綠色建筑價值評價問題的研究

一、研究背景

1.問題提出

建筑的發展把“人的需求”推到一個最原始的起點上——人的“生存”需要:陽光、空氣、水、動植物……因此，我們努力實現的不僅是有個建筑物，還要使之置于一個健康的、易于生存的綠色生態居住空間中。建設部發言人仇保興強調:推進綠色建筑的發展是搞好資源綜合利用，建設節約型社會，實現可持續發展，發展循環經濟的必然要求。

20世紀以來，綠色建筑評價研究發展得非常快，但是由于受到知識和技術的制約，各國對建筑和環境的關系得認識還不完全，與實際需要相比，評價體系依然還存在著不少的問題，以至于綠色建筑的價值沒有得到客觀、科學的體現。

本課題就是在分析國內外綠色建筑評價體系后，運用價值工程等原理及方法對綠色建筑的價值進行深入的研究。

二、研究意義

綠色建筑是建筑業發展的必然趨勢，然而，現有的國內外綠色建筑評價體系沒有很好地引導綠色建筑的發展，它只是基于環境學家的角度對是否為“綠色建筑”進行了判定及對其等級進行了劃分，然而并沒有對綠色建筑做出全面的評估。本論文的研究有如下意義:

1.從建筑的角度研究分析，同時考慮生態系統與城市基礎設施、生物學與非生物學等因素，還涉及建筑環境綜合評判中各種構成要素的質量標準如:建筑形態、使用方式、設施狀況、營建過程、建筑材料、使用管理等對外部環境的影響，以及舒適、健康的內部環境營造等等進行分析以得出綠色建筑的真正價值所在。

2.從全壽命周期的角度出發，考慮建筑全生命周期的投資及回報，檢驗各項綠色技術帶來的效果，包括對其在使用過程中運行費用的降低、節能效益，甚至對人體健康、社會可持續發展影響，對綠色建筑進行經濟上評估。

3.目前的幾乎所有國家的評價指標體系均沒有評價歷史人文等有關內容，評價單從技術的角度入手，回避了此類問題，從而造成了內容的欠缺，本論文將會考慮建筑和歷史人文的平衡內容。

三、國內外研究現狀

1.國外綠色建筑評價體系的研究現狀

發達國家和地區早在20世紀60年代開始探索“綠色建筑/可持續建筑的發展戰略與技術”，成立了相關的技術協會、研發組織，并研究制定了相應的評價指標體系。

(1) 英國的BREEM評估體系

英國建筑研究所(BRE)推出的BREEAM是各種評價系統中最著名的一個，它于1990年首次推出，是國際上第一套實際應用于市場和管理之中的綠色建筑評價體系。最初，BREEAM的評價目標主要是辦公建筑，該機構同時為建筑師和開發商提供相關技術咨詢，目前該系統己在全球傳播，并被認為是評價一個建筑物環境質量和性能的工業標準。

(2) 美國的LEED綠色建筑等級體系

“LEED綠色建筑等級體系”由美國綠色建筑委員會于1993年開始著手制定(1998年8月發布第一版，2000年8月發布第二版)。它受到英國BREEAM的啟發，主要用于評價美國商業(辦公)建筑整體在全生命周期中的綠色生態表現。2000年3月美國綠色建筑委員會制定的“綠色建筑評估體系”(第二版)( LEED GREEN BUILDING RATINGSYSTEM VERSION 2.0)，旨在用成熟的或先進的工業原理、施工方法、材料和標準提高商業建筑的環境和經濟性能，為設計單位按照綠色環保和可持續發展要求進行設計提供指導。

(3) GBC綠色建筑挑戰

“GBC綠色建筑挑戰”發起于1996年，當時有加、美、英、法等14個國家參加。兩年間，各參與國通過對多達35個項目進行研究和廣泛交流，最終確立了一個合理評價建筑物能量及環境特性的方法體系:GBTOOL，目標是建立第二代建筑環境評價系統。1998年10月，在加拿大溫哥華召開了14國參加的綠色建筑國際會議“綠色建筑挑戰98 (GBC98)”，在這次會議上研究成果得到了展示和總結。會議的中心議題是建立一個國際化綠色建筑評價體系，這一體系可以適應不同的國家和地區各自的技術水平和建筑文化傳統.

2.國內綠色建筑評價體系的研究現狀

綠色觀念在我國起步較晚，但是發展較快，尤其是綠色建筑評價研究，我國在學習借鑒國際先進的綠色評價體系之后，已經推出一系列適合我國國情的綠色建筑評價體系，具有代表性的研究成果主要有:

(1)中國生態住宅技術評估手冊

《中國生態住宅技術評估手冊》生態評估體系包括小區環境規劃設計、能源和環境、室內環境質量、小區水環境、材料與資源等五大指標. 經判斷打分后上述五大指標體系得分都在60分以上則被認定為綠色生態住宅，體系得分在80分以上者進行綠色生態住宅單項認定。

(2)建設部征求意見稿《綠色建筑評價標準》(2005年10月)

《綠色建筑評價標準》用于評價住宅建筑和辦公建筑、商場、賓館等公共建筑。《標準》的評價指標體系包括以下六大指標:(1)節地與室外環境;(2)節能與能源利用;(3)節水與水資源利用;(4)節材與材料資源利用;(5)室內環境質量;(6)運營管理(住宅建筑)、全生命周期綜合性能(公共建筑)。

(3)《綠色建筑評價標準》(2006年6月)

綠色建筑評價指標體系由節地與室外環境、節能與能源利用、節水與水資源利用、節材與材料資源利用、室內環境質量與運營管理或全生命周期綜合性能(公共建筑)六類指標組成。綠色建筑評價標準主要內容是節能、節地、節水、節材與環境保護，注重以人為木，強調建筑的可持續發展。

縱觀國內外綠色建筑評價體系，筆者主要發現如下幾個問題:

①在現有的各種評價系統中，沒有一個統一的評價基準，每種評價系統選取的評價內容、評價標準、評價方法都大相徑庭，這就使得每種評價系統的使用都具有明顯的地域性。

②目前的國內外評價體系主要針對的是建筑單體，主要從環境保護技術的角度入手來評價，不是從系統的角度出發，那么“綠色”所帶來的社會效益、經濟效益、健康價值等沒有得到明確的體現，建筑的綠色評價是一個高度復雜的系統工程，量化確是不易但如缺乏社會生態和經濟環境價值的平衡內容則“綠色建筑體系評價”，是不全面。

③現有評價體系目前都沒有考慮到建筑的經濟性能，缺乏經濟性評價。有的只從評價子項體現出來建筑物經濟性如節水、節能、資源再利用等，體現了全壽命周期成本的降低。沒有考慮到建筑的經濟性能，這就使得這些評價系統在實際中的應用受到了的限制，現實中不可能不考慮建筑所帶來的經濟效益。因此，在評價建筑的綠色性能的同時又能綜合考慮建筑的經濟性能的評價系統研究，是很有意義的。