各地出臺限購令

■“既然明知是供求矛盾造成的結(jié)果，卻用限制購買而非增加供給的方式去對付，又豈會有好的結(jié)果?“糧食不夠吃時，用糧票來限量，但限量解決供求平衡卻沒有解決溫飽問題。”

——針對近期地方頻出的限購令，任志強(qiáng)認(rèn)為，調(diào)控政策似乎從來不從源頭解決供給，反而從市場限制消費和購買，而后者恰是“傷敵八百、而自傷一千”的做法。

■“目前(10月份)的二手房帶看量與實際成交量同比9月下降20％－30％。不少門店又恢復(fù)到4月新政出臺后第一周的門可羅雀慘狀。”

——“滬12條”出臺以來，上海二手樓市從之前的高調(diào)回暖迅速跌落為冷清觀望。

■“學(xué)過經(jīng)濟(jì)學(xué)的都知道：提高購買方的購買成本會抑制需求，提高生產(chǎn)方的生產(chǎn)成本會抑制供給。上海出臺的臨時限購政策是暫時把價格壓在市場價之下。這不會真正減少需求。同時提高土地增值稅預(yù)征比例、推后拿預(yù)售證的時間都是在提高生產(chǎn)成本，會減少有效供應(yīng)。結(jié)果?”

——易居CFO程立瀾認(rèn)為限購令不治本。

■“這限購一套房的新政向廣大的潛在而客戶傳遞了一個錯誤的信息：因為剛性需求最大，房屋供應(yīng)量不足，房價還會大漲，所以我政府要限制投機(jī)商繼續(xù)炒房。其潛臺詞就是，城市的房產(chǎn)還是很緊缺的，你們可以趕快出手買單了。”

——天涯網(wǎng)友張慶路認(rèn)為最近上海等各地相繼出臺的房地產(chǎn)新政其實是一種促銷。