天正房地產(chǎn)批量評估系統(tǒng)研討會信息

近日，國務院發(fā)展研究中心專家組組長倪紅日研究員、北大一林肯研究中心主任滿燕云、加拿大不列顛哥倫比亞省評估局副總評估師Michael Lomax、美國俄亥俄州托萊多市盧卡斯縣審計局房地產(chǎn)部主任總評估師Jerry German、企業(yè)咨詢國際部總監(jiān)EnonYuen ESRI Canada、北愛爾蘭Ulster大學教授william McCluskey、香港差餉物業(yè)估價署前署長彭贊榮、中國人民大學公共管理學院曲衛(wèi)東副教授等國內(nèi)外專家到杭州進行了房地產(chǎn)稅示范項目考察，旨在更加深入地了解杭州房地產(chǎn)批量評估技術(shù)發(fā)展現(xiàn)狀以及房地產(chǎn)稅相關(guān)研究的情況，將國際該領域的先進經(jīng)驗與國內(nèi)研究的最新成果應用于我國的房地產(chǎn)稅評估與征管研究中。

2011年3月31日，國內(nèi)外專家參加了天正房地產(chǎn)批量評估系統(tǒng)研討會。會上，浙江天正信息科技有限公司總經(jīng)理蔡文起致歡迎詞，并介紹了原隸屬于浙江省科技廳直屬院所浙江省計算技術(shù)研究所轉(zhuǎn)制企業(yè)——浙江天正信息科技有限公司現(xiàn)狀；浙江天正信息科技有限公司副總經(jīng)理楊威介紹了天正契稅征管系統(tǒng)和房地產(chǎn)批量評估系統(tǒng)。以及運用成本法、收益法和市場法針對住宅、特殊房地產(chǎn)的批量評估系統(tǒng)(CAMA系統(tǒng))的設計與開發(fā)過程。與會專家充分肯定了天正房地產(chǎn)批量評估系統(tǒng)方案和在試點城市的實施效果，并就提出的有關(guān)樣本規(guī)模、樣本選擇、分析模型等方面的問題進行了詳細的解答和討論。在研討過程中，加拿大、北愛爾蘭和美國的專家還分別介紹和演示了本國房地產(chǎn)批量評估系統(tǒng)所采用的最新方法和技術(shù)。

天正房地產(chǎn)批量評估系統(tǒng)采用統(tǒng)一的模型和標準，可以在短時間內(nèi)對大批量的房地產(chǎn)對象進行準確的評估。這套系統(tǒng)是具有現(xiàn)場數(shù)據(jù)采集、房地產(chǎn)數(shù)據(jù)信息管理、評估數(shù)據(jù)應用、評估結(jié)果管理和爭議處理機制的房地產(chǎn)交易批量評估系統(tǒng)；各使用地區(qū)能在較短的時間內(nèi)根據(jù)各地的房地產(chǎn)市場特點及房地產(chǎn)交易稅收征管情況進行本地化處理并應用于征管實踐。該系統(tǒng)的研發(fā)對目前我國進入實質(zhì)運轉(zhuǎn)階段的房地產(chǎn)稅的征收具有重要意義。