建筑.場(chǎng).地

芙蓉盛景項(xiàng)目位于寧鄉(xiāng)縣玉潭新城，東接已建小區(qū)域南嘉園，北臨白龍路及規(guī)劃中的芙蓉公園，總凈用地面積約33000m2，總建筑面積約76500m2，容積率2.0，建筑密度28.4％，綠化率31.45％。地塊呈不規(guī)則倒三角形，基地北高南低，與北面白龍路形成高差近4m，往東高差降至2m左右，而北面白龍路是現(xiàn)狀唯一完善的市政道路，要處理主人口與高差的問題是規(guī)劃設(shè)計(jì)中的關(guān)鍵。

根據(jù)現(xiàn)狀環(huán)境和用地條件分析，設(shè)計(jì)中巧妙地利用該地塊的形狀及地形高差，采用了一點(diǎn)兩線的布局方式，一點(diǎn)為小區(qū)西邊三棟點(diǎn)式塔樓，兩線為沿街一線商鋪與東邊南北向布置的多層住宅，點(diǎn)線的完美結(jié)合，既很好地解決了不規(guī)則場(chǎng)地的利用，又打破了常規(guī)的理念，圍合出中心花園，同時(shí)在中心花園布置了水池、荷塘、疊水及噴泉，從而使整個(gè)小區(qū)布局生動(dòng)、空間靈動(dòng)。

北面白龍路與小區(qū)用地高差近4m，設(shè)計(jì)之初，建設(shè)單位建議小區(qū)主入口布置在白龍路中部，兩邊可以對(duì)稱布置，加強(qiáng)主人口的引導(dǎo)，可這樣做沒辦法解決4m的高差問題，如果做成臺(tái)階或觀光電梯，從主入口到小區(qū)南面其他棟住宅必然有走下坡路的感覺，不符合當(dāng)?shù)厝说纳盍?xí)慣，而且比較忌諱。經(jīng)過多方案比較，設(shè)計(jì)利用東北面高差小的現(xiàn)狀，將人行主入口設(shè)在東北面；同時(shí)利用北面4m的高差做成地下車庫；在西北面、東面設(shè)置車行出入口，并沿用地周邊布置內(nèi)部道路，與人行出入口分開設(shè)置。人行主入口設(shè)置商業(yè)廣場(chǎng)聚集人氣，人行人口從建筑物底層通過，通過設(shè)計(jì)加強(qiáng)主人口的引導(dǎo)性，并通過景觀小區(qū)路到達(dá)各棟住宅，這樣既解決了出人口高差的難題，也實(shí)現(xiàn)了小區(qū)人車分流的設(shè)計(jì)意圖。……