住宅智能化控制網絡方案的分析

摘要:隨著社會經濟和科技的發展，我國大部分城市居民居住小區，特別是新建小區都興起智能化控制管理，小區住宅的智能化建設是以人為本，以需要為前提的發展趨勢。現在，我國大部分新建的小區都實現了小區住在智能化。筆者根據自己所在的小區現狀以及發展方向進行一些方案分析，希望找到切實可行的辦法。

關鍵詞:住宅;控制管理;智能化

智能化居住區是指智能化系統和建筑有機結合，通過高效的管理控制，為小區住宅居民提供一個安全舒適便利的居住環境。所以，有人稱居住小區的智能化建設時現代高科技的結晶，也是建筑建設結構與現代科學技術的有效結合。

一、住宅智能化現狀與發展方向

住宅小區智能化系統建設是近幾年才興起的，由于人民群眾的生活水平的提高，在居住環境的選擇上，提出了更高的要求，不少的房地產開發商在建設樓盤時都考慮到這個問題。但是，因為炒作效應或者是廣告效應，實際情況或多或少都有些不符事實，有的小區住宅智能化并不完善，或者是完善的“過火”了，一些設備的增加根本沒必要。同時，因為小區住宅智能化，隨著時間推移對智能化系統運營與維護、物業管理公司動作等方面全社會都給予了高度重視，暴露了不少管理、運行機制方面一些深層次問題，涉及到各個方面，甚至于政府。但是，就目前情況來看，小區住宅智能化是民心所向，智能化小區的建設將會繼續擴展。

二、住宅智能化網絡方案分析

筆者所在的單位小區一共十四個，比較分散，而且沒有封閉，住宅樓都是六層磚混。這些住宅樓除了有小區監控系統，在智能化控制方面存在著很大的空白區域。在此，筆者將根據自己小區的情況提出一些小區住宅智能化的方案進行分析，希望得到相關人士的指點，為小區居民的生活建設提出寶貴的建議。

智能化小區的主要以人為本，以生活需要為前提，在此基礎上，綜合運用計算機，通信，管理，控制等一系列現代科學技術，以智能控制系統、社區信息平臺、安防系統、小區物業管理系統和綜合服務信息服務系統為依托，構建一個小區的智能化體系。

一個小區的智能化體系大致分為安全防御自動化系統，通訊自動化系統和管理自動化系統三大部分組成。

1、安全防御自動化系統

這個系統是針對小區居民的安全防御設置的。它包括智能樓宇對講系統，閉路監控系統，出入口管理系統，巡更系統。智能樓宇對講系統是在小區管理中心設置主機，每棟樓宇、每戶居民之間設有分機，實現三方對話管理監管，能有效的實現安全化，同時也起到防御作用。出入口管理系統是指在小區的公共場合，比如電梯，休閑娛樂場所，公共設施中心等地段設置監控系統，在小區管理中心能夠看到各個區域的圖像，并且可以隨時錄像，便于管理。巡更系統主要執行在于小區的物業公司，可以定時或者不定時巡邏，這樣可以有效地保證小區居民的安全。

2、通訊自動化管理系統

智能化住宅從某種意義上講是信息化住宅。小區的通訊自動化建設不僅僅需要外部網絡的建設，同時內部局域網的建設也是很重要的一方面。通過建立小區的局域網，再在每個住宅中接上總線接口，就可以實現居民通過網絡通訊與外界聯系。這里面包括電話，有線電視，寬帶網絡三個主要組成部分。

電信接入采用光纖接入，可以先牽引至小區電信機房。而小區電信內部網則采用常規的四芯電話線入戶，每戶可以根據居民自己需要而選擇預留電話線接口數，一般都是在主人臥室、客廳及書房內各設置一個電話接口。

有線電視機房與電信機房可以共用一個機房。居住在比較高層的住戶可以在每棟樓設置一個放大器和兩個電視分支分配器，如果某棟樓需要的有線接用數量比較多，就可以考慮每棟樓設置兩個放大器和六個電視分支分配器。一般住宅單元內分別在客廳和主人房內各設置一個電視接口。

現在社會上普遍使用的都是ADSL寬帶接入。本小區可以根據自己所在的地段選擇電話分局進行安裝。一般的線路長度較短，線路質量也可以滿足，電話的通話質量不會被其干擾，相比較而言，小區住宅建設單位可以大大降低施工，在以后的生活中，也能夠降低維護成本。同時，為了滿足日后的帶寬擴展要求，將住宅單元內的電話預埋管適當放大，為以后網線改造提供足夠的預留空間。

3、管理自動化系統

筆者認為管理自動化系統有必要遵循六字“可靠，實用，經濟”。這里也可以分為三個管理部分:停車場管理，緊急事務通知管理，三表遠程計量管理。

停車場屬于公共場所，該系統應該由出口控制管理，入口控制管理和停靠控制管理。三部分之間通過總線相連，組成一個只能管理控制系統。出入控制機含IC卡讀寫系統、PLC控制系統以及電子顯示屏。在小區每個總出入口各使用一出一入兩臺控制機。設置的電動道閘可自動或手動控制起降，并具有防砸、防闖功能，且在停電時可以手動隨意抬桿或落桿。

緊急事務通知通知管理主要是設在公園或者公共的游樂場合里。小區監控中心設置有:定時節目器、六碟CD機、前置放大器、均衡器、壓限器及信號分配器各一臺，定壓功放器三臺，另外，通過緊急切換器一臺與火災報警廣播系統進行強制切換。

三表遠程計量系統是小區居民生活的一個重要部分。水、電、煤氣的自動抄表計費是一個重要項目。筆者所在的六層小區可以采用脈沖式表。每單元采用三臺16路數據采集器，實時對遠傳水表、電表、煤氣表的信號進行采集和存貯。整個小區共設置三臺區域管理器，每臺理論上可連接256個數據采集器。區域管理器讀取采集器中的數據，并在與管理主機交互后，可對前端的采集與控制單元實施在線控制。三表管理軟件可以通過Internet與電力公司、自來水公司和煤氣公司等各種專業管理部門進行數據通訊，實現對本小區計費數據的集中管理。由于實現了自動抄表，居民可免受打擾，專業公司可節省大量的人力物力，并且大大提高抄表率和準確性。

三、總結

小區智能化建設是一個總體趨勢，是社會發展的一個縮影。但是，每個小區的情況不同，建設者和開發者必須根據各自的情況提出一套可行性的方案。小區智能化終歸是給居民入住的，每一階段都需要專業人才，都需要專業的管理和質量把關，系統建成后其維護和推廣使用不僅是管理人員的事，還應發動、組織住戶參與。因此，住宅小區智能化是需要的是大家共同的努力。

參考文獻

[1] 王涌.基于CAN通信的智能樓宇可視對講系統開發[D] .浙江工業大學，2005年.

[2]肖輝，宋波，曹聰，程擁強，智能對講系統中解碼器環節的設計[J].低壓電器，2002年02期.

[3]大路，最新TERRANEO(百諾)系列樓宇防盜訪客對講系統[J].中外輕工科技，2001年04期.

[4]靳春光，“金色水岸”小區電氣智能化設計[D] .華北電力大學.2006年.

[5] 張亞峰，安防監控系統集成軟件設計[D];南京理工大學，2005年.

作者簡介

姓名:李繼魁，性別:男 學歷:本科，出生年月:1975年2月生，

籍貫:黑龍江哈爾濱，職稱:工程師