“安居”為何不能“居安”？

文/陳木楷

眾所周知，“安居樂業”說的是有了安居，方能樂業。因此，“安居”事關國計民生，日益成為社會和大眾關注的熱門話題。建國以來，特別是改革開放以來，我國政府為實現人民大眾奔小康之美好愿望，高度重視住宅建設。據權威人士稱，我國是世界上每年新建建筑數量最大的國家，每年新增20億平方米新建面積，消耗的水泥和建筑用鋼材約占全世界水泥和建筑用鋼材的40%。如此巨大的住宅建設力度，有效地改善了人民大眾的居住生活條件。另有數據表明，上世紀70年代末全國城鎮人均住宅面積只有3.6m2，目前已提高了18m2人均水平。我國政府不僅解決了13億人口的溫飽問題，還基本解決了13億人口的居住問題，令世人矚目。

然而，“安居”安字為先，居在其后，如若安全不保，豈能安然入居。近幾年來，住宅建設安全質量事故，時常見之于新聞媒體，令人寢食難安。首先，是聽到“樓倒了”的喊聲。2009年6月，上海閔行蓮花河畔一幢13層在建樓房，因施工程序錯誤，產生地基壓力差，致使整棟樓房倒塌，社會輿論一片嘩然。幸虧樓房倒在業主入住之前，否則將會出現多少冤魂。然后，又聽到“樓歪了”的叫聲。2009年7月，一場大雨之后，成都市春天小區6號樓7號樓的間距越來越近，最近之處連窗戶都無法打開，著實令人膽戰心驚。后來，又聽到“樓薄了”呼聲。2009年8月，浙江桐鄉太陽湖小區，有一戶六樓業主在房屋裝修時，發現樓板厚度只有7.9 cm，而設計圖紙規定客廳樓板厚度為12 cm，其他區域厚度為10 cm，其危險后果可想而知。最近，又聽到“樓拆了”的罵聲。2010年7月，鄭州市拆遷安置房“匯景嘉園”，8棟剛封頂2個月的多層樓房，因發生90%的上墻面爆裂和粉化，被強令拆除，連施工負責人都說“有些磚還沒有豆腐渣結實”。如此低劣的住宅質量，怎能讓人“居安”？

“安居”為何不能“居安”？原因頗多，不僅有法制建設、房市監管、管理體制和建材質量等問題，更有職業道德和腐敗問題。據“經濟參考報”披露，由于工程建設領域腐敗蔓延，出現了將行賄成本納入工程預算的荒誕現象，甚至發展到行賄與受賄方公然簽訂“受賄協議”，行賄成本高達工程利潤的三分之一。在這些人的眼中，除了金錢利益，住宅工程質量和安全蕩然無存，此類行為與草菅人命又有何異！由此，不免讓人聯想到汶川地震，死傷數十萬人之眾，除天災所致，難免有人禍所為。腐敗一日不除，住宅質量決無保障。

上述所列事實，雖說為少數個案，但是無論任何人碰上，就是百分之百的厄運。為避免買下有缺陷的住房，買房看房選房關鍵是“十看十不看”：不看白天看晚上，不看晴天看雨天，不看建材看格局。不看墻面看墻角，不看裝潢看做工，不看窗簾看窗外，不看冷水看熱水，不看電梯看樓梯，不看地下看天上，不看屋主看保安。但愿這些經驗之談，有助于購房者買到“安全、舒適、美觀、健康”的住房，充分享受“安居”之實惠。