科斯定理在陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)保護(hù)中的應(yīng)用

摘要:中國(guó)經(jīng)濟(jì)迅速的發(fā)展引發(fā)了房地產(chǎn)的迅速增長(zhǎng)，由房地產(chǎn)業(yè)所產(chǎn)生的小區(qū)陽(yáng)光產(chǎn)區(qū)保護(hù)因此受到重視。本文利用科斯定理的理論邏輯，提出陽(yáng)光保護(hù)應(yīng)首先建立產(chǎn)權(quán)及其交易制度，并充分發(fā)揮政府制度在其中的監(jiān)督引導(dǎo)作用。

關(guān)鍵詞：科斯定理；陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)保護(hù)；外部性

中圖分類號(hào)：S11+4文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1006-4117（2011）03-0025-01

一、問(wèn)題的提出

在杭州，一幢即將拔地而起的大廈正在打地基，而一些市民高舉著“還我陽(yáng)光”的標(biāo)牌在現(xiàn)場(chǎng)阻撓施工的進(jìn)行，他們是居住在施工場(chǎng)地正北6層居民樓的業(yè)主?，F(xiàn)在即將豎起的18層大廈與居民樓僅有20多米的間隔。居民樓的光照時(shí)間將是大打折扣，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商只得暫停施工。

陽(yáng)光資源作為一種自然資源，其權(quán)利主體是抽象的，實(shí)質(zhì)是產(chǎn)權(quán)模糊。本文結(jié)合科斯定理，就如何從根本上解決協(xié)調(diào)陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，提出陽(yáng)光資源保護(hù)重點(diǎn)是建立陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)及其交易制度，界定產(chǎn)權(quán)安排。

二、產(chǎn)權(quán)的界定

（一）產(chǎn)權(quán)界定存在的前提

在本例中產(chǎn)權(quán)界定存在著兩個(gè)前提：第一，這項(xiàng)權(quán)利具有經(jīng)濟(jì)價(jià)值。第二，需要界定產(chǎn)權(quán)的事物必須具有稀缺性。

（二）產(chǎn)權(quán)界定的重要性

產(chǎn)權(quán)是對(duì)資源的排他占有與使用，產(chǎn)權(quán)界定與否以及如何界定產(chǎn)權(quán)直接影響到人們的成本與收益，而對(duì)成本與收益的計(jì)算是人們進(jìn)行經(jīng)濟(jì)決策的基礎(chǔ)。

三、外部性

（一）外部性產(chǎn)生的原因

案例中，當(dāng)居民為未直接參與的活動(dòng)承擔(dān)成本時(shí)，就產(chǎn)生了外部性。外部性存在原因是法律中產(chǎn)權(quán)界定的不完整。但是，如果在初始權(quán)利分配中只是單純地認(rèn)定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商有占有居民享受陽(yáng)光的權(quán)利，而不要求其將這種外部性內(nèi)部化，就會(huì)影響其他人的平等權(quán)利。

下面從數(shù)學(xué)的角度來(lái)說(shuō)明外部性產(chǎn)生的原因：

首先，假設(shè)居民擁有享受陽(yáng)光所有權(quán)。如果沒(méi)有居民的許可，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商就不從事會(huì)導(dǎo)致負(fù)的外部性的活動(dòng)?？梢栽O(shè)想，居民要求如果房地產(chǎn)商要從事導(dǎo)致負(fù)的外在性的活動(dòng)h，必須向居民支付總額為T(mén)的價(jià)值。假定用U1表示房地產(chǎn)商的收入。那么對(duì)于房地產(chǎn)商來(lái)說(shuō)當(dāng)且僅當(dāng)U1（h）—T≥U1（0）才會(huì)同意支付T。從而，對(duì)于居民來(lái)說(shuō)，需要選擇兩個(gè)變量：h與T使得

s.t.：U1（h）-T≥U1（0）…… …… …… .(2)

將（1）式中的約束條件寫(xiě)成等式，可以得到T= U1（h）—U1（0）代入目標(biāo)函數(shù)，就有

U2（h）+U1（h）—U1（0）…………… (3)

從式(3)中解最優(yōu)的h，由一階條件顯然有：

其中外在性存在最優(yōu)化的均衡解的條件如下：

由于h是房地產(chǎn)商采取的行動(dòng)，h對(duì)他是有益的，當(dāng)在完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)機(jī)制情況下，房地產(chǎn)商會(huì)選擇一個(gè)對(duì)其自身來(lái)說(shuō)最優(yōu)的h*量，使得

；其中h*為均衡量

h對(duì)于居民具有外在性，并且這種外在性是負(fù)的，則從社會(huì)最優(yōu)化的角度說(shuō)，要解的數(shù)學(xué)問(wèn)題是：

其最優(yōu)解h0必須滿足：

因此社會(huì)最優(yōu)解的均衡條件是：

這與一階條件最優(yōu)解的條件是一致的。即用明晰產(chǎn)權(quán)的方法可以給予居民享受陽(yáng)光的所有權(quán)，社會(huì)是可以達(dá)到使h等于最優(yōu)的h0這一狀態(tài)的。

（二）外部性的解決方法

傳統(tǒng)福利經(jīng)濟(jì)學(xué)解決外部性問(wèn)題上忽視了外部性的“相對(duì)性”，科斯在庇古方法的基礎(chǔ)上提出用界定產(chǎn)權(quán)的方法來(lái)解決外部性。在他的論文《社會(huì)成本問(wèn)題》中，他指出真正要解決的問(wèn)題是允許甲損害乙還是允許乙損害甲（產(chǎn)權(quán)的界定），這一方法被斯蒂格勒命名為“科斯定理”?？扑苟ɡ肀砻髦灰a(chǎn)權(quán)界定清晰，同時(shí)交易成本為零或足夠低，產(chǎn)權(quán)無(wú)論界定給哪一方都是有效率的。

四、陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)糾紛解決方案

運(yùn)用科斯定理能夠有效的解決外部性問(wèn)題。若外部性問(wèn)題所涉及的公共權(quán)利的歸屬明確，便能有效率的配置資源。

通過(guò)科斯定理得到比較合理的解決方式是政府將陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)界定給房地產(chǎn)商，這樣能夠得到社會(huì)帕累托最優(yōu)，使得社會(huì)福利最大化。因此通過(guò)界定、安排產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)，制定產(chǎn)權(quán)制度，對(duì)降低或消除市場(chǎng)機(jī)制運(yùn)行的社會(huì)費(fèi)用，提高運(yùn)行效率，改善資源配置具有重要意義。

作者單位：貴州大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院

作者簡(jiǎn)介：范?。?987—），男，河南信陽(yáng)人，政治經(jīng)濟(jì)學(xué)碩士研究生，主要從事經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展研究；汪璐，女，湖北黃岡人，區(qū)域經(jīng)濟(jì)學(xué)碩士研究生，主要從事經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展研究。

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