建筑物外墻面破損成因與防治的淺析

【摘 要】本文簡要介紹了建筑物外墻機破損的現象、成因、預防措施和治理方法。

【關鍵詞】破損;成因;措施;治理

The shallow analysis in the prevention and cure of the breakage of the surface of external walls 

Jiang Jing，Wei Wen-Zhang

(Water(Group)CD.LTD of jilin city jilin jilin 132011)

【Abstract】This article briefly introduces the phenomenas， the cause of formation，

the preventive action and the management method of the surface of exernal walls

【Key words】Breakage; Cause of formation ;Action; Management

1. 前言

許多建筑物的外墻面有開裂、脫落等破損現象，這既影響美觀又對人身安全構成嚴重威脅。因外墻面脫落而砸壞汽車，砸死砸傷人員的事件屢有發生。而這些悲劇是能夠通過積極的預防和及時治理來避免發生的。吉林市水務集團有限公司始建于1927年，承擔著吉林市城區130平方公里區域面積，140萬用水人口的生活、工業及部分產業用水的任務，占地面積40公頃，各種建筑物、構筑物建筑面積20萬平方米，建筑物外墻裝飾面積約40萬平方米。因為水是生命之源，百業之根，是一個城市的第一物質需要，所以歷來的政府對水廠的建筑標準要求很高。83年前，當吉林市督軍張作相將軍主持興建的吉林市自來水廠由德國工程師設計，清一色的西式建筑，非常漂亮，解放后水廠的辦公樓改為高干招待所。現在，國家對水廠建筑標準要求更高，比如2006年擴建投產的吉林市三水廠已經是國內外一流的樹成蔭、路成行、清凈整潔、全流程自動化的花園式水廠，所有建構筑物的外墻設計既美觀大方，又莊重結實，在這樣幽雅的環境中水務職工為江城人民生產著水質全面達標的優質自來水。可見，建筑物的外墻裝飾是影響建筑物造型的關鍵部分。在此，僅對建筑物外墻面破損的成因與防治分述于下:

2. 外墻面破損的現象

主要有:(1)抹灰面層酥松脫落; (2)抹灰面層空鼓;(3)抹灰面層裂縫;(4)抹灰面層爆裂。

3. 外墻面破損的原因分析

外墻面破損原因是多方面的，但主要是因施工質量和自然因素引起的。

3.1 因施工質量產生的破損。

3.1.1 基層處理不好。清掃不干凈，沒澆水或澆水不透不勻，影響底層砂漿與基層的粘結性能。基層吸收砂漿中的水分而造成脫殼空鼓。

3.1.2 一次性抹灰太厚或各層抹灰跟的太緊，壓得不實，各層之間沒能粘貼成整體。上下層結硬程度不一致而引起大面積開裂起弧。

3.1.3 灰漿配比不準，膠結材料過期，砂子過細，砂中泥漿含量過大，這些直接影響底層砂漿與基層的粘結性能，產生脫殼空鼓。還有攪拌不均勻與使抹灰面層含有未熟化的石灰粒，吸收潮氣產生抹灰面爆裂。

3.1.4 夏季施工砂漿失水過快或抹灰后沒有適當澆水養護。因基層吸收砂漿水分而造成脫殼空鼓。

3.1.5 冬季施工時未作防凍措施，抹灰面受凍。

3.2 因自然因素產生的破損。

3.2.1 因結構變形產生的裂縫。由于地基發生不均勻沉降或地震影響，引起墻體和抹灰面同時開裂。

3.2.2 因脹縮產生的裂縫。由于溫度變化引起抹灰面得開裂。

3.2.3 因雨水侵蝕和凍融產生的裂縫。由于抹灰面層存在細裂縫，雨水進入裂縫后在冬季結凍膨脹，使縫隙增大，抹灰層脫離鼓起。

4. 外墻面破損的預防措施

4.1 抹灰前后將基層表面清掃干凈，腳手眼等孔洞填充堵嚴，混凝土墻表面突出較大的地方要剔平刷凈;蜂窩、凹注、缺棱角處，應先刷一道1:4的107膠合水的膠水溶液，再用1;3水泥砂漿分層補修;加氣混凝土墻面缺棱掉角和板縫處，宜先刷攙水泥重量20%的107的素水泥漿一道，再用1:1:6混合砂漿修補抹平。基層墻面應先在施工前一天澆水，要澆透澆勻，讓基層吸足一定的水分，以抹上底子灰后，用刮桿刮平，搓抹時砂漿還很潮濕較為宜。

4.2 表面較光滑的混凝土墻面和加氣混凝土墻面，抹底前應先涂刷一道107膠素水泥漿粘結層。以增加與光滑基層的砂漿粘結能力，又可將浮灰事先粘牢于墻壁面上，消除砂漿與基層粉塊狀隔離因素，避免空鼓裂縫。

4.3 夏季應避免在日光曝曬下進行抹灰。罩面成活后第二天應澆水養護，并堅持養護七天以上。

4.4 冬季避免嚴寒環境下抹灰施工。

5. 外墻面破損的治理方法

5.1 抹灰層脫落的治理。如大面積脫落，為了便于施工，可將剩余部分全部鏟除重做;對局部破損的抹灰層，可用鋼鑿先將計劃鑿去的外圍通鑿一遍，以防計劃修補面積無謂擴大。

5.1.1 為了防止新舊抹灰之間干后產生細裂縫，因此在鑿除破損部分后的原抹灰接頭處必須鑿得平直，與基層成直角，切忌產生波形，這樣可防止產生裂縫。

5.1.2 鑿除的基層面必須清理干凈，澆水濕潤，然后在原抹灰層接頭處刷一層1:2.5水泥砂漿，加強新舊抹灰層之間的粘結。

5.1.3 嚴格按照中級抹灰的分層要求抹漿，但需防止新抹灰的砂漿厚度超過原抹灰層，以影響美觀。 

5.2 抹灰空鼓的治理。如空鼓面積不大，而四周邊緣連接牢固時，可繼續觀察，暫不處理。對大面積的空鼓，應全部鏟除修補。

5.3 抹灰層裂縫的治理。

5.3.1 細裂縫治理。應避免開鑿，使用與面層的材料抹嵌。如必須鑿補時，可將裂縫鑿成V字形，上口寬20毫米以上，清除縫中垃圾，澆水濕潤，采用高于原抹灰砂漿配比的砂漿分層嵌補。應避免在一天內完成，以防止干縮后又發生裂縫。

5.3.2 因結構變形引起裂縫的治理。若抹灰面與墻體同時開裂時，應先查出裂縫原因，由技術部門對沉陷或其它引起開裂的處理后，裂縫不再擴展方可鑿補，否則補后仍將有裂縫出現。

5.4 抹灰層爆裂的治理。

只需將表面突起點挑走，檢查內部是否還有石灰粒存在，如無石灰粒渣時就可以進行修補。

6. 結束語

建筑物外墻面破損看似平常小事，實則是人命關天的大事，及時發現和處理破損的外墻面，可以杜絕安全事故的發生，對社會和諧安定有著積極意義，應給予高度重視。

[文章編號]1619-2737(2010)09-07-195

[作者簡介] 姜晶，吉林市江城給水工程有限責任公司項目經理，工程師，1990年畢業于大連職工大學，實踐經驗豐富，業務嫻熟。魏文章，吉林市水務集團有限公司，董事長總經理技術顧問，高級工程師。