隔墻聽來財富萬貫

紅頂商人胡雪巖在中國近代商業史上之所以能寫下重彩的一筆，原因是他超凡的經商意識。在他的眼睛、耳朵里不會漏過任何有價值的商業信息，哪怕是道聽途說。上海外灘第一次投資地產生意，就是他隔墻聽來的萬貫財富。

由于蠶絲生意上的事，胡雪巖出差來到上海，下榻在裕記客棧。打理完生意后，胡雪巖回客棧小憩。

忽然聽到隔壁房間有人在高聲說話，本已躺下的胡雪巖，聽著聽著，卻坐了起來。原來，在他隔壁房間談話的兩位，也是生意場上的人，他們正在交談有關洋人要如何開發上海外灘的事。

胡雪巖越聽越覺得有意思，索性站了起來，躡手躡腳地走到墻邊，他要聽個究竟。只聽其中一個人激動地說：“如果現在有錢的話，不管是農田、水塘、還是蘆葦荔，統統買下，不出多久，價格肯定會飛漲!”另一個則說：“這是自然，照洋人現在的設計開發來看，大馬路、二馬路修起來，上海灘南北的熱鬧繁華是肯定的了。其實向西一帶，也更有作為，等洋人的路一修到那兒，有地者就坐享其成地發大財吧。”

胡雪巖聽出門道來了，原來隔壁談話的兩個人，不僅了解洋人對上海的開發規劃，而且對上海的地產業也很精通。從他們的談話中胡雪巖了解到，原來洋人的開發理念和中國人不同，中國人是先蓋樓房后修路，而洋人則是先修路后蓋房。如果有了路，路兩邊的土地不就自然而然地是為建樓房做準備的么，地價肯定會漲起來的。

盡管胡雪巖在此之前對地產業一竅不通，但出于商人的敏感，他覺得此事非同小可，不可怠慢。如若真的像這兩位說的那樣，這可是千載難逢的大商機。胡雪巖立馬下了樓，在客棧的門前雇了一輛馬車，把手朝南向西畫了一個弧：“溜達!”他要到實地去看個究竟。

胡雪巖邊走、邊看、邊聽、邊問，通過一番實地考察，了解了一個大概情況。而后，他又請來至交朋友古應春。古應春何許人?此人正是當時上海的洋人買辦，對洋人開發上海灘的近期計劃和長遠規劃了如指掌。在古應春的幫助下，胡雪巖成功地做成了上海第一筆地產生意。

這筆生意能為胡雪巖掙多少錢，由于歷史久遠，難查證實。但是，從當時變化的地價就能窺得一斑。19世紀上半葉，上海外灘的地價由每畝幾十兩白銀很快漲至2700兩，甚至有的地方漲至30萬兩，可見胡雪巖能掙多少錢。

這件事說明，作為商人，胡雪巖不同之處就在于他的強勢商業意識。一方面他不放過任何有價值的商業信息，哪怕是道聽途說；另一方面體現他善于整合資源，把聽來的消息同洋買辦古應春以及古應春所掌握的規劃的有機融合是此次生意的絕妙之筆。

其實，買賣不分先后，生意也不在于時代。善于捕捉信息、分析信息和整合信息，是立于不敗之地的法寶。