建筑與風(fēng)景

融城小區(qū)位于湖南省長(zhǎng)沙縣暮云工業(yè)園內(nèi)，地處“長(zhǎng)株潭三角區(qū)”，是進(jìn)入長(zhǎng)沙市區(qū)的南大門，地理位置優(yōu)越，對(duì)外交通方便，暮云鎮(zhèn)作為長(zhǎng)沙市總體規(guī)劃中的四個(gè)周邊中心鎮(zhèn)之一，目前發(fā)展勢(shì)頭良好，已吸引了一大批建設(shè)項(xiàng)目，如長(zhǎng)沙市動(dòng)物園、中信新城等。因本區(qū)原處城市郊區(qū)．近幾年來才開始城市化進(jìn)程。故仍保留了不少當(dāng)?shù)氐孛才c特色，不少地帶仍然是鄉(xiāng)村風(fēng)景與居住小區(qū)等人工景觀并置，這也注定了此處的建設(shè)項(xiàng)目必然與市中心區(qū)有所不同，也為規(guī)劃師與建筑師們提供了具有挑戰(zhàn)性的設(shè)計(jì)課題。

我院于2003年初接觸此項(xiàng)目，當(dāng)年年底完成了一期施工圖設(shè)計(jì)。筆者作為設(shè)計(jì)方的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在各個(gè)設(shè)計(jì)階段均全程參與，直至竣工驗(yàn)收、投入使用。并就使用情況對(duì)客戶進(jìn)行了回訪，豐富了設(shè)計(jì)經(jīng)歷，同時(shí)也頗有一些體會(huì)。下面就如何規(guī)劃設(shè)計(jì)此類郊區(qū)地產(chǎn)項(xiàng)目，與各位同行探討。

本項(xiàng)目東、西、南面均為城市道路，目前已建成，北面為自然山地，在西面與其他單位相鄰。整個(gè)場(chǎng)地呈東、西高中部低，北高南低地勢(shì)，東西兩山峰之間自然形成了一條狹長(zhǎng)的南北走向水面——石子湖。湖水清澈，周邊植物生長(zhǎng)茂盛，其中不乏有香樟等觀賞性的高大喬木。規(guī)劃的可建設(shè)用地多為緩坡地帶，是典型的湖湘特色丘陵地貌。

融城小區(qū)總用地面積約18.1ha，規(guī)劃容積率約為0.6，總建筑面積約為11.2萬(wàn)m2，其中以聯(lián)排住宅和多層住宅為主，在遠(yuǎn)期中規(guī)劃了五棟高層住宅及商業(yè)服務(wù)配套項(xiàng)目等。……