居住源自生活的需求

摘要：從設計角度出發，現階段我國各大城市的住宅產品中，不乏美觀、創新的實例，但居者是否都能接受，還是買房已成為一種無奈的選擇？設計者應深入關注。中國目前人均GDP雖然不高，但是沿海發達城市城市化程度較高，是住房需求集中區域，情形與一些發達國家與地區類似。本文回顧了其他比較有代表性的國家和地區的在公屋建設方面的過程及經驗教訓，從總體規劃、交通組織、環境、住宅形態這四個方面以及居住是人們最基本的生活需求這一點出發闡述了自己的觀點。

關鍵詞：生活；人性化；滿意度；管理

Abstract:At present， every Chinese big cities have many beautiful、 innovative residential products from the view of design.But resident agree with or not over all ，or buy a house to became a kind of helpless choice already？Designers should be pay further attention on it. though China's real GDP per capita is not high now， but The urbanization degree is higher in coastal developed cities， Housing demand concentration area is stanging here， situation is similar with developed countries and regions. This paper reviews the experience and lesson on representative of the countries and regions in the process of public housing.construction， assert my point of view from four aspects: overall planning、traffic organization、 environment and residential form，Living is people of the most basic life demand.

Keywords:live；humanity；degree of satisfaction；manage

中圖分類號：TU241.92

文獻標識碼：A

文章編號：1008-0422（2011）06-0090-03

1前言

1933年，《雅典憲章》提出了城市的四大活動“居住、工作、游憩、交通”。在今天看來，仍然如此，其中就把居住確定為城市的第一個活動。當時的居住情況非常糟糕，城市中心區的人口密度太大；在過度擁擠的地區中，生活環境是非常不衛生的，土地被過度低效率利用，缺乏必要的公共用地（見圖1）。其中主要原因是當時的西歐正處于工業化階段，人口城市化進程迅速，對住房的需求巨大。對比現今的中國，也正處在人口高速城市化的進程之中，并隨著人們對生活品質要求的提高，同樣需要大量且優質的住宅；而在當前市場經濟政策下，普通的商品住宅由于需求量的存在導致價格居高不下。此時，我們目前推出的保障房政策，正是順應時勢、解決大量中低收入者的實際困難，讓“居者有其屋”這個美好的愿望成為現實，為和諧社會的創造從政策上給予保證?！?br>