綠地蕪湖售樓中心被砸始末

誰也想不到這一次正面沖突不僅沒有為業主爭取到任何利益，反而把自己陷入了一個十分尷尬的境地，“打砸讓我們現在很被動”。

11月21日，綠地蕪湖售樓中心，距離轟動一時的砸樓事件已經過去了整整半個月。大門玻璃已經煥然一新，重新搭建起的沙盤也已經投入使用，三五個工作人員在絡繹不絕的顧客中來往穿梭，11月6日，轟動全省的售樓部被砸風波看起來似乎沒有“半點”影子。

唯一與以往不同的便是在大門和大廳里都貼上了醒目的公告，強調由于房產調控政策，綠地近期降價屬于順應市場規律的行為。一切符合合同和法律規定的正常買賣行為，綠地將不會作出任何賠償或者退房。

深夜開盤

十一月份開盤的銷售數據赫然寫在售樓中心現場的黑板上，均價是4000元每平米左右；

而黑板的背面還留著今年九月份開盤的銷售數據，均價是6000元每平米左右。

短時間內如此大的落差讓前期剛買了房子的業主難以接受。“這價格已經降到2009年下半年的水平了。”一位在現場的業主告訴記者。

家住鏡湖世紀城的王老師也深有同感：“房價降得太狠了。我同事上個月買房子的時候還是6000多一平米，這還不到一個月，就降到四千六七了。一個月虧掉十幾萬，誰受的了?”

正是這急劇下降的數字讓老業主再也按捺不住了。

由于十一月份開盤的都是二期的房子，2013年才能交房，所以在二期業主中要求退房和補償的聲音越來越多。

在要求綠地退房未果的情況下，沖突不可避免地爆發了。

本來打算5號開盤的綠地，由于售樓處當天遭到業主的圍堵而沒有開成。

“于是綠地約我們業主當天在售樓處里面談判。”但是苦等了幾個小時的業主并沒有等到綠地的答復，只好無奈散去。

吊詭的是，半夜十二點有業主突然收到消息說綠地偷偷地換到了蕪湖某酒店開盤。匆忙趕去的業主正好把綠地的工作人員堵了個正著，“開發商夜里開盤，竟然選在酒店，開房間開盤，真是聞所未聞，見所未見。”在業主的強烈要求下，綠地又約老業主第二天早上八點半去公司談判。

11月6日早上，幾百個業主聚集在售樓處門口，等了兩個多小時，但綠地依然大門緊閉，“打電話公司沒人接，更沒人出來給我們一個說法。保安不讓進門。”再一次被放鴿子的業主徹底被激怒了，“幾百人當時一下子就沖動了”。

“先是用石頭把大門幾塊玻璃砸碎了，然后沖進去把幾個沙盤也全部推倒了，幾百人嚷嚷著要綠地的人出來。”

孰料，這一砸不僅把綠地的人砸了出來，也驚動了區政府。

“業主這邊派了6個牽頭的人去和政府、綠地談判，最終結果還是要改日期再協商。”這樣的結果已經讓業主看不到任何希望，退房的事情被政府和綠地擱置在了一邊，“接著，他們就開始只談砸玻璃這件事，說要讓公安機關立案偵查。”

我們現在很被動

誰也想不到這一次正面沖突不僅沒有為業主爭取到任何利益，反而把自己陷入了一個十分尷尬的境地，“打砸讓我們現在很被動”。

“打砸之后我們又和綠地協商了兩次，沒有再出現過激行為，但綠地的回復就是不可能退房。”從開始到結束，業主和綠地大概有5次接觸，“始終沒有達成任何解決辦法，反而政府和開發商的態度越來越強硬。”更讓其他業主不解的是，第一次牽頭談判的6個人在此后的兩次談判中集體消失了。

據知情人士透露，協商期間區政府還將鬧事業主組織到一起進行勸導，不過業主并不買賬，“有個別領導態度蠻橫，市場規律大勢所趨的論調我們已經聽的太多了，還不是開發商在背后操盤嗎?”

在協商還沒有任何結果的情況下，出人意料的是，公安機關已經迅速對一些當事人采取了措施。

在公安機關11月8日向涉案人員發出敦促投案自首的公開通告之后，已有部分涉案人員主動投案，并如實交代了自己的違法犯罪事實。公安機關對主動投案積極配合公安機關調查的涉案人員許某、孫某某、桑某某3人，依法予以取保候審；對另外查明的劉某某、夏某2人，予以刑事拘留。據蕪湖市公安局鏡湖分局工作人員介紹，派出所還在進行走訪，由于涉及人數眾多，截至發稿，案子暫時還沒有其他進展。

而綠地這邊，自從11月6日遭受“清洗”之后，就大門緊閉。但據知情人士透露，綠地收拾好殘局之后，其實一直開著后門在營業。

“我大概13號左右去綠地售樓處轉了轉，結果正門是關著的，后門卻開著。有保安在把守，進去的人都需要查身份證登記，特別嚴格，就是防搗亂的。”

未解的謎題

其實，這樣轉入“地下”的日子在綠地并沒有持續很久。

11月21日，記者在蕪湖綠地售樓中心看到，售樓處已經恢復正常營業，唯一與以往不同的便是在大門和大廳里都貼上了醒目的公告，強調由于房產調控政策，綠地近期降價屬于順應市場規律的行為。一切符合合同和法律規定的正常買賣行為，綠地將不會作出任何賠償或者退房。

開發商的強硬態度和公安機關的干預并沒有讓業主和開發商的關系緩和下來。

“損失十幾萬對大部分家庭來說都是一個沉重的打擊，打砸雖然不對，但我們無法可依。我隨便在論壇上發個帖子都能被當地派出所喊去問話，我現在也不想趟這趟渾水。”家住世紀城的劉先生現在很無奈。

“現在蕪湖偉星都已經答應給老業主賠償了，綠地還是不松口。誰不想過安穩日子呢，不是都說安居樂業嘛!”明知退房要求行不通的業主還是希望從綠地得到肯定的答復。

但是任何一種投資行為都有盈利或虧損的時候，房地產行業也一樣。已經購房的業主只能接受房價上漲不能接受房價下跌，試圖以暴力手段解決問題的做法并不可取，最終既讓開發商和業主兩敗俱傷，也觸犯了法律的底限。

綠地砸樓風波之后，我們需要更多的理性思考。

“我們肯定不會再沖動了，我們也想把事情往好的方面推進，只是現在沒有找到更好的途徑解決，也只能盡力而為了。”

采訪結束時，業主如此向記者表述。