城中村改造方案創(chuàng)作中的平衡點考量

摘 要:面對在城市化進程中普遍出現(xiàn)的城中村問題，如何合理共贏的改造已經(jīng)成為我國各大城市發(fā)展所要面臨的重要問題之一。通過對城中村形成原因以及現(xiàn)狀存在的問題的分析，結(jié)合西安旅館村綜合改造項目方案的創(chuàng)作實踐，本文闡述了堅持因地制宜。重視人性的關(guān)懷是城中村改造中不可或缺的成功因素。

關(guān)鍵詞:城市化進程;城中村改造:人性化:“五宜”城區(qū)

中圖分類號:TU984.114

文獻標識碼:B

文章編號:1008-0422(2010)07-0116-03

城中村是我國城市化進程中較為普遍的現(xiàn)象，主要表現(xiàn)為隨著城市化進程的加快發(fā)展，城市范圍不斷擴大，原先城區(qū)周邊的村莊，現(xiàn)在區(qū)域位置上已經(jīng)成為城市建成區(qū)的組成部分，成為一道城市建設(shè)發(fā)展中的特殊景觀——城市里的村莊。它既具有我國傳統(tǒng)農(nóng)村的一些典型特征，又具有一些不成熟的城市社區(qū)的特點。城中村從地域角度已經(jīng)被納入整個城市總體規(guī)劃區(qū)，但就其社會屬性而言，仍然屬于傳統(tǒng)的農(nóng)村社區(qū)，保留和實行農(nóng)村集體所有制和農(nóng)村經(jīng)營體制，這樣的矛盾注定使它成為城市化進程中的重要環(huán)節(jié)，必須區(qū)別對待。

1 城市系統(tǒng)中的城中村

在我國流動人口規(guī)模日益增大的趨勢下，城市外來人口的居住和生活需求給各個城市都帶來了空前的壓力和負擔，然而在城市居民住房需求尚不能滿足的情況下，政府無力也無暇顧及外來勞工人口的住房供給:開發(fā)商也不會投資于預期收益小、風險大的廉租屋和公房建設(shè)，城中村恰好為如此大量的外來人口提供了低租的住房空間，同時也為市場就業(yè)能力較低的村民提供了收入來源。……