不買房就淪為窮人?

被稱為史上最嚴厲的本輪地產調控，進入第五個月后，市場又現更詭異的癲狂：有消息稱，北京8月實際成交期房商品住宅4488套，環比增長11.2%，商品住宅成交均價為21008元/平米，環比上漲10.6%，創下調控以來的最大漲幅。與此同時，上海、南京、杭州等地再現恐慌性的購房潮，“日光盤”再現。

中央領導8天內兩度強調“要鞏固宏觀調控的成果”，“樓市調控不會半途而廢”的話言猶在耳，一如今年3月，溫家寶總理關于控制房價過快上漲的表態話音剛落，北京的“地王”就集群出現。

上世紀90年代初，深圳的股票狂潮中，有一句名言：“不買股票，你就是深圳的最后一個窮人。”把這話移植到當下，“再不買房子，你就可能淪為中國最后一個窮人。”

如何理解調控政策高壓下房地產市場這種挑釁式、報復式的反彈？現在看來，唯一可靠的結論是對通脹的擔憂。

2009年房價漲得沸反盈天時，統計部門公布了1.5%的年度漲幅，網友們都笑了：統計局的人數學沒學好，小數點又點錯了。因為菜價貴得離譜，中國新聞社發自西安的一篇消息說，許多主婦開始選擇以“克”購菜，來降低食品開支。居家過日子，小帳不可不細算，“蒜你狠”、“豆你玩”、“姜你軍”拉高了整個農產品的價格。在南京的中金黃金專賣店，值班經理告訴我，最近在金價持續上漲中，恐慌性購買金條的人越來越多，最多一個人買了25公斤，“整整560萬元，刷卡付款，就把25公斤金條拖走了。” 一切像是傳說，但是真實的故事。

當全球經濟在“雞血療法”和“興奮劑式”的拯救中走出低谷時，我們突然發現，自己已趟入齊腰深的通脹深水區，周圍是白茫茫一片。多國政府與央行欲罷不能，繼續“押寶”所謂的量化寬松的貨幣政策。為防二次探底，美日等西方國家繼續用利率歸零的“非常規手段”，實施第二輪經濟刺激計劃。整個西方世界陷入了“貨幣主義”泥沼，通過全球性的貨幣稀釋，降低幣值，掠奪全球債權人，美元貨幣主導地位下的貨幣泛濫使全球的紙幣信用事實上已經破產。這也許是他們“最后的晚餐”了。從這場危機的起源到當前的反危機措施進入死胡同，一些國家似乎愿意用一種制造更大麻煩的方式來解決這場危機。這讓人想起菲律賓人質事件中劫匪的一句話：“是用一個更大的錯誤來修正一個曾經的錯誤。”

美國的一位經濟學家說過，通脹是這個世界上的頭號竊賊，它不聲不響地從寡婦、孤兒、債券持有者、退休老人、年金和人壽保險的受益人手中竊取財富。通脹的年代，普通百姓積谷防饑，不愿消費，民生多艱。對于一個發展中國家，通貨膨脹一旦爆發，影響最廣泛、最深遠也最難治理，一場嚴重的通貨膨脹可能讓經濟倒退幾十年，讓普通百姓數十年的財富積累化為烏有，讓我們正確的調控方針失去方向。

這一輪危機中，西方發達經濟體是肇始者，但他們卻能輕松利用單極化的國際貨幣體系，較快閃過危機，把風險和損失甩給其他國家。在復雜的國內外環境下，我們要保持足夠清醒，建立審慎的貨幣政策機制，堅持宏觀調控的正確方向不動搖，特別是房地產調控不能半途而廢，對資產泡沫和通貨膨脹要保持高度警惕，保持宏觀政策的連續性、穩定性和獨立性，否則，我們在正確方向上的所有努力或將功虧一簣。

當前，特別要警惕西方國家的所謂“再刺激計劃”可能使全球熱錢蜂擁而至新興市場國家，在資產市場興風作浪，加劇房產、股市、債務和全社會投資的泡沫，亦加大通貨膨脹的壓力，金融風險和社會代價將越來越大。如果任由通脹發酵，資產泡沫相互疊加，經濟或會呈現一片汪洋或陷入一片火海。一如上世紀90年代的日本，資產泡沫過度膨脹，創造出全球有史以來最昂貴的地價。日本國內政策的搖擺放縱、首鼠兩端，最終導致泡沫經濟破滅，經濟陷入“失去的20年”，飽嘗了“金錢幻覺的痛苦”。

復蘇的曙光和通脹的陰霾同現。舊的泡沫還沒擠掉，新一輪更嚴重的泡沫或將呼嘯將至。泡沫終究會破滅，當泡沫最后破裂的時候通常會伴隨著一聲巨響，而失控的資產價格和通脹將成為點燃它的引信。

通脹的時代，前面是一片未知的海域，翻翻昔日水手們的航海日志，或許會給我們以啟示。

（作者為媒體評論員）