商住樓宇供電業擴過程管理措施及規范探討

李新平

（佛山三水供電局，廣東 佛山 528100）

1 現狀分析

隨著廣東佛山市經濟的高速發展，當地商住樓宇建設也發展迅速。在以往對商住樓宇的供電新裝業務中，存在技術標準不明確、設計安裝不規范、部門職責不清晰的情況，造成統建新裝業務的供電方案遲遲不能答復，電力工程設計、施工進度緩慢，甚至個別樓盤基建完工后還不能接火送電。在樓盤的后續開發中，造成電力設施建設不規范和重復建設，不利于設備的運行維護管理。

為改變這種被動的局面，從2009年開始，佛山三水供電局不斷探索總結經驗，采取了一系列的措施，規范了統建新裝業務。

2 改進措施

2.1 明確管理部門職責

樓宇業擴業務牽涉到市場、配電、基建、供電所等相關部門和相關的設計、安裝單位，三水供電局明確了各部門的職責以及業擴工作聯系人、聯系方式和工作流程。

2.2 明確商住樓宇電力設施建設規范

結合相關規程規定，修編制定了《三水區商住樓宇電力設施建設規范》，從報裝、設計、施工等環節，明確了商住樓宇電力設施的建設要求，并將相關規范以書面形式告知開發商和抄送政府職能部門。

2.3 加強與政府部門溝通協調

主動向政府部門了解城市規劃與商住樓宇開發建設情況，提前做好電網規劃，確保電網不出現“卡脖子”的情況。對政府規劃部門出具的初步規劃，市場部及時組織配電部、基建部、供電所一起參與現場勘查，按照小區整體規劃和電力設施建設一步到位的原則，對永久用電提前做好規劃，確定配電房布點和供電方案，以便開發商和政府部門及時對規劃進行調整。對政府部門最終出具的藍圖，要求經過供電部門審核蓋章。

2.4 進行電力工程初步設計和審核

要求所有商住樓宇在基建工程開工前，必須委托設計單位進行電力工程初步設計，包括：用電整體規劃圖、電氣主接線圖、負荷計算表、電能表房配置要求等。市場部組織相關職能部門，集中對設計單位的初步設計進行審核確認，審核結果及時反饋給客戶。客戶在供電營業廳進行電力報裝時，必須出具已審核通過的終審意見，按設計方案進行報裝。

2.5 加強“三方聯動”

為有效縮短客戶用電業務辦理、工程設計、審核與施工時間，提高業擴報裝接電效率，建立了業擴工程“三方聯動”工作機制，要求客戶委托的設計與施工單位共同參與供電工程的勘查與設計審核，并建立了相關的信息共享與溝通協調機制，極大地提高了工作效率。

3 相關規范

3.1 用電報裝

統建新裝業務基建報裝前，供電所、設計及安裝單位應告知客戶將來永久用電的相關要求。

客戶委托設計單位做好永久用電電力工程初步設計規劃，并提交相關部門審核。統建新裝的初步設計審核應提供的資料有：①用電整體規劃圖；②電氣主接線圖；③負荷計算表；④電能表房配置要求；⑤初步設計審查表。

配電部組織對配電房規劃出具終審意見，設計單位按終審意見書面答復客戶，客戶持設計部門的答復到營業廳報裝。

3.2 配電房選址及安裝要求

根據相關技術規范，商住樓宇的配電房選址應符合下列規定：

（1）配電房的凈空高度原則上不小于4 m，面積不小于90 m2，地面應比周圍地面高出不少于0.1～0.3 m。

（2）配電房應盡量設置在地面1層或獨立電房。

●配電房的位置應選擇在設備運輸方便、通風、散熱條件比較好的場所；配電房門口前應預留寬度不小于3 m的維護通道。

●配電房不能設在廁所、浴室或其他經常積水場所的正下方（指相鄰樓層），且不宜與上述場所相鄰。

●當條件受限必須設在地下室時，應設在地下1層。

●配電房盡量不要設置在住宅的正下方。配電房如必須設在居住或辦公建筑物內（含地下室），配電房與住宅或辦公場所之間必須設置高度不小于0.5 m的隔離層。

（3）配電房噪聲應得到控制。

●配電房的噪聲應滿足中低壓配電網技術導則的要求（其中居住、文教機關為主的區域的噪聲白天不大于55 dB，夜晚不大于45 dB）。

●風機出口加消聲器以及通風百葉窗上貼吸音材料。

●配電變壓器基礎裝設低頻橡膠防震墊。

●變壓器低壓出線端采用軟聯接裝置。

（4）低壓線路的供電半徑不宜大于250 m。

（5）有消防應急需求時，應自備發電機，并預留安裝位置及排煙管道。

3.3 電能表房選址及安裝要求

（1）商住樓宇必須配有專用的電能表房，初步設計應包括電能表房的配置要求。

（2）電能表房門外開，電能表房高度不小于3 m。

（3）電能表房內必須有通風和照明設施，不應安裝水、弱電設備，同時應配備一定數量的滅火器材。

（4）電能表房的面積視房內需安裝的電能表數量多少確定，并留有不少于10%的裕度。電能表房內電能表安裝要求：底層電能表底部對地高度不小于1 m，最上層電能表底部對地高度不大于2.1 m，電能表之間的垂直間隙不小于0.15 m。電能表單面布置時，表前操作距離不小于1.5 m，雙面（面對面）布置時，表前操作距離不小于2 m。電能表箱內所掛電能表不得多于4層。

（5）電能表箱總開關及每戶表后開關應設置在電能表箱左側，而且不能共用同一扇箱門。

（6）表前接戶線、電能表箱總開關、每戶表后開關的選擇應考慮日后的運行維護，要求按導則要求的最大負荷（不計算同時系數）進行設計。

（7）集中抄表的電能表信號線應在電能表安裝完畢、工程查驗合格封表前接入，以避免重復封表。

（8）集中抄表的采集器、集中器、線路走向應在圖紙中反映，以減少日后維護查線的麻煩。

3.4 負荷計算原則

（1）配電房內變壓器配置：每個配電房原則上配備2臺干式變壓器，單臺容量不超過800 kVA。對經容量計算可單臺變壓器供電的配電房，要預留可再增加1臺變壓器的位置。

（2）按照分區供電的原則，同一樓宇的住宅、配套的公共部分主供電源宜接入同一變壓器供電。

（3）設計單位在初設時必須提供詳細的負荷計算表。

公用配電房的負荷計算過程中，住宅負荷根據《佛山市中低壓配電網技術導則》選擇負荷，同時考慮生活水泵、排污泵等動力類負荷和電梯、消防水泵與消防設備等消防類負荷以及公共照明類負荷。

負荷估算標準見表1。

表1 城市住宅、商業和辦公用電負荷估算標準

城市住宅需要系數選取見表2。

表2 城市住宅需要系數選取

對個別負荷較為分散、供電半徑較長的供電點，要求增加低壓出線條數并加大出線截面，設計部門在設計時，要計算這些用戶的電壓降，末端電壓降不能大于4%。

消防設施、應急照明、過道燈、水泵和電梯應單獨裝表供電，并設置備用電源。

4 實施效果

實施新的業務規范前，三水供電局在商住樓宇的用電報裝過程中，經常出現報裝后幾個月都不能確定供電方案、設計圖紙一再更改、施工管線無法確定的情況。新的業務規范實施后，新建樓盤電力設施與主體工程同步規劃、同步設計、同步施工，做到了永久用電報裝后即能進入工作流程，設計圖紙不需更改，施工管線提前布置，大大縮短了電力工程的建設時間，得到了客戶、設計、施工單位的一致好評。通過統計對比，實施新的業務規范后，統建新裝業務答復供電方案的時間比未實施前縮短了50%以上，設計用時比原來縮短了80%以上，施工用時比原來縮短了40%以上。

通過對統建新裝業務明確規范、提早介入、提前規劃，統建新裝業務的辦理、設計、施工時間大大縮短，保證了客戶的正常用電需求，同時，建成后的電力設施更加規范合理，運行更加安全可靠。