋管線、暗盒時用發泡膠或保溫砂漿把空心磚的保溫破壞部位堵嚴實，嚴禁用錘子事后鑿打。

3.5 混凝土墻面抹灰處理：混凝土墻面處理，光滑的表面清掃干凈，濕潤的情況下，先刷1：1水泥砂漿一道（內摻用水量20%的108膠），噴灑或甩到墻面，待水泥漿終凝后用水養護；厚度不大于8MM，達到一定強度后（手掰不動為好）。外墻抹5厚界面劑不僅作為抹灰層的結合層，還可以封閉砌體毛孔，起到抗滲作用。

3.6 加強網設置：耐堿玻纖網格布，網格尺寸為5mm×5mm，鍍鋅鋼絲網，網格尺寸為10mm×10mm。

設置部位及設置方法:(1)梁柱與砌體、構造柱與砌體等不同材料基體交接處加設耐堿性玻纖網，寬度不小于200mm，基層抹聚合物水泥砂漿。(2)電線管部位:首先把電線管開槽部位用砂漿填平，在加設耐堿性玻纖網，兩邊寬度均不小于100MM。(3）洞口部位：外墻門窗洞口轉角處均設置鍍鋅抗裂網，成45°角，寬度不小于200mm,長度不小于600mm。(4)外墻不同材料連接處，如窗口抱柱、梁、挑檐等與砌體連接處，用30厚膠粉聚苯顆粒保溫砂漿抹平，對可能形成漏水或裂縫部位采用灌漿或密封嵌縫膠封閉，外加設鍍鋅抗裂網，寬度不小于200mm。(5)外墻面磚和外墻涂料相結合的部位,加設200mm耐堿性玻纖網，相結合部位留10mm分格縫，用耐候性嵌縫膠填平。(6）外墻不應留有施工孔洞，因其它原因造成的孔洞，孔洞外側抹30厚膠粉聚苯顆粒保溫砂漿，外加設耐堿性玻纖網，耐堿性玻纖網寬度應大于孔洞周邊200mm，墻中部位用發泡聚氨酯充填嚴密，墻內側用C20細石混凝土填平。

4 施工上的措施

4.1 基層和磚墻的處理

①基層處理：磚墻面基層在抹灰前刷1：1素水泥漿摻15%的砂漿粘劑進行表面處理；框架梁柱砼面刷界面劑。②磚墻與框架梁底面相接處（外側）進行切縫處理，切縫按照15*10mm（寬*深）處理；切縫后發現砂漿不密實部位重新灌入砂漿填實；清理切縫內浮塵后打防水膠。③磚墻與框架柱梁交接部位仔細檢查，尤其是雨后的檢查，凡有滲漏水的部位重新處理。④框架梁柱對拉螺栓孔用砂漿堵及用防水膠封口。⑤腳手眼洞用細石砼灌實；門窗框與構造柱、圈梁縫用砂漿填充壓實。

4.2 外墻抹灰

①采用分格縫用木線條（23*35mm）見圖一，陰影部分在抹灰完成、取出木線條后打防水膠。在框架梁底與磚墻交接處的抹灰層上設置隱蔽縫，見圖二。②抹灰前找好規矩，即四角規方、橫線找平、立線吊直，彈出基準線、控制線、及窗洞口、陰陽角控制線。根據抹灰厚度在墻面上作出灰餅，控制墻面抹灰平整度和垂直度。③根據分格縫設置要求及墻面灰餅要求，貼上木線條；木線條交接嚴密、橫平豎直，完成后檢查。④抹灰砂漿：水泥采用普通硅酸鹽水泥P.O32.5，砂采用中粗砂，細度模量2.5以上，嚴格控制含泥量；嚴格按配合比拌制；即拌即用。⑤抹灰分三遍（三層）完成；抹第一遍灰的時候，墻面提前一天澆水濕潤；抹第二遍灰的時候，用刮尺刮平，第二遍灰的厚度以控制面層（第三遍）厚度在8mm左右為標準；抹第三遍灰的時候，由于抹灰厚度均勻一致，減少由于不均勻而引起的收縮裂縫；每次抹灰前，前一層均需濕潤；兩次抹灰之間留有足夠的間隔時間，以使前一層抹灰的裂縫充分開展（能量釋放）。⑥抹灰砂漿面層原漿壓光，表面壓光兩遍以上，壓光后刷毛；壓光刷毛后次日澆水養護。⑦外墻窗臺、窗楣等外露部位設置流水坡度，下方設置滴水槽，深度、寬度控制在10mm以上。

4.3 分格縫處理：

外墻分隔縫全部采用塑料分隔縫線條，在底灰施工完成并有一定的強度后開始鑲嵌施工，施工前現在墻體上彈出墨線，施工時使分格縫美觀。

[1]GB50010-2002.混凝土結構設計規范

[2]GB50011-2001（2008 年版）.建筑抗震設計規范.

[3]GB50003-2001).砌體結構設計規范

[4]GB50203-2002.砌體工程施工質量驗收規范