我出資購買的房屋,能作為父親的遺產進行分割嗎?

問：我兄妹四人，母親早年病逝，由父親將我們兄妹辛苦養大。前些年我提議兄妹共同出資為父親購買一套住房，改善父親的居住條件，但其他兄妹均不同意。我為盡孝心，自己出資并借了一部分錢，為父親購買了一套商品房，房產證上也寫的是父親的名字。父親說他只是有生之年居住，將來房子還是我的。去年父親去世，我們兄妹因繼承問題產生爭議，其他兄妹均要求父親名下的房產包括我出資購買的那一套房子，都應作為遺產進行分割。請問，我出資購買的房屋，能作為父親的遺產進行分割嗎?

答：你的問題涉及兩方面的法律規定。第一，關于繼承問題。我國繼承法規定，繼承包括遺囑繼承和法定繼承，如果你父親生前未立遺囑，你們兄妹四人應按照法定繼承的規定繼承父親遺產。《繼承法》第三條規定：“遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：(一)公民的收入；(二)公民的房屋、儲蓄和生活用品等。”因此，如果你父親遺留有房屋，該房屋應作為遺產由你們兄妹繼承，

第二，關于你出資購買的房產能否作為你父親的遺產問題，這應先對房屋性質進行認定，我國《物權法》第九條規定：“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力：未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。”房屋作為不動產，其權屬應依法登記才能發生效力。《物權法》第十七條同時規定：“不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。”這里的不動產權屬證書就是登記機關頒發的《房屋所有權證》。你為父親購買的房屋因產權證的所有權人處顯示的是你父親，應視為你父親是該房產所有權人。即使有證據證明是你出資購買，你在房產證權利人處寫上父親姓名的行為也可以認定為你將房屋無償贈與父親。你所說的父親曾表示其去世后房屋仍是你的這一事實，因沒有其他證據證明，無法予以確認。

因此，你父親名下房產應作為遺產，通過法定繼承方式由你們兄妹均等繼承。

董彬